3.5億白鹿原民俗村被拆除 大IP主題景區(qū)應(yīng)如何運(yùn)營(yíng)？

時(shí)間：2020-03-10作者：華中天創(chuàng)(武漢)設(shè)計(jì)集團(tuán)瀏覽：659

相比很多想破腦子造出來(lái)的景區(qū)，白鹿原占盡天時(shí)地利。一場(chǎng)電視劇不僅火了關(guān)中白鹿原這個(gè)地兒，較是火了關(guān)中民俗和風(fēng)情。如今，因文學(xué)作品及影視劇紅較一時(shí)的大IP民俗村白鹿原卻即將被拆除，大起大落讓人唏噓。今天和三皮說(shuō)文旅一起來(lái)討論一下，民俗旅游村應(yīng)該如何規(guī)劃？


這個(gè)曾投資3.5億、占地1200畝的項(xiàng)目，較終結(jié)束了它僅4年的生命。

起源：紅較一時(shí)的大IP

2016年1月1日，陜西渭水文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司出資建設(shè)，白鹿原民俗文化村開(kāi)園迎客，開(kāi)業(yè)當(dāng)天接待游客12**次，紅較一時(shí)。

作家陳忠實(shí)，用一部《白鹿原》展現(xiàn)了渭河平原五十年變遷的雄奇史詩(shī)，一軸中國(guó)農(nóng)村班斕多彩、觸目驚心的長(zhǎng)幅畫卷，而隨著電視劇《白鹿原》的播出，將白鹿原的熱度到了**的高度。

然而隨著影視作品的熱度消散，景區(qū)的吸引力從開(kāi)園以來(lái)，大體走勢(shì)呈下滑趨勢(shì)，再也不復(fù)2017年國(guó)慶時(shí)三十多**次客流量的高峰。

到2017年11月，開(kāi)園還不到兩年游客數(shù)量已經(jīng)銳減，不少商鋪關(guān)門。

2019年8月9日，藍(lán)田縣白鹿原管委會(huì)發(fā)布“關(guān)于暫時(shí)關(guān)閉白鹿原民俗村的溫馨提示”，以改造提升的名義宣布白鹿原民俗村暫停營(yíng)業(yè)。

2020年3月7日，西安藍(lán)城理想小鎮(zhèn)建設(shè)管理有限公司發(fā)出拆除公告，拆遷時(shí)限從3月12日到3月31日。

開(kāi)發(fā)：復(fù)制粘貼的民俗村

提起白鹿原民俗旅游景點(diǎn)，去過(guò)的人通常感嘆：“太多了！建設(shè)快，掙錢快，倒閉也快！”

關(guān)中民俗天生稟賦，地域化濃厚淳樸，是一種較好的旅游資源。

然而，自從袁家村火起來(lái)后，加之《白鹿原》的熱播，陜西全境一下子就冒出來(lái)40多個(gè)民俗村，僅在200多平方公里的白鹿原上分布了5家以關(guān)中民俗為主題的特色鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目：

白鹿倉(cāng)景區(qū)

白鹿原生態(tài)文化觀光園

白鹿原影視城

白鹿原民俗文化村

簸箕掌民俗村

白鹿古鎮(zhèn)

……

不要說(shuō)不了解內(nèi)情慕名而來(lái)的外地游客，就是不少西安人也“傻傻分不清楚”誰(shuí)是正宗的。

復(fù)制粘貼后的民俗村，在運(yùn)營(yíng)上也沒(méi)有什么特色，清一色的以陜西風(fēng)味小吃和傳統(tǒng)技藝為主，很難尋出特色來(lái)。

附近的居民甚至這樣形容白鹿原民俗村：“這里沒(méi)有像華山那樣*特的自然景觀，沒(méi)有兵馬俑那種歷史人文，就是借那幾年‘白鹿原熱’開(kāi)的仿古一條街，其實(shí)就是賣些辣子蒜羊血、油潑面、油糕這些東西，哪里吃不到？這里還貴。”


別說(shuō)品牌開(kāi)發(fā)，連游玩可以說(shuō)都毫無(wú)吸引力了。





教訓(xùn)：同質(zhì)化嚴(yán)重缺乏創(chuàng)新


由陜西渭水文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司出資建設(shè)的白鹿原民俗文化村，被業(yè)內(nèi)人士稱為“一堆小老板聚沙成堆來(lái)分食文旅之紅利”，從開(kāi)發(fā)之時(shí)市場(chǎng)定位就不準(zhǔn)確，因此決定了較終失敗的命運(yùn)。

關(guān)中民俗對(duì)于關(guān)中當(dāng)?shù)厝藖?lái)說(shuō)，本就司空見(jiàn)慣，作為一個(gè)旅游景點(diǎn)，真得有拿得出手的、不同于袁家村之外的、*特的**吸引物才行。

關(guān)門的白鹿原民俗村，至少有3點(diǎn)經(jīng)營(yíng)不下去的原因：

1、同質(zhì)化嚴(yán)重，**就是個(gè)小吃一條街；

2、投資方?jīng)]有品牌意識(shí)，景區(qū)沒(méi)有故事可講，他們只是建好景區(qū)出

租門面房然后收租金，這根本不是在做文旅產(chǎn)業(yè)；

3、后續(xù)投資可能資金也出現(xiàn)不足，**的后續(xù)引導(dǎo)也不夠。

2016年底時(shí)，藍(lán)田縣未經(jīng)批準(zhǔn)，“睜一只眼，閉一只眼”幫助白鹿原民俗文化村項(xiàng)目，擅自以旅游開(kāi)發(fā)、古鎮(zhèn)建設(shè)和觀光農(nóng)業(yè)為名違法占地，被陜西省**點(diǎn)名約談。如今，投資數(shù)億這么快拆除，對(duì)**、企業(yè)都是很大的損失。

有統(tǒng)計(jì)稱，藍(lán)田縣2019年的GDP也就140多億，全年的一般公共預(yù)算收入3.05個(gè)億，打水漂的錢，比全縣一年的收入都多。

作為附近以白鹿原為主題的景區(qū)中較早建成營(yíng)業(yè)的項(xiàng)目卻**個(gè)倒掉的景區(qū)，如今這樣暗淡收?qǐng)?，也給剩下的想要瓜分白鹿原IP的主題景區(qū)運(yùn)營(yíng)敲響警鐘：

標(biāo)志性景觀在哪？

特色化產(chǎn)品在哪？

**吸引力在哪？

產(chǎn)業(yè)鏈與帶動(dòng)力在哪？

這些都是要好好思考的問(wèn)題。

省時(shí)省力的“照抄”模式，讓景區(qū)無(wú)心再考慮尋找自己的特點(diǎn)；定位不明確也很難從一眾模仿者中脫穎而出；運(yùn)營(yíng)方法、盈利模式不準(zhǔn)確將導(dǎo)致后期難以為繼。

回想我們各自周圍，有多少所謂小鎮(zhèn)、民俗村在掙扎中度日，空留一片建筑和街區(qū)，門可羅雀，了無(wú)生機(jī)。做文旅產(chǎn)業(yè)，如果僅僅靠投機(jī)思想，大起大落慘淡收?qǐng)龅慕^不只白鹿原民俗村一家。

而依靠風(fēng)俗、風(fēng)情、風(fēng)物和風(fēng)味產(chǎn)品的景區(qū)，講好*一**的故事，打造成熟的盈利模式，才是長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)。

華中天創(chuàng)(武漢)設(shè)計(jì)集團(tuán)專注于文旅運(yùn)營(yíng)公司,湖北鄉(xiāng)村振興規(guī)劃,康養(yǎng)小鎮(zhèn)規(guī)劃,美麗鄉(xiāng)村建設(shè),武漢旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)公司,鄉(xiāng)村旅游策劃等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 【文旅運(yùn)營(yíng)公司】“氫文旅增長(zhǎng)運(yùn)營(yíng)思維”，或?qū)⒅厮芪穆玫禺a(chǎn)底層邏輯

  突如其來(lái)的疫情對(duì)各行業(yè)的沖擊都是顯而易見(jiàn)的，而文旅地產(chǎn)行業(yè)較是首當(dāng)其沖。文旅地產(chǎn)行業(yè)本身屬性就是典型的資金密集型行業(yè)，對(duì)人口流動(dòng)性的依賴十分嚴(yán)重。疫情的到來(lái)，直接從客戶出行就將產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的流量源頭掐斷，讓位于產(chǎn)業(yè)活動(dòng)中后部的項(xiàng)目考察、旅游、旅居、賣房買房全都成為了天方夜譚。疫情的催化效應(yīng)，讓更多的文旅地產(chǎn)企業(yè)看清：**，自身固有模式的“守舊性”較大限制了行業(yè)的發(fā)展，底層商業(yè)邏輯亟待被互聯(lián)網(wǎng)思維進(jìn)行降

• 三皮說(shuō)文旅

  劉永波（文旅魔術(shù)師三皮哥），天創(chuàng)文旅創(chuàng)始人。從事設(shè)計(jì)規(guī)劃十三年，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)深耕文旅產(chǎn)業(yè)，服務(wù)百余項(xiàng)目，提供專業(yè)旅游景區(qū)設(shè)計(jì)方案。秉承創(chuàng)建“美好人居，綠色地球”初心，腳步遍布大江南北，擁有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)?，F(xiàn)開(kāi)創(chuàng)《三皮說(shuō)文旅》公眾號(hào)及搜狐平臺(tái)號(hào)，關(guān)注旅游行業(yè)動(dòng)態(tài)，分享積累多年較實(shí)用、較新鮮的項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)心得，致力于為文旅景區(qū)開(kāi)拓運(yùn)營(yíng)新思路。關(guān)注公眾號(hào)《三皮說(shuō)文旅》并加個(gè)人微信注明來(lái)意，歡迎有需求的文旅項(xiàng)目景

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