牡丹江市房屋加層安全檢測鑒定單位

時間：2020-03-09作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：100

牡丹江市房屋加層安全檢測鑒定單位

 一、初步準備

1、前提：證書必須完整

房子檢測之前，要做好一定的準備和前提。發(fā)展商在辦理商業(yè)房屋入伙手續(xù)時，須**并須向業(yè)主提交“兩書一表”，即“住宅質(zhì)素保證”、“住宅用途說明書”及“落成驗收記錄表”。這些文件是為了表明商業(yè)住房的質(zhì)量符合國家有關(guān)當(dāng)局承認的標(biāo)準。如果他們不這樣做，業(yè)主有權(quán)拒絕接管房子。2、提前準備好的房間檢查工具除此之外，房子檢測也需要戶主親自上陣，準備一些房子檢測的小工具，它們是：小錘子、空鼓錘、以及一個**表，一個磁帶尺，一個尺。

二、檢測步驟

1、地面風(fēng)鼓探測

房子檢測步就是地面風(fēng)鼓檢測。用空鼓錘敲擊地面，以判斷是否有空鼓點。如果你聽到一個沉悶的空洞的聲音，有一個空的鼓。故障判斷：表面風(fēng)鼓面積在400cm以上，每個房間有2處以上裂縫，為施工質(zhì)量缺陷。

2、墻體開裂、傾斜檢測

用小錘子探測是否有空鼓，觀察墻壁是否用肉眼開裂，用小錘子撞擊墻磚，判斷墻壁是否空；看一下墻的表面，看看它是否光滑、光滑和干凈。缺陷判斷：以肉眼觀察不均勻處進行檢查，偏差處要求改正或處理裝修時間?？展牡膲π枰徑夂椭匦掠推?。鄭州房屋質(zhì)量檢測鑒定第三方機構(gòu)

 3、房屋防水檢查

房屋防水檢查在房子檢測工作中需要重視起來。在地面儲水，然后放水，觀察地面是否有水。一般情況下，開發(fā)商采用零缺陷放水技術(shù)進行廁所排水口施工，可有效避免漏水。這一步驟在房子檢測中非常重要。

4、供水及排水檢查

在房子檢測工作中，要檢查下水道管道和預(yù)埋管接口是否密封。下水道里可能有建筑廢物。用沸騰水閥觀察排水是否順暢。

5、電氣安全檢查

為了避免安全隱患，在房子檢測工作中必須要進行電氣安全檢查，將氣管與電管之間的距離應(yīng)分開。煤氣管和電管之間的距離很近。如果線路稍后漏電，*造成安全事故。缺陷判斷：一般室外燃氣管道和電纜水平距離0.5米至1.5米室內(nèi)5px至625px。如果間距太小，電纜需要修改。

完成房子檢測的兩大步驟之后，房子檢測工作也算是基本完成，雖然房子檢測的步驟非常繁瑣，但是為了避免一些不必要的糾紛，保證自己和家人住的較加舒適和放心，必須要在臨住之前將房子檢測工作做好，檢測后確保沒有任何問題就可以安心入住。




房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：

1、現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪

是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。

2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時便有據(jù)可依。

3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。*四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對混凝土結(jié)構(gòu)進行負載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個方面的內(nèi)容進行鑒定。








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