安國市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定步驟

時間：2020-02-12作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：147

一、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定——房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查

針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項工作在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。

①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

2房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查

主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。

3房屋混凝土強度影響程度檢測

考慮到混凝土表層過火已順壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強度檢測方法。

4構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測

根據(jù)gb50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。

5 房屋傾斜及不均勻沉降檢測檢測

針對房屋結(jié)構(gòu)整體性和基礎(chǔ)情況，采用經(jīng)緯儀對房屋傾斜趨勢進(jìn)行檢測，選取房屋外圍棱角等部位進(jìn)行檢測；并結(jié)合內(nèi)部部分構(gòu)件進(jìn)行垂直度檢測。對房屋整體選取相對同一標(biāo)高的點進(jìn)行整體不均勻沉降觀測。綜合上述檢測對房屋總體傾斜及不均勻沉降進(jìn)行分析。

同時可結(jié)合通過對上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查，觀測主體結(jié)構(gòu)有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢。  

 

二、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定——鑒定報告技術(shù)審查時應(yīng)注意的事項

1.簽字蓋章：鑒定報告應(yīng)有技術(shù)人員簽字、鑒定機構(gòu)公章、一級印章。鑒定報告采用活頁裝訂形式，則要求每頁加蓋單位公章。

2.專項檢測報告（檢測報告、程勘察報各告、測量報告）：鑒定工作所做的專項檢測應(yīng)提供報告的原件。原有的專項檢測報告可以提供復(fù)印件，復(fù)印件的封面應(yīng)注明“本復(fù)印件與原件核對無異，原件由****（單位）保存”，并加蓋鑒定單位公章確認(rèn)。注意核查提供的專項檢測報告是否屬于鑒定的項目。

3.核查房屋現(xiàn)狀照片及檢查、檢測照片是否屬所鑒定的項目。

4.附件中應(yīng)提供現(xiàn)狀平面測繪圖并加蓋鑒定單位公章。

5.工程項目概況：報告應(yīng)有工程名稱、結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)類型、規(guī)模、竣工日期、現(xiàn)狀用途、委托人、委托鑒定目的、單位、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位名稱等信息。

6.調(diào)查、檢測：根據(jù)鑒定項目的特點，調(diào)查、檢測方案；調(diào)查、檢測的結(jié)果在報告中反映出來。

7.技術(shù)分析：核查計算模型的假定是否符合結(jié)構(gòu)的實際受力情況，計算參數(shù)及荷載取值是否合理，分析是否準(zhǔn)確，依據(jù)是否充足。

8.鑒定結(jié)論：鑒定結(jié)論包括結(jié)構(gòu)安全性評級及抗震鑒定結(jié)論。

9.處理建議：處理建議應(yīng)明確使用條件及使用荷載的限值；對需采取加固處理措施的應(yīng)提出明確要求。

10.其它事項：填寫審查意見單時，字體務(wù)必公整、清晰。

 

三、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定——鑒定報告存在著普遍問題

一、資料問題：

1.報告所述的竣工時間與所提供的圖紙、施工資料等存在矛盾；

2.所述的檢測部位與現(xiàn)場照片不符；

3.提供的檢測資料、施工質(zhì)保資料等資料的工程名稱與鑒定工程名稱不符；

二、檢測方面問題：

1.無設(shè)計圖的項目構(gòu)件配筋開鑿檢測數(shù)量偏少，不僅達(dá)不到《結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》B類檢測的數(shù)量要求，也達(dá)不到《東莞市八十年代工業(yè)和公用商用檢測鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，且未選取受力有代表性的構(gòu)件（主要的柱、梁）進(jìn)行檢測，開鑿檢測位置主要集中在樓梯間位置或角柱;

2.鋼結(jié)構(gòu)的焊縫檢測只重視焊縫缺陷的檢查，忽視檢查、復(fù)核焊縫的長度及焊腳高度是否滿足設(shè)計或安全使用要求；

3.砼鉆芯檢測結(jié)果非常離散，無法判斷偏低的結(jié)果是個別情況還是普遍存在的情況下，大部分鑒定機構(gòu)未進(jìn)行擴大檢測。

三、結(jié)構(gòu)電算問題：

1.計算工作過分依賴軟件，但對軟件的適用性不是很了解，結(jié)構(gòu)概念不強，出現(xiàn)計算假定與構(gòu)件的實際受力不符的現(xiàn)象：

2.鋼結(jié)構(gòu)只重視復(fù)核構(gòu)件的截面，忽視分析局部穩(wěn)定性、支撐系統(tǒng)是否完善和，各連接節(jié)點能否滿足受力要求等問題，這些問題一般是無法單靠計算軟件自動分析的，往往是需要足夠的設(shè)計經(jīng)驗、知識才能作出正確的分析結(jié)果。

  


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