冀州市辦理房屋安全檢測鑒定注意事項

時間：2020-01-16作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：139

一、房屋安全檢測鑒定中心——辦理房屋安全檢測鑒定的過程如下：

步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。

二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查

對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。

三步：方案

的方案提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進行修改

和補充，直至方案通過審查；

四步：方案現(xiàn)場檢測

在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。

五步：信息處理

根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。

六步：綜合分析

根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進行房屋綜合分析。

七步：編寫報告

編寫報告提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；

八步：簽發(fā)報告

在質(zhì)量檢測報告審查通過以后，出具的檢測報告

              

二、房屋安全檢測鑒定中心——房屋安全檢測鑒定中存在哪些問題：

1 　不檢測
檢測數(shù)據(jù)結(jié)果是出據(jù)鑒定報告的一個重要依據(jù),而有些技術(shù)人員在做鑒定工作時卻不進行實體檢測,而是根據(jù)設(shè)計
圖紙、施工內(nèi)業(yè)資料等確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強度,對建筑物進行結(jié)構(gòu)驗算、鑒定。設(shè)計圖紙、內(nèi)業(yè)都是鑒定工作所需要的資料,但是不能盲目相信這些資料,實際施工質(zhì)量不可能與圖紙相同,不可避免的存在一定的偏差;另外,隨著時間的推移,建筑物還存在著老化的問題,一般建筑物的使用壽命為五十年,在使用了二三十年,受各種因素的影響,各結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力可能會有所下降。因此,不進行檢測而對建筑物下鑒定結(jié)論,是盲目的,也是很危險的。有甚者,有的檢測人員不檢測,出具虛假報告,這樣做有時是為了承攬到檢測任務(wù),屈從于委托方的不合埋要求,有時就是缺乏職業(yè)道德,欺騙委托方。
2 　少檢測
少檢測也是一個經(jīng)常發(fā)生的現(xiàn)象,一般需要鑒定的建筑物都是處于使用狀態(tài),檢測過程一定會帶來使用上的不便,
有的技術(shù)人員就減少檢測的數(shù)量。根據(jù)我們的實際工程檢測經(jīng)驗,即使是同一棟建筑、同一樓層中,同一種構(gòu)件強度有的差別也會很大,甚至同一構(gòu)件的不同部位的結(jié)構(gòu)強度都會有很大的差別。少檢測,就會發(fā)生漏檢,結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強度評定就不準確。在這種情況下,少檢測會給鑒定工作帶來很大的風險,也給建筑物留下了安全隱患。
3 　無資質(zhì)檢測鑒定
程實體檢測屬于專項檢測,在頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》中對于能夠進行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測的人員及檢測單位的資質(zhì)都有明確的規(guī)定,但是,某些單位并沒有相應(yīng)的檢測資質(zhì),在承攬程的鑒定任務(wù)后,自行對結(jié)構(gòu)實體進行檢測,他們出據(jù)的檢測數(shù)據(jù)其實是無法律效力的,依據(jù)這種檢測數(shù)據(jù)出據(jù)的鑒定報告也一樣缺乏法律效力。這種行為一是擾亂了建筑市場的秩序,二是建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定做為建筑行業(yè)的一部分,有其自身的理論依據(jù)和實際上的操作規(guī)程,沒受過檢測培訓(xùn)的人員檢測,往往是有差之毫厘、謬之千里,而由于檢測結(jié)果的偏差,就易下出錯誤的鑒定結(jié)論。相對于檢測單位,鑒定單位的資質(zhì)管理則為混亂,現(xiàn)在建設(shè)管理部門沒有出臺相應(yīng)的鑒定資質(zhì)管理辦法,對于能夠從事鑒定工作的單位所需要具備的技術(shù)人員、設(shè)備等均未做規(guī)定,導(dǎo)致目前很多單位都在從事鑒定工作,其中有設(shè)計部門、教學(xué)單位、建筑科研單位、還有一些民營性質(zhì)的咨詢中介單位,有些單位有建設(shè)主管部門下發(fā)的準許其進行鑒定工作的批文,有些單位在營業(yè)執(zhí)照上有鑒定業(yè)務(wù),但并無相關(guān)建設(shè)主管部門的批準文件,而有些單位既無營業(yè)執(zhí)照,沒有相關(guān)建設(shè)主管部門的批文。


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