房屋檢測中房屋裂縫原因怎么判斷

時間：2020-01-14作者：通際質(zhì)量檢測（上海）有限公司瀏覽：242

在房屋安全鑒定過程中房屋樓板開裂大致有三種情況：

1、由混凝土收縮引起的，表現(xiàn)為對穿性裂縫，裂縫可能會導(dǎo)致房屋滲水，這種裂縫比較普遍，尤其是在大開間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性，如在樓板的關(guān)鍵部位增設(shè)一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。

2、施工初期因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會影響樓板的承載力，如在施工中加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。

3、受力裂縫，一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底，此類裂縫一般不對穿，且外寬內(nèi)窄，若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強(qiáng)度過低或鋼筋太少，要應(yīng)予充分關(guān)注，這類裂縫是比較危險的，可能隨著危機(jī)房屋安全，需委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定。

墻體開裂主要也有三種情形：

1、由于房屋不均勻沉降引起的，這類墻體裂縫是十分危險的，表現(xiàn)為傾斜、有方向性、有規(guī)則的裂縫，造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎(chǔ)沒打好，對房屋的安全和使用都有很大影響，建議及時委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

2、由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有太大影響。

3、梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響，產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計時出了問題，墻體承受的壓力太大;一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差，這類房屋也是主要適時關(guān)注。

當(dāng)然房屋裂縫種類繁多，上海房屋安全鑒定上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復(fù)雜情況或者把握不大時，還是好請房屋安全鑒定專業(yè)人士來鑒定房屋情況，以便給出專業(yè)*的分析和判斷。


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