荊門市廠房驗(yàn)收結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：168

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出租方應(yīng)當(dāng)履行的安全管理職責(zé) 
1.1出租方出租的廠房、場所用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)符合原規(guī)劃設(shè)計的使用性質(zhì)、安全生產(chǎn)條件和*等級。需要改變其生產(chǎn)使用性質(zhì)的，出租方必須按規(guī)定向規(guī)劃、建設(shè)、消防等部門申辦相關(guān)的審核和驗(yàn)收手續(xù)。未經(jīng)有關(guān)部門審核同意，不得擅自改變租賃廠房、場所的使用性質(zhì)。 
1.2出租方出租的廠房、場所（包括特種設(shè)備）必須符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并具備必要的安全生產(chǎn)條件。出租方應(yīng)書面告知承租方有關(guān)出租廠房、場所的安全狀況和*要求，并且出租方應(yīng)對承租方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對同一廠區(qū)、場所范圍內(nèi)的多家承租單位安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，明確安全生產(chǎn)管理人員。 
1.3對安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防、質(zhì)監(jiān)等部門檢查中發(fā)現(xiàn)的事故隱患，出租方應(yīng)按照安全管理職責(zé)，落實(shí)整改或者督促承租方進(jìn)行整改。出租方在與承租方簽訂租賃合同前，必須查驗(yàn)承租方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。凡發(fā)現(xiàn)承租方存在安全生產(chǎn)違法行為的，出租方應(yīng)及時告知承租方停止違法行為，并及時向安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等部門報告。 
2承租方應(yīng)當(dāng)履行的安全管理職責(zé) 
2.1嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)等法律、法規(guī)，具備相應(yīng)安全生產(chǎn)資質(zhì)和條件，并服從出租方對其安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。建立安全生產(chǎn)、消防安全、特種設(shè)備安全責(zé)任制，制定安全管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對從業(yè)人員安全生產(chǎn)、消防安全、特種設(shè)備安全使用的日常教育和培訓(xùn)，按照有關(guān)規(guī)定配備安全管理人員，并制訂相應(yīng)的應(yīng)急救援預(yù)案。 
 
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2.2根據(jù)出租廠房的面積、從業(yè)人數(shù)，按照《安全生產(chǎn)法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《浙江省安全生產(chǎn)條例》的規(guī)定，建立相應(yīng)的安全生產(chǎn)機(jī)構(gòu)，配備相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理人員。凡從事危險化學(xué)品生產(chǎn)、經(jīng)營的，必須具備危險化學(xué)品生產(chǎn)許可證和經(jīng)營許可證以及從業(yè)人員的安全生產(chǎn)知識培訓(xùn)證書，并送交出租方備案。正在使用的特種設(shè)備經(jīng)檢驗(yàn)、檢測、驗(yàn)收合格，從事特種作業(yè)人員具備相應(yīng)的資格，并按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。自行增添特種設(shè)備，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并及時書面告知出租方。 
2.3承租廠房、場所的裝修和設(shè)備安裝符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定。承租方不得隨意改變、破壞承租廠房、場所的建筑結(jié)構(gòu)，不得違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進(jìn)行電力線路等裝修工程。承租方需要改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，必須事前書面告知出租方，經(jīng)出租方委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評估，提出明確的意見和采取有效的安全技術(shù)措施后，方可實(shí)施；凡涉及規(guī)定需審查驗(yàn)收方可使用的設(shè)備，按有關(guān)規(guī)定辦理。 
2.4承租方要嚴(yán)格遵守有關(guān)消防安全管理規(guī)定，按規(guī)定配備*材，保持消防通道暢通，嚴(yán)禁在車間、倉庫內(nèi)燒飯、居住。未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租廠房、場所；依法轉(zhuǎn)租的，要在轉(zhuǎn)租過程中所簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議上明確生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。 
2.5承租方應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，其營業(yè)執(zhí)照按規(guī)定進(jìn)行年檢后，將營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件送交出租方備案。發(fā)生安全事故，按事故類別立即如實(shí)向安全生產(chǎn)監(jiān)管部門報告。 
3租賃雙方簽訂租賃合同時，應(yīng)當(dāng)簽訂安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書，明確雙方的安全職責(zé)。 
安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書應(yīng)當(dāng)包含下列主要內(nèi)容有：(1)租賃雙方的名稱、地址、法定代表人或者委托代理人。(2)廠房、場所地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和特種設(shè)備狀況。(3)承租方從事的主要生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容和從業(yè)人員數(shù)量。(4)出租方、承租方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。(5)租賃雙方的安全生產(chǎn)、消防安全、特種設(shè)備安全管理人員名單。(6)租賃期限。租賃合同生效后的15日內(nèi)，出租方應(yīng)當(dāng)按要求填寫、上報《出租廠房安全管理情況調(diào)查表》，同時將安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書報出租廠房、場所所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)**備案。 
4廠房、場所租賃雙方禁止出現(xiàn)下列行為 
4.1租賃新區(qū)綠心范圍內(nèi)的廠房、場所從事危險化學(xué)品生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存。 
4.2在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，設(shè)置員工宿舍；將生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫與員工宿舍安排在同一建筑物內(nèi)。 
4.3堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。 
4.4使用明令淘汰的生產(chǎn)工藝、設(shè)備和危險物品；違法制造、安裝、改造特種設(shè)備，違法使用特種設(shè)備。 

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