天津市房屋安全檢測辦理單位鑒定要點(diǎn)

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：72

一、房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定辦理中心*新聞——房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定有哪些要點(diǎn)：
 
一、構(gòu)件混凝土強(qiáng)度：如下構(gòu)件進(jìn)行混凝土強(qiáng)度檢測：框架柱、框架梁、混凝土抗震墻、預(yù)應(yīng)力板、立柱基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)；對于框支抗震墻結(jié)構(gòu)應(yīng)包括框支柱、框支梁及相應(yīng)位置的樓板，板柱－抗震墻結(jié)構(gòu)應(yīng)包括樓板。 采用回彈法、回彈－－取芯綜合法 采用計量抽樣方案，抽樣數(shù)量按《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》3.3.13條、檢測 類別B（新建項(xiàng)目若施工手續(xù)齊全可按A類）確定，對于基礎(chǔ)可根據(jù)具體情況結(jié)合持力層檢測確定數(shù)量二、混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷： 檢測蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、酥松等缺陷，不同時澆筑的結(jié)合面質(zhì)量； 檢測混凝土裂縫，紀(jì)錄裂縫位置、長度、寬度、深度、數(shù)量，必要時繪制裂縫分布圖。 檢測數(shù)量為全數(shù)檢測。 外觀缺陷用目測、尺量檢測，按GB 50204-2002評定。 混凝土內(nèi)部缺陷用聲法檢測。三、尺寸與偏差： 構(gòu)件截面尺寸（梁、板、柱、墻），采用計數(shù)抽樣方案，抽樣數(shù)量按《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》3.3.13條、檢測類別A確定 有需要時檢測標(biāo)高（即層高）、軸線尺寸、構(gòu)件垂直度及表面平整度 五、變形與損傷 根據(jù)實(shí)際情況確定 構(gòu)件撓度、結(jié)構(gòu)垂直度、基礎(chǔ)不均勻沉降、結(jié)構(gòu)損傷（包括環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷、人為損傷、混凝土中有害元素造成的損傷、預(yù)應(yīng)力錨夾具的損傷）。 用水準(zhǔn)儀、激光測距儀或拉線檢測構(gòu)件撓度； 用經(jīng)緯儀、激光定位儀或吊錘方法檢測構(gòu)件垂直度； 用水準(zhǔn)儀檢測不均勻沉降；
 
二、房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定辦理中心*新聞——結(jié)構(gòu)動力檢測技術(shù)：建筑物的動力特性是建筑物自身固有的特性,一般是指建筑物的自振頻率(周期)、振型及阻尼比。從結(jié)構(gòu)固有特性的變化來識別建筑物的質(zhì)量狀況,結(jié)合靜力檢測識別和經(jīng)驗(yàn)識別手段,進(jìn)行房屋安全性鑒定,從而能使鑒定水平加全面科學(xué),這不失為房屋安全鑒定方面的又一進(jìn)步。
 
(3)結(jié)構(gòu)動力特性測試只是房屋安全鑒定的一個手段,還要與其他鑒定工作一起進(jìn)行全面分析,綜合評定才能得到滿意的結(jié)果。檢測鑒定內(nèi)容及結(jié)果。(1)房屋現(xiàn)場查勘。
 
經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查,并與原設(shè)計圖紙核對,該結(jié)構(gòu)主要結(jié)構(gòu)布置情況基本與原施工圖一致,構(gòu)件尺寸偏差大值為+20mm,-4mm,除個別截面尺寸(梁高)偏大較多外,其它構(gòu)件截面尺寸符合現(xiàn)行規(guī)范要求。
 
通過現(xiàn)場勘察,發(fā)現(xiàn)北立面沉降縫處墻面開裂嚴(yán)重,這一現(xiàn)象可能與沉降縫處理不當(dāng)有關(guān)。房屋主體結(jié)構(gòu)的沉降狀況良好,沒有發(fā)現(xiàn)明顯的不均勻沉降、傾斜和開裂,所以判定該廠房地基基礎(chǔ)無嚴(yán)重靜載缺陷。結(jié)構(gòu)內(nèi)部也沒有發(fā)現(xiàn)明顯的裂縫或較大的撓度等影響結(jié)構(gòu)安全使用的狀況。該結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量總體較好,未發(fā)現(xiàn)構(gòu)件露筋、蜂窩等施工質(zhì)量問題。
 
(2)傾斜測量。
 
在現(xiàn)場使用全站儀對該房屋的整體傾斜程度進(jìn)行了觀測,傾斜率大值為0.039%,此時
 
側(cè)向位移量為15mm。根據(jù)危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)4.2.3條、4.5.4條
 
房屋的整體傾斜率值是1%,并且其側(cè)向位移量不宜大于房屋高度的1/500;實(shí)測結(jié)果均小于規(guī)范規(guī)定框架結(jié)構(gòu)整體傾斜率和側(cè)向位移的控制值。(3)結(jié)構(gòu)材料檢測 。
 
為了評定現(xiàn)有混凝土強(qiáng)度,檢測人員現(xiàn)場采用回彈法抽檢了框架梁、柱的混凝土強(qiáng)度,并用鉆芯法進(jìn)行修正。由于本文篇幅限制,構(gòu)件檢測部位及詳細(xì)結(jié)果略。該結(jié)構(gòu)原設(shè)計混凝土構(gòu)件的標(biāo)號為300號,回彈結(jié)果表明部分測點(diǎn)的混凝土強(qiáng)度未達(dá)到原設(shè)計混凝土強(qiáng)度值,但這些測點(diǎn)的混凝土碳化深度較深。再結(jié)合鉆芯取樣檢測的混凝土強(qiáng)度,認(rèn)為該結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度基本達(dá)到原設(shè)計混凝土強(qiáng)度。
 
(4)結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施。
 
該結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),抗震等級為二級,根據(jù)現(xiàn)場的調(diào)查情況,認(rèn)為其構(gòu)造措施基本能夠滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
 
(5)結(jié)構(gòu)動力檢測。為了提高傳統(tǒng)檢測鑒定方法的準(zhǔn)確程度,做到全面評定房屋的安全狀況,為此開展動力檢測。

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