呂梁市房屋建筑檢測(cè)鑒定辦理流程

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：164

房屋的資料與現(xiàn)場(chǎng)狀況查看宜包括下列基本工作內(nèi)容：

1 了解房屋建筑的基本情況和房屋建筑相關(guān)建設(shè)及維修責(zé)任主體。包括建筑名稱、地址、建造年代、設(shè)計(jì)用途等；產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督單位、維修單位等。呂梁市房屋建筑檢測(cè)鑒定辦理流程。

2   核查資料。包括每棟房屋權(quán)屬證明或?qū)嶋H占有人合法使用的證明、工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)變更記錄、施工變更記錄、竣工圖、竣工質(zhì)檢及驗(yàn)收文件、歷次維修記錄、改造圖紙和合同約定的其余有關(guān)技術(shù)、檔案資料、及受災(zāi)等情況調(diào)查記錄、檢測(cè)鑒定報(bào)告等。

3   房屋建筑自行管理單位或住宅小區(qū)物業(yè)公司房屋建筑安全管理員的日常檢查、特定檢查的資料。

4房屋建筑狀況和損傷的調(diào)查與初步檢查。向房屋建筑安全管理員和使用人調(diào)查房屋建筑損傷和建筑設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、調(diào)查房屋建筑實(shí)際使用狀況，查看地基基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)件與部件、構(gòu)筑物出現(xiàn)的明顯變形、裂縫、構(gòu)件損傷以及損傷程度、部位；查看各類建筑設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)情況以及出現(xiàn)的明顯老化、銹蝕和其他損傷。



呂梁市房屋建筑檢測(cè)鑒定辦理流程，房屋建筑結(jié)構(gòu)等分部資料與現(xiàn)場(chǎng)狀況初步檢查記錄表可按附錄A填寫，房屋建筑設(shè)備分部資料與現(xiàn)場(chǎng)狀況初步檢查記錄表可按附錄B填寫。

1符合下列條件之一者可劃分為I類：

（1）具有有效設(shè)計(jì)資料，房屋建筑使用用途與設(shè)計(jì)相符，房屋建筑狀況較好或一般；

（2）具有有效設(shè)計(jì)資料，曾進(jìn)行過結(jié)構(gòu)或建筑設(shè)施設(shè)備、線路、管道改造但改造資料完整，房屋建筑狀況較好。

2符合下列條件之一者可劃分為Ⅱ類：

（1）無有效設(shè)計(jì)資料；

（2）雖然具有有效設(shè)計(jì)資料，但是進(jìn)行過結(jié)構(gòu)或建筑設(shè)施設(shè)備、線路、管道改造、或改變房屋建筑使用用途、或變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，相應(yīng)的改造資料缺失或房屋建筑狀況一般；

（3）雖然具有有效設(shè)計(jì)資料，但是房屋建筑的狀況較差；

（4）毗鄰建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)，房屋建筑使用安全可能或者已經(jīng)受到影響；

（5）建筑設(shè)備與相應(yīng)管道使用20年以上；

（6）遭受自然災(zāi)害影響及火災(zāi)、爆炸、碰撞、振動(dòng)等外部事故影響，出現(xiàn)結(jié)構(gòu)或建筑設(shè)施設(shè)備、線路、管道損傷等。





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