呼和浩特市房屋安全檢測報(bào)告辦理方式

時(shí)間：2018-09-17作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：243

呼和浩特市房屋安全檢測報(bào)告辦理方式：

呼和浩特市房屋安全檢測報(bào)告辦理方式，目前，在我國多層砌體結(jié)構(gòu)中，設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱已作為重要的抗震措施，并被廣泛地應(yīng)用。國內(nèi)外多次地震已證實(shí)，凡設(shè)置了圈梁和構(gòu)造柱的磚砌體房屋，震害普遍較輕。圈梁能增強(qiáng)房屋的整體性，提高房屋的抗震性能，并能約束墻面裂縫的開展及抵抗由于地震作用或其他原因引起的地基不均勻沉降對(duì)房屋的破壞作用。設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱能對(duì)砌體起約束作用，提高其延性和抗剪能力。我國《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，“底部框架―抗震墻砌體房屋”上層砌體結(jié)構(gòu)部分圈梁、構(gòu)造柱設(shè)置按《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。圈梁和構(gòu)造柱形成了封閉的“弱框架”，在房屋結(jié)構(gòu)遭受罕遇地震時(shí)，構(gòu)件進(jìn)入非彈性變形階段，能發(fā)生較大的水平位移，但整幢建筑可達(dá)到“裂而不倒”。當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)遭受設(shè)計(jì)烈度的地震作用時(shí)，部分構(gòu)件發(fā)生非彈性變形，地震后房屋局部部位略加修復(fù)即可使用。圈梁與構(gòu)造柱形成的“弱框架”作用可以看作是“底層框架磚房”結(jié)構(gòu)抗震體系的二道防線。



一、呼和浩特市房屋安全檢測報(bào)告辦理方式——社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，推動(dòng)了社會(huì)剛性需求的增加，在土地資源日趨有限的情況下，房屋建筑的高層化發(fā)展趨勢不可避免。
在當(dāng)前的建筑行業(yè)中，每一項(xiàng)工程從決策到施工，都在盡可能的追求效益目標(biāo)化，周期短任務(wù)重是大部分程都面臨的問題。對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)而言，比較常見的做法就是根據(jù)已經(jīng)確定的平面設(shè)計(jì)與縱向布置來進(jìn)行結(jié)構(gòu)的調(diào)整、位移等工作。這種做法雖然具有一定的科學(xué)**，但是從*終的施工結(jié)果看，往往會(huì)遺留一些遺憾和不合理的地方。當(dāng)前高層房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在的問題，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

**，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不合理?；A(chǔ)設(shè)計(jì)，包括地基與一些基礎(chǔ)設(shè)施。在當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)操作中，由于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的周期較短，設(shè)計(jì)人員在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)上往往難以經(jīng)過權(quán)衡利弊以后做出*優(yōu)化的設(shè)計(jì)，沒有通過對(duì)方案的多重比較、測算來實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與安全水平的化。在實(shí)際的操作中，要實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的合理化，必須要求工作人員有實(shí)地勘察的經(jīng)驗(yàn)，在對(duì)各項(xiàng)資料、數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上做出。
*二，地下室的設(shè)計(jì)。地下室是整個(gè)高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的一個(gè)重要部分，當(dāng)前暴露出來的問題主要有：首先，抗浮設(shè)計(jì)不準(zhǔn)確。在對(duì)地下室進(jìn)行抗浮設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)于水位的高度設(shè)計(jì)往往不夠準(zhǔn)確。這項(xiàng)數(shù)據(jù)的不準(zhǔn)確，會(huì)對(duì)整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)帶來安全隱患。因?yàn)樵诮Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，以地面向下多少米進(jìn)行計(jì)算。在實(shí)際操作中，由于場地的高差較大，無法準(zhǔn)確的確定水位。其次，地下室裂縫控制，因計(jì)算機(jī)計(jì)算，經(jīng)常會(huì)統(tǒng)一按0.2mm控制，這樣會(huì)造成鋼 筋量偏高，應(yīng)當(dāng)迎水面按0.2mm，其它按0.3mm控制。再次，地下室外墻配筋計(jì)算中有的工程，凡圍墻扶壁柱的不區(qū)別扶壁柱尺寸大小，一律按雙向板計(jì)算配筋，而扶壁柱按地下室結(jié)構(gòu)整體電算分析配筋，又沒按雙向板傳遞荷載驗(yàn)算扶壁柱配筋。按外墻與扶壁柱變形協(xié)調(diào)原理，外墻豎向受力鋼筋、扶壁柱配筋不足，外墻水平鋼筋有富余。
*三，高度與高寬**出限值。對(duì)于高層房屋的建筑，國家對(duì)高度與高寬對(duì)數(shù)據(jù)給出了一定的限制要求，這個(gè)限值往往是根據(jù)建筑的安全性能來考慮。例如在相關(guān)的抗震規(guī)范中，對(duì)樓房的高度以及高寬比例就做出了要求，雖然說一些規(guī)范并不是強(qiáng)制性的要求，但是即使從建筑自身的安全與造價(jià)來看，不同的比例也會(huì)對(duì)*終的造價(jià)產(chǎn)生重要的影響。因?yàn)楦邔挶壤粌H僅影響的是建筑的外形，而且會(huì)對(duì)建筑內(nèi)部的墻、梁、柱的構(gòu)造產(chǎn)生重要的影響。在當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)操作中，普遍暴露出來的問題就是設(shè)計(jì)人員對(duì)于高度、高寬比例會(huì)**出現(xiàn)有的規(guī)范要求，對(duì)于整體高度與結(jié)構(gòu)類型、抗震強(qiáng)度等問題欠缺嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目紤]。
*四，伸縮縫的設(shè)計(jì)。在建筑設(shè)計(jì)中，溫度變化是必須考慮的一項(xiàng)重要因素。在實(shí)際的設(shè)計(jì)與施工中，合理的考慮溫度因素，減少由于溫度的變化對(duì)整個(gè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的影響，通常會(huì)設(shè)計(jì)一定的伸縮縫。但是在當(dāng)前，一些設(shè)計(jì)人員為了簡便程序，選擇用后澆帶的方式來代替伸縮縫。這種設(shè)計(jì)雖然具有一定的可操作性，但是后澆帶根本解決的只是混凝土的干縮問題，也就是解決的是材質(zhì)本身的問題，即使后澆帶封閉了混凝土材料，但是結(jié)構(gòu)整體依舊會(huì)受到溫度的影響發(fā)生變化，對(duì)于溫度變化所帶來的影響依舊沒有解決。
*五，板承荷載能力的設(shè)計(jì)。高層房屋建筑，常常在樓板上布置一些非承重隔墻，在樓板設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)人員會(huì)錯(cuò)把該部分的線荷載換算成等效的均布荷載后，進(jìn)行板的配筋計(jì)算。但有些設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤地將隔墻的總荷載附以板的總面積。同時(shí)，板上隔墻**部處理常采用立磚斜砌砌**緊上部分的樓、屋面板，這樣會(huì)給上部的板增加了一個(gè)中間支承，使其變?yōu)檫B續(xù)板，支承上部出現(xiàn)了負(fù)彎矩，而在板的設(shè)計(jì)中又沒考慮該部分的影響，致使板**出現(xiàn)裂縫其是大跨度板。

二、呼和浩特市房屋安全檢測報(bào)告辦理方式——房屋安全檢測報(bào)告實(shí)例：

本工程位于莆田市，于建成為二層磚混結(jié)構(gòu)，后于2005年加蓋一層，現(xiàn)為3層混合承重結(jié)構(gòu)，一層和二層均采用普通磚承重，三層采用現(xiàn)澆混凝土柱和混凝土砌塊共同承重；樓蓋、屋蓋均為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，房屋高度為10.8m，建筑總面積為804.4m2。本工程地處抗震設(shè)防烈度7度(0.10g)區(qū)，抗震設(shè)防按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(簡稱丙類)，已建成并投入使用多年，后續(xù)使用年限按40年考慮。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)。根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），本工程鑒定單元的安全性等級(jí)評(píng)為Csu級(jí)。
⒈鑒定程序⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測，包括結(jié)構(gòu)平、 立面布置、裂縫、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。
⑵采用貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度，采用回彈法檢測磚抗壓強(qiáng)度，采用回彈法砼構(gòu)件混凝土強(qiáng)度，采用一體式鋼筋掃描儀對(duì)砼結(jié)構(gòu)主筋根數(shù)及箍筋間距進(jìn)行掃描檢測。
⑶根據(jù)檢測數(shù)據(jù)，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載能力驗(yàn)算、分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)及抗震性能評(píng)估。
⒉安全性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級(jí)，其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：
Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有較少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Bsu—安全性略**鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有較少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；
Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本次鑒定按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行，并劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分3個(gè)子單元。


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• 詞條

  詞條說明

• 西雙版納廠房承重檢測從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富

  這就要求參加各責(zé)任主體充分認(rèn)識(shí)到自身的權(quán)利和責(zé)任，認(rèn)識(shí)到在工程建設(shè)中確保安全所處的重要位置，而重點(diǎn)轉(zhuǎn)為抽查和對(duì)責(zé)任主體履職行為的，因此，各參建單位要改變以往的思維，增強(qiáng)驗(yàn)收備案意識(shí)，認(rèn)識(shí)自己的權(quán)利和責(zé)任，把工程驗(yàn)收備案工作落到實(shí)處。 危房處理有四種辦法，一是觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；二是處理使用，適用于采取適當(dāng)安全措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；三是停止使用

• 固原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)房屋檢測鑒定收費(fèi)合理

  為安全計(jì)算、抗震計(jì)算及后續(xù)加固設(shè)計(jì)提供原始數(shù)據(jù)。本項(xiàng)目繪制的主要平面圖見附件。2)對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定；（1）主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀檢查；（2）裂縫及缺陷的進(jìn)一步檢查。（3）采用PKPM程序計(jì)算結(jié)構(gòu)安全性（可選項(xiàng)）。 ⒉安全性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)根據(jù)現(xiàn)行民用建筑性鑒定（GB51999）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級(jí)，其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的各

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  3、按有關(guān)規(guī)定，廣州市抗震設(shè)防烈度為7級(jí)，也就是說，房屋設(shè)計(jì)建設(shè)至少能承受烈度為7度以內(nèi)的地震4、房屋建造中、停工續(xù)建時(shí)或使用中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建?。 反應(yīng)譜分析法考慮了地震的烈度和房屋結(jié)構(gòu)振動(dòng)頻譜，而時(shí)程分析法則考慮了烈度、頻譜和時(shí)間三要素對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。在實(shí)際鑒定工作中，建筑抗震鑒定GB50023—95（2009）還是有一定的局限性，一些特殊結(jié)