重慶市學校房屋抗震鑒定費用

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：258

幼兒園抗震檢測鑒定工作內(nèi)容：
主要內(nèi)容如下：
1．資料搜集和建筑現(xiàn)狀調(diào)查、檢測
2．外觀和內(nèi)在質(zhì)量檢查、檢測
（1）框架外觀質(zhì)量及強度檢測；
（2）混凝土梁、柱外觀質(zhì)量及強度檢測；
（3）屋蓋現(xiàn)狀調(diào)查及圍護結(jié)構(gòu)調(diào)查。
3．荷載作用及使用條件的確定
（1）包括結(jié)構(gòu)自重、活荷載、雪荷載、風荷載等。
（2）使用調(diào)查：包括結(jié)構(gòu)防水、保護狀況、維護檢修情況等。
4．結(jié)構(gòu)抗震鑒定
依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）和有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求，對抗震措施進行鑒定。幼兒園園舍建筑應(yīng)按重點設(shè)防類（乙類設(shè)防），對結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)材料實際達到的強度等級、多層建筑的高度和層數(shù)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸和截面形式、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造、建筑場地是否為不利地段等因素進行綜合分析，對房屋整體抗震能力進行鑒定，提交鑒定報告。對結(jié)構(gòu)抗震能力做出判斷，并在此基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋現(xiàn)狀，提出經(jīng)濟合理的抗震加固處理意見，作為進一步加固設(shè)計的依據(jù)。
二、邢臺市幼兒園抗震檢測鑒定相關(guān)依據(jù)：
1．抗震鑒定
（1）《建筑抗震鑒定標準》                    GB50023-2009
（2）《民用建筑可靠性鑒定標準》              GB50292-1999
（3）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》                    GB50011-2010
（4）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》          GB50068-2001
（5）《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》            GB50223-2008
（6）《全國中小學校舍安全工程技術(shù)指南》
2．現(xiàn)場檢測
（1）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》    JGJ/T23-2011
（2）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》        GB50300-2013
（3）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》            GB50203-2011
（4）《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》            GB/T50315-2011
（5）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》      GB50204-2015
（6）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》                GB/T50344-2004
（7）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》  JGJ/T136-2001
3．荷載及結(jié)構(gòu)驗算
（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》                    GB50009-2012
（2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》                  GB50010-2010
（3）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》                    GB50003-2011
（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》                GB50007-2011
（5）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》                    GB50011-2010
4．現(xiàn)場檢查及檢測資料
5．其他有關(guān)資料
（1）抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計分組為二組。
三、幼兒園抗震檢測鑒定——以砌體結(jié)構(gòu)為例，檢測鑒定應(yīng)包含以下內(nèi)容：
一、砌體結(jié)構(gòu)的檢測可分為砌筑砌塊的材料力學性能、幾何尺寸、構(gòu)造、缺陷和損傷等項目。
二、砌體工程材料力學性能檢測方法、抽樣數(shù)量、結(jié)果評定等可參照《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》 GB/T 50135的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
     砌筑砂漿強度的檢測可參照《貫入法檢測砌筑砂漿強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 136的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸的檢測內(nèi)容包括砌塊和砂漿尺寸、構(gòu)件截面尺寸及高度、洞口尺寸的檢測。
     1  宜按結(jié)構(gòu)層及構(gòu)件類型劃分檢測單元，偏差應(yīng)全數(shù)檢測；幾何尺寸的其它檢測項目抽樣數(shù)量如下：
A類建筑，應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量的10%，且不少于3件；
B類建筑，應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量的20%，且不少于5件。
     2  砌塊和砂漿的尺寸可直接用鋼卷尺量測，每個檢測批可隨機抽檢20點，現(xiàn)場檢測可僅抽檢外露面。單個砌塊尺寸的評定指標可按現(xiàn)行相應(yīng)產(chǎn)品標準確定。
     3  砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸、高度一般采用鋼尺、皮尺量測，當構(gòu)件的跨度較大、高度較高時，可采用激光距儀測定。砌筑構(gòu)件截面尺寸為負偏差時，應(yīng)以實測構(gòu)件的截面尺寸作為構(gòu)件安全性驗算和構(gòu)造評定的參數(shù)。
     4  砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件洞口尺寸一般采用鋼尺量測。對于非正常的（即后期增加的）洞口，其尺寸應(yīng)包括周邊松散或與主體無連接的區(qū)域。
四、 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造的檢測應(yīng)包括構(gòu)件的高厚比、預(yù)制構(gòu)件的擱置長度、大型構(gòu)件端部的錨固措施、支座墊塊尺寸及圈梁、構(gòu)造柱、墻梁構(gòu)造處理、砌體中的拉結(jié)筋等。
     1 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造的檢測單元劃分及檢測結(jié)果評定可參照《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50203的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，抽樣數(shù)量如下：
       A類建筑，抽樣數(shù)量不應(yīng)少于《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50203規(guī)定數(shù)量的50%；
      B類建筑，抽樣數(shù)量不應(yīng)少于《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50203的規(guī)定數(shù)量。
     2   砌體構(gòu)件的高厚比，其厚度值應(yīng)取構(gòu)件厚度的實測值。
     3   預(yù)制構(gòu)件的擱置長度，可剔鑿表面抹灰后采用尺量的方法檢測。
     4   跨度較大的屋架及梁支承面下的墊塊尺寸和錨固措施，可剔鑿表面抹灰后采用尺量的方法檢測。
     5   墻梁、圈梁、構(gòu)造柱應(yīng)檢查其布置的合理性，并應(yīng)在剔鑿表面抹灰后測定其結(jié)構(gòu)尺寸，必要時還應(yīng)檢查其配筋。墻梁、圈梁、構(gòu)造柱的混凝土施工質(zhì)量，可按本標準的相關(guān)規(guī)定進行檢測。
     6   跨度較大門窗洞口的混凝土過梁的設(shè)置狀況，應(yīng)剔鑿表面抹灰后檢測結(jié)構(gòu)尺寸。
四、邢臺市辦理一份幼兒園房屋安全檢測報告單位*邢臺市——砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷檢測內(nèi)容包括外觀缺陷、砌筑質(zhì)量缺陷、裂縫、砌塊和砂漿的風化，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷檢測內(nèi)容包括腐蝕及環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷、人為損傷等內(nèi)容。砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷和損傷的檢測應(yīng)采用全數(shù)普查和重點抽查結(jié)合的抽樣方案。
     1  砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件砌筑質(zhì)量缺陷的檢測包括砌筑方法缺陷、灰縫質(zhì)量缺陷、砌體偏差和留槎不合理等項目。砌筑質(zhì)量缺陷應(yīng)剔鑿表面抹灰后檢測。
     2  砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫的檢測應(yīng)包括確定裂縫的位置、長度、寬度、形態(tài)和數(shù)量，裂縫的位置可用目測的方法確定，裂縫的長度、寬度可采用裂縫刻度放大鏡等儀器量測，并應(yīng)繪制裂縫分布圖。對于仍在發(fā)展的裂縫，應(yīng)進行定期觀測。
     3  當結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)風化、腐蝕的情況時，應(yīng)先對建筑物進行普查，對風化、腐蝕嚴重處，應(yīng)逐一測定構(gòu)件的風化、腐蝕深度和范圍。
     4  對砌體結(jié)構(gòu)受到的損傷進行檢測時，應(yīng)確定損傷對砌體結(jié)構(gòu)安全性的影響。對于不同原因造成的損傷可按下列規(guī)定進行檢測：
     1)  對環(huán)境侵蝕，應(yīng)確定侵蝕源、侵蝕程度及侵蝕速度。
     2)  對火災(zāi)等造成的損傷，應(yīng)確定災(zāi)害影響區(qū)域和受災(zāi)害影響的構(gòu)件，確定影響程度。
     3)  對于人為的損傷，應(yīng)確定損傷程度。

辦理一份幼兒園房屋安全檢測報告單位*
五、本公司除辦理幼兒園抗震檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：
一、服務(wù)建筑范圍：
1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；
2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；
3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；
4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、高層建筑。
二、服務(wù)項目內(nèi)容：
1、**仲裁委托鑒定
即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C關(guān)，可向我公司提出房屋安全**鑒定。
2、可靠性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定；
⑵ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；
a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；
b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
3、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定
受火災(zāi)、臺風、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、規(guī)范標準及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
4、施工周邊房屋安全鑒定
包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
5、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 
（1）廣東省公安廳《關(guān)于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子室核發(fā)<安全合格證>的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領(lǐng)該證前必須對房屋進行安全鑒定。
（2）《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民**108號令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進行安全鑒定。
6、建筑抗震性能鑒定
對校舍、公共建筑及無抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》2008年版及有關(guān)規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行排查、鑒定及驗算。
7、出租房屋租賃前安全鑒定
即對拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性娛樂場所，易燃易爆物品、品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定，才可開業(yè)或出租。

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