南昌房屋安全改造檢測(cè)鑒定單位鑒定的特點(diǎn)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：145

從當(dāng)前國(guó)內(nèi)加層改造的工程實(shí)例來(lái)看，很大部分直接加層改造的工程均采用的是鋼結(jié)構(gòu)體系，這主要是利用了鋼結(jié)構(gòu)自重輕、抗震性能好和施工方便等特點(diǎn)。原有建筑物在其使用壽命內(nèi)由于地震、濕度、風(fēng)力、日照、雨水及各種有害介質(zhì)的侵蝕影響，不同程度地降低了建筑物的安全度。在確定增層方案前，要弄清該建筑物的增層可行性程度，要對(duì)建筑物做全面的安全鑒定，包括對(duì)建筑的地基承載力和承重構(gòu)件的驗(yàn)算。一個(gè)建筑物能否加層，能加幾層，關(guān)鍵取決于該建筑物是否有加層的潛力，潛力究竟有多大。應(yīng)由人員在對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行審校驗(yàn)算，并詳細(xì)檢查鑒定該建筑物的使用現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)全面的鑒定與綜合分析，認(rèn)為確有可能時(shí)，方可加層。



輕鋼加層技術(shù)即利用輕型鋼結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)房屋的層增加樓層。目前，國(guó)內(nèi)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)、混凝土框架結(jié)構(gòu)等采用輕鋼加層的設(shè)計(jì)進(jìn)行了多方面的研究，主要從結(jié)構(gòu)方案、抗震設(shè)計(jì)、地震作用影響等方面進(jìn)行研究。
房屋安全鑒定的特點(diǎn)

（1）對(duì)從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意的要點(diǎn)，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對(duì)房屋建筑的影響，并且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析解決問(wèn)題的能力。

（2）房屋鑒定和房屋檢測(cè)密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測(cè)相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測(cè)結(jié)果來(lái)推斷房屋的損壞情況和安全性。

（3）鑒定對(duì)象的特殊性。對(duì)于房屋安全鑒定來(lái)說(shuō)，它與房屋檢測(cè)也有不同之處。它的鑒定對(duì)象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個(gè)不斷變化的鑒定過(guò)程，它的研究對(duì)象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋鑒定時(shí)，要采用不同檢測(cè)方式，從而檢測(cè)的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對(duì)象，從而確定房屋的整體安全性。




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