菲律賓XX地產(chǎn)項目可行性研究報告

時間：2019-12-11作者：深圳思創(chuàng)策劃咨詢有限公司瀏覽：236

城市環(huán)境分析

1．中菲雙方利好政策助力投資經(jīng)濟(jì)發(fā)展

隨著“一帶一路”政策的不斷深化，中菲兩國不斷加強(qiáng)來往，目前中國對菲律賓的投資總額高達(dá)500億元，中國已成為菲律賓較大的貿(mào)易伙伴、**大出口市場、**大進(jìn)口來源國和*二大游客來源國，中國的巨額投資有效的刺激菲律賓的經(jīng)濟(jì)，使其GDP在近幾年內(nèi)都維持約7％的增長。為了創(chuàng)造較好的投資環(huán)境，較好的搭上中國“一帶一路”的建設(shè)，菲律賓在基礎(chǔ)建設(shè)方面也加快了投資建設(shè)的步伐，推出了“大建特建”計劃，將在六年內(nèi)（2017-2023年）投資8.4萬億比索，在全國進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。菲律賓利好政策推出吸引了大量投資者的目光，掀起了新一輪的投資熱潮。而馬尼拉作為菲律賓的首都，受到的等各種的利好較為明顯。

2．菲律賓人口紅利刺激租房市場，需求巨大

菲律賓擁有**過1億的人口，大馬尼拉區(qū)長期居住人口達(dá)到2400萬，人口密度37858人/平方公里，遠(yuǎn)**中國國內(nèi)*城市北上廣的人口密度，擁有較其旺盛的住房需求。而年輕化的馬尼拉人口結(jié)構(gòu)較是為馬尼拉的發(fā)展帶來新的活力，據(jù)調(diào)查，大多數(shù)菲律賓的年輕人喜歡租房生活，使得馬尼拉的房屋租賃市場的**率很可觀。此外，近兩年大批涌入外來人口也成為了馬尼拉房價飆升的主力推手，同時拉動了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)租賃市場，促使馬尼拉成為亞太地區(qū)租金回報率較高的城市。

房地產(chǎn)市場概況

1．人口涌進(jìn)刺激需求促使房價往上漲

近年來隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，許多海外企業(yè)以及工作者、創(chuàng)業(yè)者入駐菲律賓，外來工作人口、以及菲律賓本地家庭都傾向租屋生活，也帶動房產(chǎn)租賃市場的蓬勃發(fā)展，帶起大馬尼拉區(qū)房產(chǎn)高**率。數(shù)據(jù)顯示，Makati、BGC以及博弈特區(qū)MOA周遭目前是馬尼拉大都會區(qū)房地產(chǎn)市場較熱門的區(qū)域。Makati和BGC一年內(nèi)房價上漲8%以上，其中馬卡蒂金融區(qū)入住率較是高達(dá)90%。

思創(chuàng)咨詢由國內(nèi)策劃大師伏強(qiáng)先生創(chuàng)立，是一家專注于投融資咨詢和工程咨詢、項目/企業(yè)策劃、規(guī)劃設(shè)計、營銷策劃的專業(yè)咨詢公司，為企業(yè)量身定制商業(yè)計劃書、可行性研究報告、投資計劃書（融資計劃書）、投資項目盡職調(diào)查報告、項目招商方案、項目定位報告、項目申請報告、項目建議書、資金申請報告、節(jié)能評估報告、交通影響評估報告、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、市場調(diào)研報告等整體解決方案，及各類營銷方案。伏強(qiáng)先生擁有十余年專業(yè)策劃經(jīng)驗，精通各類項目策劃及方案撰寫，已成功為國內(nèi)數(shù)千家企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)策劃方案及相關(guān)建議，公司擁有專業(yè)級團(tuán)隊，各項資質(zhì)齊全。

 

*1章 項目概況

1.1 項目基本情況

1.2 報告依據(jù)、原則

1.3 項目承辦單位概況

1.4 項目概況

*2章 項目建設(shè)背景及必要性分析

2.1 項目建設(shè)背景

2.2 項目建設(shè)的必要性分析

*3章 項目選址與規(guī)劃建設(shè)

3.1 項目選址

3.2 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

3.3 項目功能規(guī)劃

*4章 項目運(yùn)營與組織管理

4.1 項目運(yùn)營模式

4.2 項目能源消耗

4.3 項目組織機(jī)構(gòu)

*5章 實施計劃和進(jìn)度安排

5.1 項目實施計劃

5.2 項目進(jìn)度安排

*6章 項目投資與資金籌措

6.1 項目總投資估算

6.2 項目資金籌措

*7章 經(jīng)濟(jì)效益與財務(wù)分析

7.1 經(jīng)濟(jì)效益

7.2 財務(wù)分析

*8章 項目社會效益分析

*9章 項目結(jié)論與建議

9.1 結(jié)論

9.2 建議


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• 詞條

  詞條說明

• 廣州項目建議書——廣州產(chǎn)業(yè)基地項目建議書

  項目建設(shè)背景政策環(huán)境分析“十三五”期間，廣東省通過政策導(dǎo)向、資金扶持、項目推動等舉措，大力推動產(chǎn)業(yè)合作專業(yè)園區(qū)建設(shè)。2016年6月16日，廣東省人民**印發(fā)了關(guān)于《珠三角國家自主創(chuàng)新**區(qū)建設(shè)實施方案（2016-2020年）》的通知。強(qiáng)調(diào)打造創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群，支持專業(yè)鎮(zhèn)向創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群方向發(fā)展，促進(jìn)科技、產(chǎn)業(yè)、金融、人才相結(jié)合，推動珠三角專業(yè)鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型升級和**發(fā)展。廣東省正緊抓建設(shè)產(chǎn)業(yè)研發(fā)大區(qū)的新機(jī)遇

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