湘潭市危房改造安全評(píng)估檢測報(bào)告怎么辦理

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：195

湘潭市危房改造安全評(píng)估檢測報(bào)告怎么辦理

發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)，找誰來鑒定?
房屋所有人或其他利害關(guān)系人可以向當(dāng)?shù)卣?guī)房屋安全鑒定中心提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定后確認(rèn)是否構(gòu)成危險(xiǎn)。
危房評(píng)估安全檢測鑒定哪里可以辦理：
1.對(duì)危房改造資金進(jìn)行徹查。對(duì)危房改造資金進(jìn)行徹查，就是在整個(gè)資金的發(fā)放過程中對(duì)資金的領(lǐng)取者和資金的使用者進(jìn)行全面以及嚴(yán)格地審查和記錄，拓寬資金審計(jì)的發(fā)放面和流通程度，體現(xiàn)審計(jì)的主要方面，把危房住戶反映的問題作為重點(diǎn)，實(shí)施危房改造資金的審計(jì)。在審計(jì)的過程中，不能只是對(duì)照賬本上的記錄，還要深入農(nóng)村住戶中，實(shí)地走訪，將保護(hù)危房住戶的根本利益作為基本要求，從多方面來完善自己的審計(jì)使用。



在新聞上經(jīng)常會(huì)看到哪哪哪又出現(xiàn)了危房倒塌的問題，看著不堪一擊的老房子，著實(shí)捏了一把冷汗呀。現(xiàn)代年輕人租房或者買房的時(shí)候，也會(huì)盡可能的避開這些老房子，即使房子沒有被定為危房，也會(huì)被認(rèn)為存在著不安全的因素。
危房就是指結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?？傊褪请S時(shí)可能塌陷的房屋。
對(duì)于危房會(huì)從結(jié)構(gòu)老化程度、周圍環(huán)境影響、有損結(jié)構(gòu)的人為因素等方面進(jìn)行判定。危房鑒定常見的問題包括：梁、柱、墻面、樓板的嚴(yán)重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等。
根據(jù)每個(gè)房屋損壞的程度不一樣，危房在等級(jí)上也有所劃分：
A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
如果你家的房子年代較為久遠(yuǎn)，可以根據(jù)以上條件先自我檢測一下自家的房屋是否在危房的范圍之內(nèi)，再由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)。 



鑒定程序與評(píng)定方法：
一、鑒定程序：
1 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘；

3 場地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；

4 檢查檢測：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時(shí)，宜采用儀器量測和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

5 鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量鑒定；

6 處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7 出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。

二、評(píng)定方法：

1、房屋危險(xiǎn)性場地鑒定：按房屋所處場地，評(píng)定其是否為危險(xiǎn)場地。

2 、房屋危險(xiǎn)性定性評(píng)定：在現(xiàn)場查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損害情況進(jìn)行綜合評(píng)定，房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

3、房屋危險(xiǎn)性定量鑒定：采用綜合評(píng)定，綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行：層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定可為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）兩類；二層次應(yīng)為房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為a、b、c、d四等級(jí)；三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為A、B、C、D四等級(jí)。

三、等級(jí)劃分

1、房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。

2 、房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：

1 a級(jí)：無危險(xiǎn)點(diǎn)；

2 b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；

3 c級(jí)：局部危險(xiǎn)；

4 d級(jí)：整體危險(xiǎn)。

3、房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：

A級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。





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