白城市廠房辦理房產(chǎn)證*鑒定中心

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：302

工業(yè)時(shí)代的到來(lái)，各個(gè)城市涌現(xiàn)了大量建筑規(guī)模較大的工業(yè)廠房，這些廠房的施工周期一般比較長(zhǎng)，*受多種因素的影響，同時(shí)隨著生產(chǎn)、工作、生活條件要求的提高，廠房質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)做廠房尤為重要。
 
現(xiàn)在越來(lái)越多的中外合資工廠及國(guó)家對(duì)廠房質(zhì)量狀況的把控等因素，所以都會(huì)要求工業(yè)廠房進(jìn)行廠房質(zhì)量，以掌握廠房的質(zhì)量是否過(guò)關(guān)達(dá)到使用要求和*性。
 
對(duì)于需要驗(yàn)廠的廠房進(jìn)行廠房*，不僅能確保建筑*和工作人員的*，滿(mǎn)足外企及部門(mén)對(duì)于這一方面的要求，還能與設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)比，確保工程施工的質(zhì)量滿(mǎn)足使用要求。
 
客戶(hù)驗(yàn)廠*鑒定
 
歐美客戶(hù)在進(jìn)行驗(yàn)廠要求廠方提交《房屋竣工驗(yàn)收證明》,如企業(yè)無(wú)法提供,則可針對(duì)房屋目前情況，委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋*鑒定,并對(duì)不滿(mǎn)足*使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)可靠性鑒定的主要方法：
 
進(jìn)行工業(yè)廠房要靠性鑒定采用實(shí)用鑒定法，在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上，以建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)有調(diào)查資料為依據(jù)，綜合未來(lái)使用年限及使用條件，以相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ和《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（BG為指導(dǎo)，并結(jié)合*及鑒定人員的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)來(lái)進(jìn)行的。
 
首先到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有圖紙的對(duì)照?qǐng)D紙、沒(méi)有圖紙的憑工程經(jīng)驗(yàn)對(duì)廠房整體結(jié)構(gòu)布置和概況進(jìn)行詳細(xì)勘查，查勘房屋所采用結(jié)構(gòu)形式是否符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家規(guī)范規(guī)程，傳力路線(xiàn)是否明確，結(jié)構(gòu)布置是否合理，吊車(chē)及吊車(chē)梁系統(tǒng)運(yùn)行是否使用正常，支撐系統(tǒng)是否完整，等等。
 
其次根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)形式采取不同的現(xiàn)代測(cè)試技術(shù)獲取必要的結(jié)構(gòu)功能參數(shù)指標(biāo)，如排架柱為鋼筋混凝土柱時(shí)采用鉆芯法、回彈法、回彈法加鉆芯強(qiáng)度修正的方法混凝土抗壓強(qiáng)度；采用高精度全載儀對(duì)排架柱、房屋四角的傾斜量進(jìn)行量測(cè)判斷結(jié)構(gòu)變形狀況；必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行沉降觀沒(méi)以判斷基礎(chǔ)是否穩(wěn)定。中所依據(jù)國(guó)家規(guī)范規(guī)程有《建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T鉆芯法混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS回彈法混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T建筑物變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2007）及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范等等。
 
*后根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘及結(jié)果，應(yīng)用電算手段，對(duì)功能指標(biāo)進(jìn)分析，對(duì)廠房結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算，根據(jù)功能指標(biāo)差異程序，按照國(guó)家相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定出結(jié)構(gòu)的可靠性等級(jí)，并得出鑒定結(jié)論，需要加固的提出加固意見(jiàn)。
 
為保證工廠廠房的正常運(yùn)作及*生產(chǎn)，許多外企要求廠家提供房屋質(zhì)量證明或竣工驗(yàn)收證明等文件。我公司專(zhuān)門(mén)成立廠房竣工驗(yàn)收鑒定小組，面向社會(huì)開(kāi)展廠房竣工驗(yàn)收鑒定工作。憑著公司自身的技術(shù)實(shí)力，在全國(guó)范圍內(nèi)均有承接此類(lèi)性質(zhì)的房屋*鑒定驗(yàn)收工作，并成功通過(guò)美國(guó)、德國(guó)、日本、法國(guó)及中國(guó)香港、閩臺(tái)地區(qū)公司的審核。
 廠房*流程：
 
1、建筑、結(jié)構(gòu)布置情況尺寸復(fù)核：為了正確掌握該區(qū)域的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對(duì)現(xiàn)有資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，組織人員通過(guò)對(duì)受檢區(qū)域的建筑軸線(xiàn)尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的，查清該區(qū)域當(dāng)前的結(jié)構(gòu)承重體系和維修改造情況及現(xiàn)狀，為正確評(píng)價(jià)*性能提供基本依據(jù)。
 
2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)：混凝土強(qiáng)度的，采用回彈法，對(duì)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行，測(cè)點(diǎn)隨機(jī)且保證抽檢率達(dá)20%。單元材料強(qiáng)度的推定，對(duì)混凝土應(yīng)采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法推定，取95%保證率。
 
3、受檢區(qū)域使用荷載的調(diào)查：對(duì)受檢區(qū)域荷載及使用活荷載進(jìn)行調(diào)查分析，荷載調(diào)查包括大型儀器設(shè)備布置、水電暖設(shè)備及使用活荷載等的*調(diào)查。
 
4、受檢區(qū)域完損狀況：*受檢區(qū)域的損壞狀況，主要包括開(kāi)裂、變形、磨損、銹蝕等。
 
5、廠房?jī)A斜和沉降情況的：采用Leica WILD NA2型高精度水準(zhǔn)儀+Leica平板測(cè)微器對(duì)廠房相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)進(jìn)行測(cè)量。
 
6、對(duì)廠房的整體質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的開(kāi)裂問(wèn)題非常普遍，裂縫產(chǎn)生的原因很多，看是老生常談，但有時(shí)也未能引起相關(guān)方的足夠重視?，F(xiàn)在基本上都是商品混凝土，材料質(zhì)量基本能夠得到**，問(wèn)題有時(shí)就出現(xiàn)流通環(huán)節(jié)、施工過(guò)程控制以及環(huán)境因素等方面。
 
特別要提到的是鋼結(jié)構(gòu)廠房，鋼結(jié)構(gòu)廠房如果出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象會(huì)大大降低鋼構(gòu)件的耐腐蝕性，降低鋼結(jié)構(gòu)廠房的使用壽命，長(zhǎng)期滲水、漏水還會(huì)給廠房結(jié)構(gòu)*造成隱患，所以鋼結(jié)構(gòu)廠房*時(shí)千萬(wàn)不能忽視滲水、漏水。

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