賀州市廠房加裝電梯安全檢測技術(shù)單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：140

 賀州市廠房加裝電梯安全檢測技術(shù)單位

廠房加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴(kuò)建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；
4、注意方案實(shí)施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時(shí)較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，較不要因?yàn)楦脑於斐蓪﹄娋€、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前，還要先對房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計(jì)，拿出一個(gè)有效的方案。
1、不當(dāng)裝修影響結(jié)構(gòu)的安全。
(一)鋪設(shè)過厚的花崗石。如果在原構(gòu)造層上安裝自來水管和電線管，再在上面鋪設(shè)過厚的花崗石，其增加的厚度甚至**過30rm，這樣樓面恒荷載增加很多，勢必**過允許荷載，使結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生過大的變形，甚至鋼筋斷裂。
(二)損壞砌體結(jié)構(gòu)承重墻柱。一般砌體結(jié)構(gòu)商住樓為5～6層，底層和二層總是裝修的重點(diǎn)，又是受力大的部位。裝修中常需鑿除表面砂漿層。直至露出紅磚，再鋪貼裝飾面板。根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算，如果一磚厚(240mm)的墻體，因鑿除砂漿層表面損失各25mm，則承載能力下降37．1％ 。一磚半見方(370X 370mm)的磚柱，如因裝修施工每邊損壞25mm，則承載能力下降32．5％。
(三)改變陽臺用途。有的住戶為了增加使用面積，封閉陽臺，甚至改變使用功能，如把陽臺當(dāng)作廚房使用，使得陽臺荷載
2、不當(dāng)裝修影響結(jié)構(gòu)的適用性和耐久性在樓板上砌筑墻體也是常見的不當(dāng)裝修。用戶常因不滿意原結(jié)構(gòu)的房間分隔，不僅拆除承重墻體，而且在樓板上任意砌筑墻體。對于采用預(yù)應(yīng)力圓孔板的樓面，其鋼筋為硬鋼，由于延性差，較易脆性斷裂。有關(guān)規(guī)范規(guī)定，預(yù)應(yīng)力圓孔板上只允許設(shè)置輕質(zhì)隔墻，嚴(yán)禁砌筑塊材墻體。對于現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，如4 X 4m，厚100mm四邊固定的現(xiàn)澆板，在其上砌筑一道半磚墻，跨中撓度將增加1．2倍以上，跨中彎矩增加1倍以上，支座彎矩也會(huì)增加50％。樓板將因撓度過大，鋼筋屈服，開裂甚至漏水。由于裂縫過大，造成鋼筋銹蝕，降低了結(jié)構(gòu)的適用性和使用壽命。
3、不當(dāng)裝修影響結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性
每幢建筑物是一個(gè)完整的空間結(jié)構(gòu)體系。不僅對于每一構(gòu)件要保證其強(qiáng)度，而且對于整幢建筑物其豎直方向和水平方向都要保證其剛度和穩(wěn)定性。因此，即使保證了構(gòu)件的承載力，不一定能保證結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性。比如，有的用戶為了增加房間面積，拆除部分墻體，擴(kuò)大門窗洞口。即使拆除的是圍護(hù)墻，其上方的梁或剩余墻體的承載力足夠，但對于整個(gè)房屋來說，其拆墻擴(kuò)洞方向的剛度削弱了，必然影響其整體穩(wěn)定性。該處成為整幢房屋的薄弱點(diǎn)而留下隱患。萬一遭遇地震或受到爆炸等偶然荷載作用，一層結(jié)構(gòu)破壞引起整幢房屋連鎖破壞，猶如美國911事件中世貿(mào)中心大廈倒塌那樣。因此，我們可以說，結(jié)構(gòu)的安全不僅包括組成結(jié)構(gòu)的每一構(gòu)件的安全，而且包括結(jié)構(gòu)整體的空間剛度和整體穩(wěn)定性。
在增層及加固補(bǔ)強(qiáng)的建筑物或構(gòu)筑物中地基基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)相互協(xié)調(diào)、相互適應(yīng)。因此我們通常要求對原有基礎(chǔ)、部分構(gòu)件以及屋面等進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)等有效處理：
因本地多數(shù)樓房一般采用鋼筋砼基礎(chǔ)，可以鑿出底板主筋增焊鋼筋，且加寬加厚底板砼，并注意新舊砼的牢固結(jié)合，確保其成為一整體，共同工作，同時(shí)在基礎(chǔ)**墻適當(dāng)?shù)木嚯x，鑿洞加小梁，再在基礎(chǔ)兩側(cè)澆筑側(cè)板與基礎(chǔ)成為一個(gè)整體。
對于某些有鋼筋砼基礎(chǔ)梁的，可以通過澆筑鋼筋砼現(xiàn)澆梁，穿過原建筑物基梁下支撐于新舊磚基、毛石或砼新基礎(chǔ)上，基礎(chǔ)下的墊層應(yīng)與原基礎(chǔ)采用同一材料，并且作在同標(biāo)高上，該現(xiàn)澆梁稱為抬墻梁，澆筑時(shí)應(yīng)使其地圈梁緊密結(jié)合，有時(shí)可采用微膨脹砼。抬墻梁亦可支撐于鋼筋砼小樁或支撐于抬墻梁和磚墻，接觸處做一側(cè)向梁墊。
某些平房的增層應(yīng)在加強(qiáng)基礎(chǔ)的情況下并設(shè)法提高地基承載力。因?yàn)槎鄬踊蚋邔咏ㄖ?jīng)受上部結(jié)構(gòu)荷載，地基被擠壓，地基承載力有一定程度的提高，根據(jù)地基土層情況，上部結(jié)構(gòu)荷載承載情況及建筑物使用年限，一般地基承載力可提高20%左右，經(jīng)驗(yàn)算后滿足增層要求，地基基礎(chǔ)不需再處理。所增加層數(shù)和原有層數(shù)的比例越小越可靠，然在平房增層上，可在原基礎(chǔ)兩側(cè)加設(shè)擠密樁，針對以往平房基礎(chǔ)埋深較淺的特點(diǎn)，在原基礎(chǔ)兩側(cè)加設(shè)灰砂磚，樁徑一般為250mm或300mm，間距一般取3倍的樁徑，樁長一般取2~3m，利用灰砂樁擠密地基提高地基承載力，盡量做到不加大加密基礎(chǔ)而滿足設(shè)計(jì)要求的目的。但經(jīng)驗(yàn)算后該加強(qiáng)的基礎(chǔ)還的加強(qiáng)?；疑皹稊D密地基土的范圍雖基礎(chǔ)兩側(cè)，但其擠密應(yīng)是對稱的，對基礎(chǔ)下部的地基起緊箍作用，提高地基承載力?；疑皹兜闹睆介g距、樁深可根據(jù)地基處理需要確定，通常可通過計(jì)算或試驗(yàn)確定。除灰砂樁外，還有灰砂石樁，灰砂粉煤灰樁，純生石灰樁等。其作用均可利用生石灰遇潮濕膨脹擠密地基土層，此法對于埋深較淺的平房較為適用。
 
公司是經(jīng)深圳市市場監(jiān)督管理局批準(zhǔn)成立專業(yè)從事建筑工程檢測、鑒定、咨詢的單位，與**業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)支持，涉及建筑材料、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑水電、建筑節(jié)能、幕墻門窗、室內(nèi)環(huán)境、結(jié)構(gòu)加固、*涂料、預(yù)應(yīng)力錨夾具、建筑機(jī)械、安全防護(hù)用品、道橋工程及大體積砼溫度檢測；房屋及工程質(zhì)量**鑒定、能效測評評估、能耗監(jiān)測及分析技術(shù)服務(wù)、綠色建筑咨詢等，可以對所有建設(shè)工程獨(dú)立提供一站式檢測技術(shù)服務(wù)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程、節(jié)能工程、加固工程、房屋鑒定工程的檢測咨詢、鑒定。 房屋改造加層安全檢測鑒定報(bào)告，就找深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。
房屋安全檢測鑒定常見的房屋改造項(xiàng)目：
房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時(shí)候要像建設(shè)局打申請報(bào)告，要重新審查設(shè)計(jì)圖紙，辦理必要的手續(xù)，因?yàn)楹笃谀闼ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。



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