哈密市廠房安全承重檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定過(guò)程

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：176

廠房改造的原則

1.1 技術(shù)合理性
舊廠房利用的技術(shù)包括兩大部分,建造技術(shù)與意識(shí)保存技術(shù),類技術(shù)包含防腐、加固、翻新等,需要由專門從事建筑保護(hù)的人員進(jìn)行出力。二類技術(shù)需要由技術(shù)人員與建筑設(shè)計(jì)人員積配合,打破陳規(guī),勇于,在有限的條件下設(shè)計(jì)出好的解決方案,在進(jìn)行施工以前,要充分論證技術(shù)的可行性和合理性,避免改建性破壞以至于日后再投入大量資金進(jìn)行維護(hù)。對(duì)于已經(jīng)破損無(wú)法應(yīng)用現(xiàn)有技術(shù)進(jìn)行再改造的舊廠房,或雖可再改造但要付出非常規(guī)的技術(shù)手段的舊廠房,應(yīng)采取其他方式對(duì)待。
1.2 經(jīng)濟(jì)合理性
廠房改造應(yīng)具有經(jīng)濟(jì)合理性,換句話說(shuō),只有經(jīng)濟(jì)上是合理的不會(huì)造成重大經(jīng)濟(jì)損失的舊廠房,再利用才是可行的。一個(gè)好的改造計(jì)劃可以大的節(jié)約建造成本,有時(shí)還可以帶來(lái)客觀的經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)收益。因此,對(duì)于一般的舊廠房來(lái)講,項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性是改造的重要原則。
1.3 可持續(xù)發(fā)展性
建筑的再利用是基于可持續(xù)發(fā)展觀念的活動(dòng),它強(qiáng)調(diào)的是建筑物質(zhì)基礎(chǔ)持續(xù)的利用。因此再利用時(shí)應(yīng)該保持建筑的可持續(xù)性,使其在較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)能夠被反復(fù)利用,要使舊廠房能夠被連續(xù)地再利用,應(yīng)該在利用時(shí)避免對(duì)建筑進(jìn)行破壞性改造,如大拆大建,破環(huán)原有結(jié)構(gòu)的立性和穩(wěn)定性,重細(xì)部而輕整體的做法。特別是對(duì)于建成時(shí)間較短、結(jié)構(gòu)保存完好的舊廠房,應(yīng)盡量保持它的結(jié)構(gòu)和設(shè)備的完整性,這樣可以充分利用建筑所貯藏的能量,使其在長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)持續(xù)發(fā)揮作用。同時(shí)還可以減少建造成本,縮短建設(shè)周期,降低施工對(duì)環(huán)境的破壞作用。
1.4 常見(jiàn)的問(wèn)題
原有建筑的技術(shù)改造必然會(huì)帶來(lái)諸多問(wèn)題,主要包括:(1)由于設(shè)備增加使樓地面荷載增加,由于電氣橋架或暖通管道的增多或增加吊,使樓屋面吊掛荷載增加,從而引起結(jié)構(gòu)體系的重新評(píng)估;(2)由于建筑使用性質(zhì)改變,新的平面布局要滿足不同的*規(guī)范要求,需要用新方案解決消防疏散的難題;(3)建筑材料及建筑配件的新(如門、窗、輕質(zhì)隔墻、吊、活動(dòng)地板等),雖然給多的選擇,但也要在滿足使用要求的前提下,節(jié)約資金降低造價(jià),給業(yè)主帶來(lái)大利潤(rùn);(4)既要使改建廠房的形象與原有廠區(qū)的整體環(huán)境和相鄰建筑相協(xié)調(diào),又要使廠區(qū)面貌有所改觀,使建筑體現(xiàn)企業(yè)形象和企業(yè)實(shí)力。
2、生產(chǎn)與辦公之間的*分區(qū)


在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中,常常遇到生產(chǎn)廠房、辦公、會(huì)議等民用建筑內(nèi)容。通常,根據(jù)工業(yè)、民用建筑使用性質(zhì)不同,分成兩個(gè)*分區(qū),各自遵照?qǐng)?zhí)行建筑設(shè)計(jì)*規(guī)范條款。*分區(qū)之間采用*墻和*門窗隔開。 



結(jié)構(gòu)鑒定分析注意事項(xiàng)：

1、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的驗(yàn)算應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一般情況下，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強(qiáng)度、穩(wěn)定、連接的驗(yàn)算，必要時(shí)還應(yīng)進(jìn)行疲勞、裂縫、變形、傾復(fù)、滑移等的驗(yàn)算。
對(duì)現(xiàn)行規(guī)范沒(méi)有明確規(guī)定驗(yàn)算方法或驗(yàn)算后難以判定等級(jí)的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，可結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和結(jié)構(gòu)實(shí)際工作情況，采用理論和經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合（包括必要時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)）的方法，按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行綜合判斷；
2、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件驗(yàn)算的計(jì)算圖形應(yīng)符合其實(shí)際受力與構(gòu)造狀況；
3、結(jié)構(gòu)上的作用及作用效應(yīng)分項(xiàng)系數(shù)及組合系數(shù)應(yīng)分別按本標(biāo)準(zhǔn)3.0.2條和3.0.3條確定，并應(yīng)考慮由于變形、溫度等因素造成的附加內(nèi)力；
4、當(dāng)材料種類和性能符合原設(shè)計(jì)要求時(shí)，材料強(qiáng)度應(yīng)按原設(shè)計(jì)值取用。
當(dāng)材料的種類和性能與原設(shè)計(jì)不符或材料已變質(zhì)時(shí)，材料強(qiáng)度應(yīng)采用實(shí)測(cè)試驗(yàn)數(shù)據(jù)。材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定確定。
取樣時(shí)不得損害結(jié)構(gòu)的正常工作；
5、當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)表面溫度長(zhǎng)期大于60℃，鋼結(jié)構(gòu)表面溫度長(zhǎng)期大于150℃時(shí)，應(yīng)考慮溫度對(duì)材質(zhì)的影響；
6、驗(yàn)算結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)采用實(shí)測(cè)值,并應(yīng)考慮構(gòu)件截面的損傷、腐蝕、銹蝕、偏差、斷面削弱以及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件過(guò)度變形的影響。




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