銅鼓房屋結(jié)構(gòu)安全檢測三方檢測機(jī)構(gòu)

時間：2020-01-05

房屋檢測的定義及房屋安全鑒定檢測的范圍

房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報告的過程。房屋檢測一般需要的資質(zhì)包括房管部門頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)、工程檢測資質(zhì)(如江蘇省)、建筑設(shè)計資質(zhì)和CMA檢測資質(zhì)等。

房屋檢測范圍一般可以分為建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定、工程**鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。

1、房屋完損等級檢測;檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

2、房屋安全檢測;檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。

3、房屋損壞趨勢檢測;檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。

4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測;檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

5、房屋抗震能力檢測;檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

現(xiàn)如今房屋對于我們來說是日常工作和生活必須場所，房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣，房屋損壞情況也是千變?nèi)f化的，因此房屋檢測鑒定工作具有自身的一些特點，需要進(jìn)行安全鑒定檢測的房屋越來越多，要求也越來越高。

1、古建筑和危舊房屋的安全鑒定檢測

我國是一個歷史悠久的國家，古建筑在我國廣泛分布。此外，很多房屋結(jié)構(gòu)簡單，都年久失修，經(jīng)歷了長時間風(fēng)雨侵蝕，加上人為破壞等因素，導(dǎo)致我國的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全，避免因其倒塌而導(dǎo)致人員傷亡和財產(chǎn)損失，就必須對這些房屋建筑進(jìn)行及時有效地安全鑒定檢測。

2、“三無”房屋的安全鑒定檢測

“三無”房屋實際上就是指沒有規(guī)劃、沒有審批和沒有監(jiān)管的房屋建筑。甚至某些建筑屬于“六無”房屋，即除了“三無”外，還沒有正規(guī)勘察、設(shè)計和施工。這些房屋建筑由于沒有經(jīng)過科學(xué)合理的設(shè)計和施工，往往存在安全隱患，給人們的人生和財產(chǎn)安全帶來不利影響。因此，對這種房屋進(jìn)行安全鑒定檢測，排出不安全因素具有重要意義。

3、災(zāi)害后房屋的安全鑒定檢測

房屋在經(jīng)受水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)和地震等自然災(zāi)害或人為破壞后會對自身構(gòu)造造成巨大的損害，在對房屋進(jìn)行重修或加固時，要提供充足的資料和依據(jù)，確定房屋的薄弱部位、承載能力以及其使用年限等內(nèi)容，而這些數(shù)據(jù)就需要相關(guān)鑒定檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定檢測。

4、過使用年限房屋的安全鑒定檢測

理論上來講，房屋如果沒有進(jìn)行很好地保養(yǎng)，在經(jīng)過長時間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構(gòu)件會不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠(yuǎn)不能與新建結(jié)構(gòu)相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現(xiàn)問題。因此，為了確定這些過使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過安全鑒定檢測確定。

5、工程建設(shè)對周邊房屋影響破壞的安全鑒定檢測

現(xiàn)代隨著建筑規(guī)模的擴(kuò)大化，建設(shè)用地緊張，沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、重錘強(qiáng)夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、開挖深基坑、帶振動碾壓施工以及爆破作業(yè)等施工形式對于周邊建筑的影響也越來越大，這也造成了大量矛盾糾紛，為了便于查清責(zé)任，評價建筑的破壞程度，確保雙方的利益，就需要對周圍房屋建筑進(jìn)行安全鑒定檢測。

6、安全性評價的安全鑒定檢測。

需要確定廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等房屋建筑的可靠度、完損等級和危險程度，給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可靠依據(jù)，需要進(jìn)行安全鑒定檢測。

詞條
詞條說明
上饒市農(nóng)村危房改造安全鑒定機(jī)構(gòu)
江西省房屋安全鑒定有限公司是從事房屋安全鑒定、房屋損傷鑒定、危舊房屋鑒定、建筑工程質(zhì)量**鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、房屋災(zāi)后鑒定和建筑物使用功能改造檢測鑒定等的三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，在多年的房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)實踐中，形成了以房屋安全鑒定、危房鑒定、房屋損傷鑒定、建筑工程質(zhì)量**鑒定、結(jié)構(gòu)測試、災(zāi)后鑒定、抗震鑒定為代表的“房屋安全鑒定”等一系列工程類檢測鑒定產(chǎn)業(yè)。 ?公司堅持：科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)
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