贛州市建設(shè)工程質(zhì)量三檢測(cè)所

時(shí)間：2020-01-05作者：江西省仁測(cè)房屋質(zhì)量檢測(cè)有限公司瀏覽：89

江西省房屋安全鑒定有限公司從事房屋檢測(cè)鑒定的三方技術(shù)部門(mén)，危險(xiǎn)房屋如何區(qū)分？

危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)房屋安全鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等級(jí)劃分如下:

A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本能滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

檢查房屋的危險(xiǎn)性，你需要找一家的三方房屋安全鑒定單位，做危房鑒定。如果是危房的話,需要進(jìn)行房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

經(jīng)鑒定確認(rèn)的危險(xiǎn)房屋，該如何處理？

答:根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民令6號(hào)）三十四條規(guī)定:

1）鑒定結(jié)論的處理意見(jiàn)為處理使用、停止使用或者整體拆除的危險(xiǎn)房屋，房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。鑒定結(jié)論的處理意見(jiàn)為觀察使用的危險(xiǎn)房屋，危及到的房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。

2）鑒定結(jié)論的處理意見(jiàn)為觀察使用的危險(xiǎn)房屋，未采取適當(dāng)安全技術(shù)措施前，危險(xiǎn)部位的房屋不得使用。

3）鑒定結(jié)論的處理意見(jiàn)為處理使用的危險(xiǎn)房屋，未解危前，不得使用。





江西省仁測(cè)房屋質(zhì)量檢測(cè)有限公司專(zhuān)注于危房鑒定,房屋安全鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè)等

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