清遠廠房改造后安全檢測鑒定單位

時間：2024-12-31

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

廠房加層改造應(yīng)注意以下幾點：

1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；

3、注意改擴建多外觀的影響；

4、注意方案實施的可行性；

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準許和備案，同時較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風格，較不要因為改造而造成對電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設(shè)計，拿出一個有效的方案。

1、不當裝修影響結(jié)構(gòu)的安全。

(一)鋪設(shè)過厚的花崗石。如果在原構(gòu)造層上安裝自來水管和電線管，再在上面鋪設(shè)過厚的花崗石，其增加的厚度甚至**過30rm，這樣樓面恒荷載增加很多，勢必**過允許荷載，使結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生過大的變形，甚至鋼筋斷裂。

(二)損壞砌體結(jié)構(gòu)承重墻柱。一般砌體結(jié)構(gòu)商住樓為5～6層，底層和二層總是裝修的重點，又是受力大的部位。裝修中常需鑿除表面砂漿層。直至露出紅磚，再鋪貼裝飾面板。根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》計算，如果一磚厚(240mm)的墻體，因鑿除砂漿層表面損失各25mm，則承載能力下降37．1％。一磚半見方(370X 370mm)的磚柱，如因裝修施工每邊損壞25mm，則承載能力下降32．5％。

(三)改變陽臺用途。有的住戶為了增加使用面積，封閉陽臺，甚至改變使用功能，如把陽臺當作廚房使用，使得陽臺荷載

2、不當裝修影響結(jié)構(gòu)的適用性和耐久性在樓板上砌筑墻體也是常見的不當裝修。用戶常因不滿意原結(jié)構(gòu)的房間分隔，不僅拆除承重墻體，而且在樓板上任意砌筑墻體。對于采用預(yù)應(yīng)力圓孔板的樓面，其鋼筋為硬鋼，由于延性差，較易脆性斷裂。有關(guān)規(guī)范規(guī)定，預(yù)應(yīng)力圓孔板上只允許設(shè)置輕質(zhì)隔墻，嚴禁砌筑塊材墻體。對于現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，如4 X 4m，厚100mm四邊固定的現(xiàn)澆板，在其上砌筑一道半磚墻，跨中撓度將增加1．2倍以上，跨中彎矩增加1倍以上，支座彎矩也會增加50％。樓板將因撓度過大，鋼筋屈服，開裂甚至漏水。由于裂縫過大，造成鋼筋銹蝕，降低了結(jié)構(gòu)的適用性和使用壽命。

3、不當裝修影響結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性

每幢建筑物是一個完整的空間結(jié)構(gòu)體系。不僅對于每一構(gòu)件要保證其強度，而且對于整幢建筑物其豎直方向和水平方向都要保證其剛度和穩(wěn)定性。因此，即使保證了構(gòu)件的承載力，不一定能保證結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性。比如，有的用戶為了增加房間面積，拆除部分墻體，擴大門窗洞口。即使拆除的是圍護墻，其上方的梁或剩余墻體的承載力足夠，但對于整個房屋來說，其拆墻擴洞方向的剛度削弱了，必然影響其整體穩(wěn)定性。該處成為整幢房屋的薄弱點而留下隱患。萬一遭遇地震或受到爆炸等偶然荷載作用，一層結(jié)構(gòu)破壞引起整幢房屋連鎖破壞，猶如美國911事件中世貿(mào)中心大廈倒塌那樣。因此，我們可以說，結(jié)構(gòu)的安全不僅包括組成結(jié)構(gòu)的每一構(gòu)件的安全，而且包括結(jié)構(gòu)整體的空間剛度和整體穩(wěn)定性。

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詞條
詞條說明
揭陽市鋼結(jié)構(gòu)廠房質(zhì)量驗收單位
鋼結(jié)構(gòu)荷載檢測鑒定的過程如下：構(gòu)件的變形與損傷、構(gòu)件間的連接（焊縫，螺栓）、結(jié)構(gòu)整體的靜態(tài)變形和動態(tài)變形。對應(yīng)檢測指標：構(gòu)件撓度、主體傾斜度、結(jié)構(gòu)水平位移、結(jié)構(gòu)動態(tài)變形、構(gòu)件連接情況、開裂和銹蝕情況。對各指標的檢測技術(shù)簡述如下。（主要參考建筑變形測量規(guī)范JGJ8-2007）1.1．撓度檢測鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件（梁、柱）的撓度可采用激光測距儀、水準儀或拉線等方法進行檢測。當觀測條件允許時，亦可用撓度計、位移傳
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