石家莊老舊房屋改造安全性檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：28

房屋結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定案例說(shuō)明：

（一）概況

某辦公樓結(jié)構(gòu)類(lèi)型為三層框架，柱距6.9米，進(jìn)深柱距6.9，7.2米框架柱截面450x450mm，框架梁截面250x700，250x600首層層高（至基礎(chǔ)**）5米，其余層高3.6米混凝土強(qiáng)度等級(jí)：柱C30，梁、板C25抗震設(shè)防烈度：7度（0.15g），抗震等級(jí)三級(jí)，計(jì)算振型個(gè)數(shù)9個(gè)

結(jié)構(gòu)平面布置如圖：

（二）改造意向：使用方擬將*三層部分范圍改成大空間作為大會(huì)議室使用。因此需要將*三層一根框架柱去掉，該范圍屋頂結(jié)構(gòu)梁板拆除重做。改造后結(jié)構(gòu)平面布置如圖：

（三）改造可行性分析：

1. 方案：改造的位置為**層，去掉一根柱后該范圍改為井字梁板屋蓋。井字梁截面250x800，板厚80

原有梁板拆除，新做井字梁置于原周邊框架梁之上，即此部分屋蓋**原其他屋蓋高度，（使用方和規(guī)劃部門(mén)已同意）

2. 受力分析：使用活荷載與原來(lái)沒(méi)有變化，井字梁板自重比原來(lái)略有增加，（對(duì)基礎(chǔ)影響另行驗(yàn)算）但改變了井字梁所支撐的原框架梁受力形式及荷載有所增加；去掉一根框架柱后對(duì)原框架體系整體受力有所影響，應(yīng)對(duì)原框架體系進(jìn)行整體分析驗(yàn)算及對(duì)“周邊框架梁”核算。

（四）結(jié)構(gòu)整體驗(yàn)算（使用PKPM-SATWE軟件）

結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果： 改造前 周期：0.84s 水平位移，X向：1/554 Y向：1/562

改造后 周期：0.85s 水平位移，X向：1/554 Y向：1/519

結(jié)構(gòu)體系的位移增大并**限（1/550）；“周邊框架梁”內(nèi)力有所增大，與原有梁情況核對(duì)或進(jìn)行加固。

（五）結(jié)論：此方案不妥，應(yīng)采取措施控制位移。

結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算

當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件經(jīng)檢測(cè)后材料強(qiáng)度有所降低、截面尺寸減小，當(dāng)改變使用功能或改造后構(gòu)件上荷載發(fā)生變化、受力方式被改變等等時(shí)都需要對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件重新進(jìn)行驗(yàn)算。計(jì)算構(gòu)件在新的條件下其承載力、變形及穩(wěn)定性是否滿(mǎn)足要求。(承載力包括：抗彎、抗剪、抗拉、抗壓、局部抗壓、抗扭等承載力)

構(gòu)件驗(yàn)算可以利用軟件計(jì)算，但通常也需要手算。不論是機(jī)算還是手算，都應(yīng)特別注意幾個(gè)問(wèn)題：

一、構(gòu)件的計(jì)算簡(jiǎn)圖

計(jì)算簡(jiǎn)圖是否合理直接關(guān)系到構(gòu)件內(nèi)力的正確性。特別是支座形式，構(gòu)件支座的實(shí)際情況是否與力學(xué)中的支座假定相符。例如：

（一）后加一鋼筋混凝土梁與原有鋼筋混凝土柱連接，其節(jié)點(diǎn)是否能形成固定端約束，即梁、柱結(jié)點(diǎn)為剛性結(jié)點(diǎn)，條件應(yīng)滿(mǎn)足“梁支座上部縱向受力鋼筋伸入柱內(nèi)不應(yīng)小于0.4La或0.4Lae”。否則，即使梁和柱都是鋼筋混凝土構(gòu)件相連，也不能按固定端支座，應(yīng)按簡(jiǎn)支計(jì)算。

（二）連續(xù)跨構(gòu)件不能簡(jiǎn)單的按單跨簡(jiǎn)支計(jì)算，應(yīng)按多跨連續(xù)梁簡(jiǎn)圖計(jì)算。

（三）底層墻、柱類(lèi)豎向構(gòu)件其計(jì)算高度取值時(shí)，其中H應(yīng)為基礎(chǔ)**面至一層樓面**部的高度。

計(jì)算高度則應(yīng)根據(jù)不同結(jié)構(gòu)類(lèi)型按規(guī)范取值。

二、合理的荷載取值

荷載應(yīng)按實(shí)際情況根據(jù)荷載規(guī)范取值。注意荷載與可變荷載的組合是否正確。荷載設(shè)計(jì)值：荷載控制時(shí)，1.35恒+（1.4×0.7）活；可變荷載控制時(shí)，1.2恒+1.4活；

在具體構(gòu)件計(jì)算時(shí)應(yīng)由兩種組合比較取其大值計(jì)算。為了簡(jiǎn)化工作，只看恒載與活載標(biāo)準(zhǔn)值之比就可以判定是哪種荷載控制。恒載與活載標(biāo)準(zhǔn)值的比值以2.8為界線(xiàn)，大于2.8即為荷載控制，小于2.8即為可變荷載控制。

三、房屋結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定哪里辦理有效——房屋結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；

3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；

7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

8、抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；

10、必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

11、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；

12、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；

13、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。


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