宜昌房屋安全檢測鑒定報告怎么出具

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：267

宜昌房屋安全檢測鑒定報告怎么出具




常用到的房屋安全檢測

現(xiàn)場檢測工作是一門低概率、高風(fēng)險的工作，現(xiàn)場檢測工作與鑒定工作是密切相關(guān)的?，F(xiàn)場檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測。

1.1 房屋安全性鑒定檢測

房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常用混凝土強度檢測方法其檢測誤差的范圍見表1 。從上表中可以看出，目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是*接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般**考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者**鑒定時往往采用鉆芯法

表1 幾種檢測方法誤

檢測方法 鉆芯法 **法 綜合法 超聲法 回彈

誤差/﹪ 7.0～9.0 8.0～12.0 10.0～15.0 16.0～19.0 14.0～18

注：①綜合法就是采用兩種或者兩種以上檢測方法獲得多種的物理參數(shù)來推定混凝土強度的方法

1.2 房屋使用性安全鑒定檢

此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。對于結(jié)構(gòu)檢測，一般以構(gòu)件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。 




房屋結(jié)構(gòu)在地基基礎(chǔ)中的均勻度直接影響著其安全性，也是影響房屋安全的重要原因。

為了確保房屋在結(jié)構(gòu)上的安全性，并為人類提供切實的安全**，應(yīng)對房屋的框架結(jié)構(gòu)在地基基礎(chǔ)施工方面較好的控制其均勻度。因此，需要對其產(chǎn)生的沉降危害以及解決的措施進行研究，并找出沉降的具體原因，對其實施可行性、針對性的對策去解決存在的危害問題，提升房屋結(jié)構(gòu)的各項安全性能。

一、淺析框架結(jié)構(gòu)式房屋的地基基礎(chǔ)產(chǎn)生沉降的具體原因
在房屋實施建設(shè)的過程中，存在很多的原因都會致使地基基礎(chǔ)產(chǎn)生沉降問題，*主要還是由其施工的均勻度所致。在淺析房屋產(chǎn)生沉降的具體原因時，需要從房屋的地基基礎(chǔ)著手，并準(zhǔn)確分析其應(yīng)用的框架結(jié)構(gòu)，結(jié)合施工條件以及施工人員的因素。在地基建設(shè)中，粘土發(fā)生位移或是軟土層在厚度上不均勻、以及黏土層發(fā)生干燥或收縮的現(xiàn)象等，都會是地基的基礎(chǔ)發(fā)生不均勻的沉降事故，也間接的影響了房屋的結(jié)構(gòu)。由于使用了不同類型的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，進而改變了原有房屋的結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)。房屋在建設(shè)時，雖然滿足了人類對建筑的使用需求，但也拆除了一些結(jié)構(gòu)，基于對基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的改變，致使地基基礎(chǔ)由于不均勻發(fā)生了沉降。此外，還有存在施工人員的原因，由于改變了房屋的原始的地下水位、疊加了地基的應(yīng)力以及施工設(shè)備產(chǎn)生的振動等都影響了地基基礎(chǔ)的均勻度。
二、分析框架結(jié)構(gòu)式房屋產(chǎn)生沉降的危害
框架結(jié)構(gòu)式房屋由于地基基礎(chǔ)產(chǎn)生了不均勻的沉降問題，為房屋的安全等方面帶去了嚴(yán)重的危害。*基礎(chǔ)的危害表現(xiàn)為：建筑發(fā)生傾斜，房屋的基礎(chǔ)下沉等。不均勻的沉降*終危害會導(dǎo)致房屋在結(jié)構(gòu)上使墻體出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，甚至使房屋建筑在基礎(chǔ)上出現(xiàn)斷裂。對于房屋建筑發(fā)生傾斜的危害而言，意大利國家建設(shè)比薩斜塔是經(jīng)典的傾斜建筑。致使塔身基礎(chǔ)產(chǎn)生沉降的原因，是由于不均勻沉降、高壓縮導(dǎo)致。另外，就是同時產(chǎn)生不均勻、嚴(yán)重的下沉現(xiàn)象。例如：上海市的錦江飯店，是具有比較典型性的沉降建筑。它將建筑建設(shè)在軟土層的地基之上，進而發(fā)生了不均勻的沉降，影響著建筑物的使用性能。而混合結(jié)構(gòu)致使沉降與墻體的開裂，其具有說服性的當(dāng)屬*大學(xué)中供應(yīng)科庫的建筑，出現(xiàn)了嚴(yán)重的墻體開裂。而后，東南大學(xué)建筑出現(xiàn)了地基基礎(chǔ)的斷裂現(xiàn)象。主要是發(fā)生在澆筑基礎(chǔ)后與砌墻前的時間節(jié)點，它的斷裂**出了原有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍值。根據(jù)分析，這些都是框架結(jié)構(gòu)式房屋由于沉降帶來的眾多危害，主要還是影響建筑的安全性。







混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的裂縫檢測

1 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫觀測標(biāo)志，可視現(xiàn)場具體情況及觀測期限要求進行設(shè)計，采用的觀測標(biāo)志應(yīng)具有可供量測的明晰端面或中心。當(dāng)觀測期較長時，可采用鑲嵌或埋入構(gòu)件的金屬標(biāo)志、金屬桿標(biāo)志或楔形板標(biāo)志；當(dāng)觀測期較短或要求不高時，可采用油漆平行線標(biāo)志或用建筑膠粘貼的金屬片標(biāo)志；當(dāng)要求較高，需要測出裂縫縱橫向變化值時，可采用坐標(biāo)方格網(wǎng)板標(biāo)志。

2 對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)數(shù)量不多且易于量測的裂縫，視標(biāo)志形式不同，可采用比例尺、小鋼尺或游標(biāo)卡尺等工具定期量出標(biāo)志間距離，測得裂縫變化值，或用方格網(wǎng)板定期讀取 “坐標(biāo)差”，計算裂縫變化值；對于較大面積且不便于人工量測的大量裂縫，可采用近景攝影測量方法，測得裂縫變化值；對于需要連續(xù)監(jiān)測變化情況的裂縫，可采用測縫計或傳感器自動測記方法觀測裂縫的變化。

3 對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)，可在寬度的裂縫處采用垂直于裂縫貼石膏餅的方法（石膏餅直徑宜為100mm，厚度宜為10mm）進行持續(xù)觀測，若發(fā)現(xiàn)石膏開裂，應(yīng)立即在緊靠開裂石膏處補貼新石膏餅。

4 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫寬度的測量可選用下列方法：

1 塞尺或裂縫寬度對比卡：用于粗測，精度低。2 裂縫顯微鏡：讀數(shù)精度在0.02mm～0.05mm，系目前裂縫測試的主要方法。3 裂縫寬度測試儀器，人工讀數(shù)方式，測試范圍：0.05mm～2.00mm；自動判讀方式，讀測精度0.05mm。4 對于某些特定裂縫，可使用柔性的纖維鏡和剛性的管道鏡觀察結(jié)構(gòu)的內(nèi)部狀況。5 當(dāng)裂縫寬度變化時，宜使用機械檢測儀測定，直接讀取裂縫寬度。

5 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫寬度檢測精度不應(yīng)小于0.1mm，測試部位（測位）表面應(yīng)保持清潔、平整，裂縫內(nèi)部不應(yīng)有灰塵或泥漿。

6 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度檢測部位，宜選取裂縫寬度處；混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度可用鉆芯法和超聲法檢測。

7 采用混凝土鉆芯法時，可從混凝土鉆芯和抽芯孔處測量裂縫深度。

8 采用超聲法檢測混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度時，根據(jù)裂縫深度與被測構(gòu)件厚度的關(guān)系以及可測試表面情況，可選擇采用單面平測法、雙面斜測法、鉆孔對測法。

1 當(dāng)結(jié)構(gòu)裂縫部位只有一個可測表面，估計的裂縫深度不大于被測構(gòu)件厚度的一半且不大于500mm時，可采用單面平測法進行裂縫深度檢測。2 當(dāng)結(jié)構(gòu)的裂縫部位具有兩個相互平行的測試表面時，可采用雙面穿透斜測法進行裂縫深度檢測。3 當(dāng)大體積混凝土的裂縫預(yù)測深度在500mm以上時，可采用鉆孔對測法進行裂縫深度檢測。

9 根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)裂縫的分布、形態(tài)和特征，可分別按本規(guī)程附錄A、附錄B判定裂縫所屬類型，并初步評估裂縫的嚴(yán)重程度。





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