新鄉(xiāng)在哪里辦理危房評估檢測報告

    新鄉(xiāng)在哪里辦理危房評估檢測報告


    危房鑒定標準及等級是怎么劃分的?

    答:危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子,據《城市危險房屋管理規(guī)定》,危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件,隨時有倒塌可能,喪失結構穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經過相關部門的鑒定*。根據危房鑒定標準認定,危房可以分為不同等級。

    1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據,報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
    2、對危房,應按危險程度、影響范圍, 根據具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。
    3、對危險點,應結合正常維修,及時排除險情。
    4、對危房和危險點,在查清、確認后, 均應采取有效措施,確保住用安全。


    危房鑒定標準
    1、為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據, 特制定本標準。
    2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
    3、本標準提及的構件,是指承重構件;提及的結構, 是指由承重構件組成的體系。
    4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構, 應進行必要的測試和驗算。
    5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產管理部門在執(zhí)行本標準時,可以制定實施細則或補充規(guī)定。
    危險構件
    危險構件是指構件已經達到其承載能力的限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。

    二、危房質量檢測鑒定方法怎么樣的?

    答:1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件,結構喪失穩(wěn)定和承載能力,隨時有倒塌可能,不能確保住用安全的房屋。
    危房分為整幢危房和局部危房:
    (a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
    (b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
    2、危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。
    (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;
    (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。
    3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎,結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。
    4、在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上, 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。


    (a)若構件的危險是孤立的,則不構成結構的危險;
    (b)若構件的危險是相關的,則應聯(lián)系結構判定危險范圍。
    5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上, 應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。
    (a)結構老化的程度;
    (b)周圍環(huán)境的影響;
    (c)設計安全度的取值;
    (d)有損結構的人為因素;
    (e)危險的發(fā)展趨勢。
    危房等級劃分
    A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結構安全。
    B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態(tài),但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。
    C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構成局部危房。
    D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構成整幢危房。



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