危房質(zhì)量檢測(cè)危房安全鑒定報(bào)告

    危房質(zhì)量檢測(cè)危房安全鑒定報(bào)告

    若懷疑自家房屋有危險(xiǎn),如何進(jìn)行房屋安全檢測(cè)和安全鑒定?首先要學(xué)會(huì)自查,通常梁、柱、墻面、樓板等構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫,地基的下沉、房屋明顯傾斜等都是房屋出現(xiàn)隱患的征兆。比如只是墻體上出現(xiàn)小裂縫,也沒有擴(kuò)大的跡象,如果不是承重墻,經(jīng)過(guò)維修一般可以正常使用。當(dāng)然若是實(shí)在不放心,歡迎致電咨詢--我院為客戶提供免費(fèi)的房屋安全鑒定技術(shù)咨詢和現(xiàn)場(chǎng)勘查,專人為您解決房屋安全隱患。房屋鑒定之后一般是怎么處理的呢,根據(jù)房屋安全等級(jí)不同所采用的處理方式也不一樣,房屋安全鑒定一共分ABCD四個(gè)等級(jí),通俗地來(lái)說(shuō),A房屋為無(wú)安全質(zhì)量問(wèn)題,可放心使用;B為個(gè)別構(gòu)件有點(diǎn)問(wèn)題,但是不影響主體結(jié)構(gòu),不影響居?。煌ǔ_M(jìn)行危房鑒定的房屋都是已經(jīng)出現(xiàn)明顯損壞,鑒定結(jié)果以C級(jí)、D級(jí)為主:C為部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房,采取適當(dāng)?shù)募庸檀胧┖?,可解除房屋隱患;D就是指房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,建議拆除重建若房屋有保護(hù)**的也可進(jìn)行加固改造,但是居民要馬上撤離并采取緊急預(yù)防措施。

    一、危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)及等級(jí)是怎么劃分的?

    答:危房顧名思義就是存在危險(xiǎn)不能居住的房子,據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有倒塌可能,喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定,危房可以分為不同等級(jí)。

    1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù),報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
    2、對(duì)危房,應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍, 根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計(jì)劃。
    3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn),應(yīng)結(jié)合正常維修,及時(shí)排除險(xiǎn)情。
    4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn),在查清、確認(rèn)后, 均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。
    危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)
    1、為確保住用安全,對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù), 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
    2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
    3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件,是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu), 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
    4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu), 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。
    5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí), 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí),可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
    危險(xiǎn)構(gòu)件
    危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。




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