哈爾濱危房改造檢測報告在哪里出具

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：54

哈爾濱危房改造檢測報告在哪里出具

哈爾濱危房改造檢測*新聞中心





危房安全檢測鑒定主要有以下作用：

（一）確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會*降低，使用壽命大幅度縮短。

在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。

在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強(qiáng)防腐、清除**載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

（二）促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，

及時采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造廣西省危房改造檢測單位專業(yè)辦理危房檢測鑒定報告*新聞

（三）防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，

從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失（如2004年的大火，造成20名消防官兵犧牲，其中也存在類似的現(xiàn)象），起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。

（四）對原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估，

及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

（六）進(jìn)行**仲裁技術(shù)鑒定。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識的不斷增強(qiáng)，在大量的公、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機(jī)關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定，為**裁決提供依據(jù)。房屋安全鑒定實事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護(hù)正當(dāng)利益和社會安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。

（七）從事技術(shù)服務(wù)工作。*內(nèi)容的專項技術(shù)鑒定。如對房屋進(jìn)行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、*、防腐鑒定，個人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等。







據(jù)了解，危房鑒定一共分ABCD四個等級，通俗地來說，

A為無質(zhì)量問題；B為個別構(gòu)件有點問題，但是不影響主體結(jié)構(gòu)，不影響居住；C為部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房；D就是指房屋整體出現(xiàn)險情，而且基本沒有加固的**，居民要馬上撤離。

老城區(qū)危房；結(jié)構(gòu)檢測鑒定；加固處理；分析

宅基地危房業(yè)主報建，須先到海珠區(qū)房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，經(jīng)鑒定為危房的，持該所的《房屋安全鑒定報告》可到區(qū)規(guī)劃分局辦理報建。這種做法既有利于從源頭上防止以危房修繕名義搞違章建筑，又為確屬危房的業(yè)主提供了辦理報建的渠道。本文結(jié)合工程實例，介紹了某6層磚混危房的結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測情況和結(jié)構(gòu)加固設(shè)計與施工具體技術(shù)。





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