常熟危房安全檢測(cè)報(bào)告怎么出具

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：36

常熟危房安全檢測(cè)報(bào)告怎么出具

房屋質(zhì)量鑒定中心

（1）對(duì)于原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定，并提出處理意見(jiàn)。

（2）對(duì)于經(jīng)過(guò)改造但改造設(shè)計(jì)未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定。

4、危險(xiǎn)房屋安全鑒定

對(duì)于需要進(jìn)行建筑物危險(xiǎn)性鑒定和等級(jí)劃分的建筑，受業(yè)主委托可進(jìn)行危險(xiǎn)建筑物鑒定。

5、加固設(shè)計(jì)、咨詢(xún)和施工服務(wù)

（1）適用于混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）各種變形裂縫和受力裂縫的加固處理。

（2）火燒震損腐蝕建筑物的加固與防護(hù)

適用于火災(zāi)受損、震動(dòng)受損、長(zhǎng)期腐蝕受損的建筑物及構(gòu)筑物的加固處理，包括主體結(jié)構(gòu)的防護(hù)處理

（3）現(xiàn)有建筑物的地基處理

適用于因長(zhǎng)期地下水流作用、周邊工程活動(dòng)、周邊地理環(huán)境等因素導(dǎo)致地基不均勻下沉，同時(shí)可能使上部建筑物開(kāi)裂或傾斜。通過(guò)地基處理可以有效地加固地基、控制沉降。

（4）傾斜建筑物的糾偏和加固

適用于需要整體糾偏和相應(yīng)基礎(chǔ)加固、結(jié)構(gòu)加固的傾斜建筑物，包括已經(jīng)傾斜的各種民用建筑、工業(yè)建筑和公共建筑。

（5）建筑物結(jié)構(gòu)加固與基礎(chǔ)加固

適用于現(xiàn)有建筑物或在建建筑物存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷、結(jié)構(gòu)承載能力不足、基礎(chǔ)承載力不足或沉降變形等需要加固結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)的情形。




目前正值汛期，房屋的安全隱患值得大家關(guān)注和防范。誰(shuí)承擔(dān)房屋使用安全的責(zé)任？如何對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全狀況進(jìn)行鑒別、評(píng)定？有哪些行為會(huì)危害房屋結(jié)構(gòu)安全？……昨日，成都商報(bào)記者從市房管局了解到，在使用過(guò)程中，業(yè)主是房屋使用安全責(zé)任人，是房屋安全隱患檢查與治理的責(zé)任主體，要提高自身房屋使用安全意識(shí)，特別是應(yīng)自覺(jué)維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全，杜絕任何危害房屋安全的行為。

各方的房屋使用安全責(zé)任

很多人都有疑問(wèn)，房屋安全隱患造成的影響和損失誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)呢？成都商報(bào)記者了解到，實(shí)際上這要按不同時(shí)期不同責(zé)任方來(lái)進(jìn)行劃分。

新建房屋在交付使用前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量安全相應(yīng)責(zé)任。

房屋在交付后正常使用的條件下，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按照法律的規(guī)定以及合同的約定，承擔(dān)保修期間房屋質(zhì)量缺陷的保修以及造成安全隱患的治理責(zé)任。

保修期滿后，按照《成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）規(guī)定，業(yè)主為房屋使用安全責(zé)任人，房屋屬?lài)?guó)有或者集體所有的，其所有權(quán)行使人為房屋使用安全責(zé)任人。在業(yè)主下落不明，房屋權(quán)屬不清，法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形下，房屋承租人、借用人等實(shí)際使用人為房屋使用安全責(zé)任人。

房屋使用安全責(zé)任人需要對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理，承擔(dān)安全鑒定、加固、改造、危險(xiǎn)治理等使用安全責(zé)任。同時(shí)，房屋共有部分的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任，應(yīng)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人，則應(yīng)當(dāng)按照（前期）物業(yè)服務(wù)合同的約定履責(zé)。



二、危房安全隱患排查安全檢測(cè)專(zhuān)業(yè)辦理幾個(gè)方法：

業(yè)主應(yīng)做好房屋汛期的安全檢查與治理

進(jìn)入汛期以來(lái)，我市相關(guān)行政管理部門(mén)已組織開(kāi)展了多次城鎮(zhèn)老舊危房安全隱患排查治理工作。按照《條例》的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）是房屋使用安全責(zé)任人，是汛期房屋安全檢查與治理的責(zé)任主體。

業(yè)主在自行檢查中，尤其要注意檢查房屋基礎(chǔ)是否下沉，梁、柱、板、承重墻體是否存在變形或開(kāi)裂等，屋面是否存在嚴(yán)重滲漏或開(kāi)裂、破損，門(mén)窗是否變形或破損，陽(yáng)臺(tái)是否傾覆或外墻面磚松動(dòng)，存在以上情況無(wú)法判斷，要及時(shí)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的使用狀況和安全狀況進(jìn)行鑒別、評(píng)定。

特別是鑒定為“C、D級(jí)的危險(xiǎn)房屋”，即房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，不能保證居住和使用安全的房屋，尤其要當(dāng)心，應(yīng)及時(shí)撤離。

業(yè)主應(yīng)根據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告結(jié)論及建議及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行隱患治理，避免房屋安全事故發(fā)生。

哪些情形下要進(jìn)行房屋安全鑒定？即當(dāng)房屋達(dá)到或者過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)使用，房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險(xiǎn)癥狀，因自然災(zāi)害造成房屋裂縫、變形、不均勻沉降等需繼續(xù)使用，因爆炸、火災(zāi)等造成房屋裂縫、變形等需繼續(xù)使用，其他可能影響公共安全和他人合法權(quán)益需要鑒定，這些情形下房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施安全鑒定。

目前，四川省建筑科學(xué)研究院等34家鑒定機(jī)構(gòu)納入了成都市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)名錄管理，并對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員實(shí)行信用信息管理。

使用中，應(yīng)注意危害房屋安全的行為

四、危房評(píng)估等級(jí)安全檢測(cè)鑒定——地基評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：

1.1一般規(guī)定

1.1.1 危險(xiǎn)構(gòu)件是指其承受能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

1.1.2 單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 基礎(chǔ)

1）立柱基：以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件；

2）條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線單面長(zhǎng)度為一構(gòu)件；

3）板式基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。

2 墻體：以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件。

3 柱：以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件。

4 梁、檀條、擱柵等：以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件。

5 板：以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。

6 屋架、桁架等：以一為一構(gòu)件。

1.2 地基基礎(chǔ)

1.2.1 地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。

1.2.2 地基基礎(chǔ)應(yīng)站點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開(kāi)裂等狀況。

1.2.3 當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)：

1 地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無(wú)終止趨向；

2 地基生產(chǎn)不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ7-81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部?jī)A斜率大于1%；

3 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。

1.2.4 當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1 基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85％（R/γOS<0.85）；

2 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、




深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專(zhuān)注于廠房承重安全檢測(cè),廠房驗(yàn)廠檢測(cè),光伏承重檢測(cè)報(bào)告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 通遼市廠房樓面、樓板承重安全檢測(cè)快捷辦理

  **,，據(jù)新房屋檢測(cè)技術(shù)部透露 深圳市住建工程檢測(cè)有限公司技術(shù)部,它是解決建筑物新、舊兩部分交通聯(lián)系的關(guān)鍵。首先需要考慮的是建筑物是否會(huì)由于高度的改變使其*等級(jí)升級(jí)，即原有的低層開(kāi)敞式樓梯是否需要新為封閉式樓梯間，或防煙樓梯間，是否需要增設(shè)前室;其次，要仔細(xì)研究樓梯的構(gòu)造，思考結(jié)構(gòu)上選擇何種樓梯形式，飾面應(yīng)如何裝修，接梯完成之后如何結(jié)合飾面裝修作*處理，比如:鋼樓梯需涂一定厚度的*涂料

• 東莞辦理廠房驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么單位

  東莞辦理廠房驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么單位 廠房驗(yàn)廠檢測(cè)抽樣原則： 應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘的情況確定檢測(cè)的項(xiàng)目、位置和方法，采用重點(diǎn)檢測(cè)（重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn)部位和查勘發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的部位），一般不采用隨機(jī)抽樣的方法。 （1）停建多年準(zhǔn)備續(xù)建的建筑（俗稱(chēng)“爛尾樓”），由于常年暴露于自然狀態(tài)下，一般可以查勘發(fā)現(xiàn)或懷疑有問(wèn)題的構(gòu)件或部位，可以只對(duì)這些構(gòu)件或部位進(jìn)行檢測(cè)。這種方法適用于檢測(cè)構(gòu)件暴露于自然狀態(tài)下的“爛尾樓”及已

• 江門(mén)廠房驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告怎么出具

  江門(mén)廠房驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告怎么出具廠房驗(yàn)收檢測(cè)施工的質(zhì)量管理對(duì)策（一）加強(qiáng)施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量管理首先，在廠房建筑裝修施工正式開(kāi)始前，應(yīng)當(dāng)先對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，通過(guò)會(huì)審及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問(wèn)題，并加以調(diào)整，以此來(lái)杜絕圖紙中的錯(cuò)誤情況，同時(shí)，應(yīng)實(shí)行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制，這樣有助于增強(qiáng)會(huì)審各方的責(zé)任心，避免圖紙會(huì)審工作流于形式，需要特別注意的是，圖紙未經(jīng)會(huì)審不得開(kāi)工；其次，應(yīng)當(dāng)針對(duì)裝修工程關(guān)鍵工序施工制定專(zhuān)項(xiàng)質(zhì)量管

• 泰安市辦理廠房承重安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

  泰安市辦理廠房承重安全檢測(cè)鑒定報(bào)告 由于工業(yè)廠房建筑的特殊性，較大的空間需求和嚴(yán)格的工藝要求會(huì)引起結(jié)構(gòu)以非對(duì)稱(chēng)的剛度或質(zhì)量分布，在外荷載包括溫度、收縮和膨脹、不均勻沉降等變形在內(nèi)的多重影響下，廠房建筑很*出現(xiàn)裂縫。裂縫不僅損壞了建筑的外觀，而且會(huì)引起鋼筋銹蝕，使結(jié)構(gòu)的耐久性降低，甚至引起結(jié)構(gòu)倒塌，對(duì)人員的安全造成大威脅。鋼結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題，包括切割造成的板邊凹陷、拼接錯(cuò)邊，高強(qiáng)度螺栓安裝不到位，