汕頭市房屋檢測中心

時間：2024-12-31

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

辦理房屋安全鑒定報告的流程：

1. 業(yè)主委托

房屋安全鑒定單位接受房屋業(yè)主的委托，雙方確定要鑒定的范圍、項目，做好資料的準備工作。

2. 初步調查

收集資料現(xiàn)場,例如房屋的結構圖紙、平面圖、周邊環(huán)境情況、管線走向等等，房屋檢測的初步調查需要做到。

3. 鑒定方案

房屋安全鑒定公司編制鑒定方案并報價、雙方簽訂鑒定合同。在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查;

4. 實施檢測鑒定

在方案審查通過以后，開始進場實施檢測鑒定，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。

5. 信息處理并綜合分析

根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行驗算，根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進屋綜合分析。

6. 出具報告

針對分析結果編寫房屋安全檢測報告，報告遵循科學檢測、實事求是的原則編寫，并提交到**相關網站進行備案。

需要積累建筑經驗或進行設計及分析的工程，房屋安全鑒定，

房屋安全鑒定結論有異議向誰申請復鑒?

如果對房屋安全鑒定的結論有異議，可以向市房屋安全鑒定協(xié)會的***申請復鑒。

復鑒結論與原鑒定結論一致的,復鑒費用由申請人承擔;復鑒結論與原鑒定結論存在本質不同的,復鑒費用由房屋安全鑒定單位承擔。

我們的公司的業(yè)務(加固/檢測鑒定/切割拆除)覆蓋廣泛，不僅在房屋安全檢測地區(qū)，還有幼兒園抗震鑒定、危房改造檢測、外資廠房驗廠、房屋裝修前鑒定、廠房安全性檢測、廠房可靠性檢測、廠房安全鑒定、廠房結構鑒定、工業(yè)建筑鑒定、廠房荷載檢測、危房評估鑒定、危房安全檢測、竣工驗收鑒定、房屋開裂鑒定、鋼結構廠房鑒定、宿舍檢測鑒定、災后安全檢測、廣告牌安全檢測、抗震安全檢測、廠房驗廠檢測、廣告牌安全檢測、廠房驗收鑒定、沉降檢測鑒定、房屋裂縫鑒定、危房改造檢測、鋼結構安全檢測等地區(qū)房屋檢測鑒定業(yè)務。

房屋安全鑒定，6)處理建議：對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；。主要檢測參數(shù)有：，整體拆除：適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。，4）結構承載力復驗；，

房屋完損等級劃分

根據(jù)房屋結構、裝修、設備三部分各項目完好損壞程度，房屋完損等級分為五個等級：

(1)完好房：結構完好，裝修完好，設備完好，且房屋各部分完好無損，*修理或經過一般小修就能正常使用。

(2)基本完好房：結構基本完好，少量構件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設備基本完好，部分設備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復。

(3)一般損壞房：結構一般性損壞，部分構件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結構變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;設備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進行中修或局部大修、更換部分構件才能正常使用。

(4)嚴重損壞房：結構嚴重損壞，結構有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏，構件嚴重損壞;裝修嚴重變形、破損，裝飾材料嚴重老化、脫落，門窗嚴重松動、變形或腐蝕;設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水、衛(wèi)、電等設備殘缺不全或損壞嚴重。房屋需進行大修、翻修或改建，才能正常使用。

(5)危險房：指結構已嚴重損壞，承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

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詞條
詞條說明
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