石家莊房屋質(zhì)量鑒定部門

時間：2024-12-31

為了安心住進新房，購房者在買房之后有必要對新房質(zhì)量進行鑒定，但是普通老百姓通常都不知道如何以專業(yè)的眼光鑒定房屋質(zhì)量，這時該請什么部門進行鑒定呢？鑒定房屋的質(zhì)量要收費嗎？如何收費？如果經(jīng)過專業(yè)的鑒定部門對房屋鑒定的結果是不合格怎么辦？本文將一一講解。

一、房屋質(zhì)量應由什么部門鑒定？

房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋程的質(zhì)量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內(nèi)，則不構成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。

在住進新房之前，消費者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構，即當?shù)氐某藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然**是不承認的。購房者應該持房屋用地手續(xù)（土地使用權證）、建設手續(xù)（建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。

但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關部門核準的鑒定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的墻體結構裂縫、滲水等收費標準也是如此。

二、房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦？

1、修復

購房者所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較小，如果通過加固等措施能夠修復的，且確保建筑物安全的，購房者可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定的內(nèi)容履行義務，也稱繼續(xù)履行。

2、解除合同，退房

購房者所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較大，不能通過加固等措施能夠修復的的辦法解決問題的，也就是不能繼續(xù)履行的，購房者可以請求解除合同，要求退房。購房者向法院請求解除合同的，法院應予支持。

3、可要求違約金及賠償損失

房屋不合格，購房者不論是請求實際修復還是解除合同（退房），均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。購房者有權依法解除合同（退房），并根據(jù)實際情況要求開發(fā)商承擔退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費、違約金、懲罰賠償金等法律責任。

違約金是由合同當事人預先約定的，在違約行為發(fā)生后，違約金的支付是獨立與履行行為之外的，由違約方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢。

4、追究侵權賠償責任

商品房的侵權責任，就是因商品房質(zhì)量不合格，發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水、侵蝕、腐朽等等而致人損傷或致物損害的，受害人或購買人可以主張違約責任或侵權責任。

在與開發(fā)商協(xié)商違約或者賠償問題時，買房者通常處于弱勢地位，因此，建議在維權時，能夠有專業(yè)律師的陪伴，避免很多不必要的糾紛出現(xiàn)，使得維權之路能夠順暢。

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詞條
詞條說明
海東市房屋質(zhì)量安全檢測單位
檢測鑒定的目的、內(nèi)容、儀器（一）鑒定目的本次檢測鑒定的目的是評估該房屋二層1－13×F－K軸過火區(qū)域火災后的結構安全狀況，對不滿足安全性要求的構件提出可靠、合理的處理建議，為該房屋二層1－13×F－K軸過火區(qū)域火災后的加固與處理提供依據(jù)。（二）鑒定方案根據(jù)委托方的要求并結合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內(nèi)容如下：（1）、結構整體體系分析：對建筑物受災后的整體結構體系、傳力系統(tǒng)進行檢查和分析，以
羅定市廠房安全性檢測鑒定公司
廠房結構安全檢測鑒定中心通過采用一定的技術和方法，對房屋質(zhì)量，尤其是其結構質(zhì)量進行檢查和性能測定，檢查房屋結構的損壞情況，判斷房屋的安全性和使用期限，從而**生命財產(chǎn)安全。在檢測時，如發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，則通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，通知委托人及時排險。公司資質(zhì)，公司是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測機構資質(zhì)證書的企業(yè)，我司提供房屋完損狀況檢測服務，從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒
博羅縣房屋結構安全檢測公司
房屋結構安全檢測資質(zhì)單位房屋結構綜合安全性的調(diào)查與檢測,應包括房屋建筑使用條件、使用環(huán)境和房屋結構現(xiàn)狀的調(diào)查與檢測;調(diào)查和檢測的內(nèi)容、范圍及技術要求應明確;必要時,應由委托方和受托方共同確定,但不論鑒定范圍大小,均應包括對結構整體性和損傷狀況的調(diào)查.建筑結構體系與結構布置、結構主要構件的檢查與檢測,應分為有、無有效圖紙資料與圖紙資料不全等情況,按下列規(guī)定區(qū)別對待:1、對于具有有效圖紙資料的房屋建筑
陽江市工程質(zhì)量檢測中心
陽江市房屋安全檢測鑒定公司，陽江市資質(zhì)備案，承接陽江市各地房屋安全檢測鑒定，廠房安全檢測鑒定，廠房驗廠鑒定，廠房鋼結構安全鑒定，危房安全檢測鑒定，本公司技術力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結構加固、房屋結構安全鑒定、質(zhì)量檢測等的高、中級技術職稱人才，以及完備的工程檢測設備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、醫(yī)院、幼兒園、學生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加