衡陽危房改造檢測單位出具可靠報告

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：76

衡陽危房改造檢測單位出具可靠報告

衡陽危房改造檢測*今日新聞


危房安全檢測鑒定概述：

危險房屋，簡稱“危房”，是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位，整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)，局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。 危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。對危房和危險點，在查清、確認后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

嚴(yán)格說來, 凡是安全度不足的房屋都應(yīng)屬于危房。危房不一定都是馬上要倒塌的房屋。它可分為嚴(yán)重危房, 一般危房, 輕微危房三類。

一、嚴(yán)重危房指建筑物己嚴(yán)重傾斜,磚混結(jié)構(gòu)中承重墻體己嚴(yán)重開裂, 且裂縫寬度在3毫米以上, 或有荷載裂縫產(chǎn)生。若為木結(jié)構(gòu)建筑則指主要受力梁、柱嚴(yán)重腐朽、蟲蛀、彎曲指木梁垂直變形己**過1/200, 木柱側(cè)向變形己**過1/500,在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中, 指梁的裂縫己由受拉區(qū)發(fā)展到受壓區(qū)或混凝土保護層己脫落, 鋼筋己外露, 撓度**過了允許要求在小青瓦屋面中, 大面積嚴(yán)重下托者均應(yīng)屬于嚴(yán)重危房。

二、一般危房指磚混結(jié)構(gòu)建筑承重墻體部分開裂己開裂的墻體只占承重墻總軸線數(shù)的30%以下, 裂縫寬度均在3毫米以下木結(jié)構(gòu)中, 主要梁、柱部分腐朽, 蟲蛀危害一般在磚木結(jié)構(gòu)中, 上端為自由端的獨立柱結(jié)構(gòu)或壁、柱的高厚比不合要求。鋼筋混凝土梁, 槽形板肋下部產(chǎn)生裂紋高大建筑物垂直度外傾**過規(guī)范規(guī)定要求。

三、輕微危房指一幢磚混結(jié)構(gòu)中個另承重墻產(chǎn)生了3毫米以下寬度裂縫, 或門、窗洞口上部出現(xiàn)少量裂縫者。

危房安全檢測鑒定方案： 1危房安全檢測鑒定方案：

1.1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進行描述。

1.2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行標(biāo)記、拍照及登記。

1.3、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀或線錘對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

1.4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）*678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）進行危險性等級評定）。

2、施工中或施工后安全鑒定方案

2.1、較施工前次鑒定結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的新增損壞情況以及原有損壞變化情況進行檢查及拍照記錄。

2.2、較施工前次鑒定結(jié)果對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行檢測，并與施工前次測量值進行比較，結(jié)合建筑物的沉降觀察報告分析房屋是否出現(xiàn)異常情況。

2.3、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）*678號]對該房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。

2.4、分析工程施工對房屋的影響程度及明確房屋損壞責(zé)任。

3、施工周邊房屋安全鑒定主要儀器設(shè)備

3.1、裂縫顯微鏡、智博聯(lián)裂縫測寬儀；

3.2、游標(biāo)卡尺、卷尺、皮尺、靠尺；

3.3、電子經(jīng)緯儀（DJD2-1GC）、線錘；

3.4、手持激光測距儀（PD36）；

3.5、佳能數(shù)碼相機




1 整幢危房 1.1 因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險， 可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

1.2 因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

1.3 因屋架、檁條產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

1.4 因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。

2 局部危房 2.1 因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險， 可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的。

2.2 因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險， 可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。

2.3 因屋架、檁條產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

2.4 因擱柵產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。

2.5 因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致梁、 板倒塌的。

2.6 因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

2.7 危險點是指單個承重構(gòu)件，或圍護構(gòu)件， 或房屋設(shè)備，處于危險狀態(tài)的。

編輯本段危房及危險點處理

1 危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

2 對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3 對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。

4 對危房和危險點，在查清、確認后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全





深圳市住建工程檢測有限公司專注于檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 綿陽市培訓(xùn)機構(gòu)安全檢測鑒定單位

  綿陽市培訓(xùn)機構(gòu)安全檢測鑒定單位 通過采用一定的技術(shù)和方法，對房屋質(zhì)量，尤其是其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查和性能測定，檢查房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，判斷房屋的安全性和使用期限，從而**生命財產(chǎn)安全。在檢測時，如發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，則通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，通知委托人及時排險。 公司業(yè)務(wù)范圍：? 一、安全鑒定：分正常使用性鑒定和結(jié)構(gòu)安全性鑒定。 二、可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒

• 宜昌市幼兒園抗震檢測鑒定中心

  宜昌市幼兒園抗震檢測鑒定中心 幼兒園房屋安全檢測鑒定我國《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223―2008）明確規(guī)定，建筑工程應(yīng)分為以下四個抗震設(shè)防類別； （1）特殊設(shè)防類：指使用上有特殊設(shè)施，涉及國家公共安全的重大建筑工程和地震時可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害等特別重大災(zāi)害后果，需要進行特殊設(shè)防的建筑。簡稱甲類。 （2）重點設(shè)防類：指地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的生命線相關(guān)建筑，以及地震時可能

• 榮成鋼結(jié)構(gòu)廠房驗收檢測報告怎么出具

  榮成鋼結(jié)構(gòu)廠房驗收檢測報告怎么出具鋼結(jié)構(gòu)安裝工程質(zhì)量檢驗記錄（1）鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的整體垂直度和整體平面彎曲的允許偏差應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205的規(guī)定。檢查數(shù)量：對主要立面全部檢查。對每個所檢查的立面，除兩列角柱外，尚應(yīng)至少選取一列中間柱。（2）鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)總拼完成及屋面工程完成后應(yīng)分別測量其撓度值，且所測的撓度值不應(yīng)**過相應(yīng)設(shè)計值的1.15倍。檢查數(shù)量：跨度24m

• 德陽鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測報告辦理中心

  德陽鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測報告辦理中心 鋼結(jié)構(gòu)廠房承載力檢測鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進行加固處理： 鋼結(jié)構(gòu)加固是指對已有鋼結(jié)構(gòu)進行加強以提高其承載力耐久性和滿足使用。 鋼結(jié)構(gòu)加固的主要方法有：減輕荷載、改變計算圖形、加大原結(jié)構(gòu)構(gòu)件 截面和連接強度、阻止裂紋擴展等，當(dāng)有成熟 經(jīng)驗時亦可采用其它的加固方法。 鋼結(jié)構(gòu)加固時的施工方法有：負荷加固、卸荷 加固、和從原結(jié)構(gòu)上拆下加固或較新部件進行加固。加