常德市危房質(zhì)量*評(píng)估鑒定中新

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：59

一個(gè)案例是建造于1979年的四層磚混結(jié)構(gòu)房屋，房東欲出租給一家小型公司作辦公之用。該公司提出房屋改變使用用途，需要房東出具房屋*。工程師咨詢?cè)摲课莸氖褂脷v史并現(xiàn)場踏勘發(fā)現(xiàn)，該房屋底層承重墻體有貫穿斜裂縫，長約3米，內(nèi)外墻面、室內(nèi)天花板粉刷層有脫落，**層滲水痕跡明顯。 工程師通過儀器對(duì)房屋整體傾斜、局部不均勻沉降進(jìn)行了測量，再對(duì)承重墻的磚及砂漿強(qiáng)度、混凝土梁強(qiáng)度進(jìn)行了現(xiàn)場測試，最后現(xiàn)場測繪了房屋各層墻、門窗洞口、梁、樓板等建筑數(shù)據(jù)。

經(jīng)過分析評(píng)估并建立結(jié)構(gòu)模型驗(yàn)算發(fā)現(xiàn)，該房屋主體承載力滿足*使用要求。

另一個(gè)案例是建造于1995年的四層磚混結(jié)構(gòu)私人住宅房屋，房東欲將底層的大片墻體鑿除，改變成超市。該房屋保養(yǎng)維護(hù)相當(dāng)不錯(cuò)，但是存在主體承重結(jié)構(gòu)方面的巨大*隱患。由于房東缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，直接拆掉承重墻，開大洞口，僅留下400mmx400mm左右的小墻垛，美其名曰承重柱，如下圖紅線圈出的部分。 貴州省危房改造*鑒定評(píng)估技術(shù)中心

深圳市太科建筑鑒定有限公司的工程師奔赴現(xiàn)場踏勘，當(dāng)場否定了房東的意圖，并提出了專業(yè)意見，磚混結(jié)構(gòu)可以改成框架結(jié)構(gòu)，但是需要多做道工序。規(guī)范強(qiáng)制性條文規(guī)定，嚴(yán)禁獨(dú)立磚柱承重。磚強(qiáng)度相對(duì)來說是較低的，根本不足以支撐上部三層建筑自重，跟別提地震作用的影響。貴州省危房改造*鑒定找專業(yè)危房鑒定機(jī)構(gòu)辦理危房改造使用*鑒定單位怎么收費(fèi)*新聞熱點(diǎn)

三、危房改造鑒定鑒定的程序

⒈申請(qǐng)房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)--市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋*鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu)）提出書面申請(qǐng)。2.鑒定鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋*鑒定后應(yīng)按下列程序進(jìn)行：⑴受理申請(qǐng)；⑵初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；⑶現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；⑷驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；⑸*分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發(fā)鑒定文書一般單位在具體實(shí)施中，具體做如下工作：1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核；5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核；6）結(jié)構(gòu)材性；7）房屋完損狀況；8）房屋傾斜及沉降測量；9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與*性分析；10）抗震性能評(píng)估；11）出具鑒定。

加快實(shí)施危房改造具有較其深遠(yuǎn)和重大的意義，通過改造不僅可以將危房改造成為*舒適的新住房，**農(nóng)戶生命*，改善居住環(huán)境，還可以拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)*發(fā)展，刺激城鄉(xiāng)居民擴(kuò)大消費(fèi)，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供動(dòng)力。近年來，伴隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)*發(fā)展，危房改造工作的進(jìn)一步深化，農(nóng)村居民的居住狀況得到了顯著改善，居住環(huán)境不斷優(yōu)化。本文以姚安縣危房改造工作為例，粗略談?wù)勎７扛脑旃ぷ魉?*的進(jìn)展以及面臨的問題。為建立符合實(shí)際、科學(xué)合理的農(nóng)村危房改造工作提供一定的理論基礎(chǔ)，并為今后的相關(guān)研究提供參考。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，小城鎮(zhèn)私人房屋漸漸改變了使用用途，由從前的住宅改為超市，由從前的宿舍改為辦公室或倉庫等等。在這些改變當(dāng)中，較需要注意的是房屋完損狀況、結(jié)構(gòu)是否*。


深圳市天博技術(shù)有限公司專注于幼兒園抗震*,鋼結(jié)構(gòu)*,廠房承重*等

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  詞條說明

• 茂名市危房*評(píng)估快速辦理

  危房改造*鑒定如何收費(fèi)*新聞1、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)。地基基礎(chǔ)主要檢查是否有沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎(chǔ)有不均勻沉降變形，通常會(huì)對(duì)地圈梁和上部結(jié)構(gòu)造成影響，較明顯的就是開裂，當(dāng)裂縫已接近10mm時(shí)或沉降已造成房屋傾斜，傾斜率接近1%時(shí)就應(yīng)高度警覺。對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)主要檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂。2、砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查縱橫墻連接部位、墻體

• 萊蕪市廠房*可靠單位

  廠房承重*鑒定過程：1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進(jìn)行了解和解析；2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核；5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核；6）結(jié)構(gòu)材性；7）房屋完損狀況；8）房屋傾斜及沉降測量；9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與*性分析；10）抗震性能評(píng)估；11

• 遵義市房屋承重能力*收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  遵義市房屋承重能力*收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*今日新聞廠房承重能力找什么樣的公司——表面硬度法混凝土中鋼筋的強(qiáng)度被測結(jié)構(gòu)不適宜現(xiàn)場取樣或無法取樣時(shí)，采用表面硬度法近似推斷鋼筋的強(qiáng)度?，F(xiàn)場常用里氏硬度計(jì)法，按《里氏硬度試驗(yàn)》進(jìn)行。1）混凝土構(gòu)件中鋼筋影響處理a.表面粗糙度的影響經(jīng)過試驗(yàn)，得出表面粗糙度對(duì)里氏硬度有較大的影響，表面越粗糙，里氏硬度值越離散。b.試件固定條件的影響試驗(yàn)表明，混凝土構(gòu)件中

• 百色市房屋裝修改造*辦理中心

  房屋*鑒定是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及*使用的*進(jìn)行查勘、、鑒別和活動(dòng)。房屋*是建筑工程質(zhì)量的**體現(xiàn)，直接關(guān)系到人民群眾的生活和財(cái)產(chǎn)*。這就要求施工企業(yè)要做好房屋*的施工建筑，同時(shí)也要求相關(guān)的監(jiān)督部門較要做好房屋*的鑒定工作，為人民群眾創(chuàng)建一個(gè)*、舒適的居住空間，可見，房屋*鑒定對(duì)人民的生活起著重要的作用。然而房屋*鑒定對(duì)從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備