井岡山補(bǔ)辦房產(chǎn)證需房屋檢測報(bào)告找資質(zhì)單位

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：57

井岡山補(bǔ)辦房產(chǎn)證需房屋檢測報(bào)告找資質(zhì)單位

補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證需房屋檢測——檢測鑒定注意事項(xiàng)：

1、應(yīng)在對結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫宏觀觀測的基礎(chǔ)上，繪制典型的和主要的裂縫分布圖，并應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)文件、建造記錄和維修記錄等綜合分析裂縫產(chǎn)生的原因，以及對結(jié)構(gòu)安全性、適用性、耐久性的影響，初步確定裂縫的嚴(yán)重程度。

2、對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上已經(jīng)穩(wěn)定的裂縫可做一次性檢測；對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上不穩(wěn)定的裂縫，除按一次性觀測做好記錄統(tǒng)計(jì)外，還需進(jìn)行持續(xù)性觀測，每次觀測應(yīng)在裂縫末端標(biāo)出觀察日期和相應(yīng)的較大裂縫寬度值，如有新增裂縫應(yīng)標(biāo)出發(fā)現(xiàn)新增裂縫的日期。

3、裂縫觀測的數(shù)量應(yīng)根據(jù)需要而定，并宜選擇寬度大或變化大的裂縫進(jìn)行觀測。

4、對需要觀測的裂縫應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一編號，每條裂縫宜布設(shè)兩組觀測標(biāo)志，其中一組應(yīng)在裂縫的*寬處，另一組可在裂縫的末端。

5、裂縫觀測的周期應(yīng)視裂縫變化速度而定，且*長不應(yīng)**過1個月。

6、對裂縫的觀測，每次都應(yīng)繪出裂縫的位置、形態(tài)和尺寸，注明日期，并附上必要的照片資料。

混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的裂縫檢測

1、結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫觀測標(biāo)志，可視現(xiàn)場具體情況及觀測期限要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用的觀測標(biāo)志應(yīng)具有可供量測的明晰端面或中心。當(dāng)觀測期較長時，可采用鑲嵌或埋入構(gòu)件的金屬標(biāo)志、金屬桿標(biāo)志或楔形板標(biāo)志；當(dāng)觀測期較短或要求不高時，可采用油漆平行線標(biāo)志或用建筑膠粘貼的金屬片標(biāo)志；當(dāng)要求較高，需要測出裂縫縱橫向變化值時，可采用坐標(biāo)方格網(wǎng)板標(biāo)志。

2、對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)數(shù)量不多且易于量測的裂縫，視標(biāo)志形式不同，可采用比例尺、小鋼尺或游標(biāo)卡尺等工具定期量出標(biāo)志間距離，測得裂縫變化值，或用方格網(wǎng)板定期讀取“坐標(biāo)差”，計(jì)算裂縫變化值；對于較大面積且不便于人工量測的大量裂縫，可采用近景攝影測量方法，測得裂縫變化值；對于需要連續(xù)監(jiān)測變化情況的裂縫，可采用測縫計(jì)或傳感器自動測記方法觀測裂縫的變化。4.2.3對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)，可在寬度較大的裂縫處采用垂直于裂縫貼石膏餅的方法（石膏餅直徑宜為100mm，厚度宜為10mm）進(jìn)行持續(xù)觀測，若發(fā)現(xiàn)石膏開裂，應(yīng)立即在緊靠開裂石膏處補(bǔ)貼新石膏餅。




房屋安全檢測實(shí)例：

因無委托方提供的設(shè)計(jì)圖紙。根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，綜合樓主體五層，屋面為上人屋面，局部設(shè)有梯屋。居民樓層高為3.20m，建筑高度為16m,建筑面積為1373m2。

綜合樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，按七度抗震設(shè)防，抗震等級為三級。主要采用正交主次梁板樓蓋，開間跨度主要為6.50m，進(jìn)深跨度為7.80m。綜合樓框架柱的截面尺寸主要為

400mm×400mm、400mm×500mm、400mm×600mm、450mm×600mm，梁截面尺寸主要為200mm×600mm、250mm×400mm和250mm×750mm，樓板厚度為100mm。

綜合樓基礎(chǔ)采用鉆孔擴(kuò)底灌注樁基礎(chǔ),持力層為強(qiáng)風(fēng)化巖層?；A(chǔ)的混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C25,框架柱為C30,梁板、樓梯均為C20。綜合樓鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ級鋼筋，柱縱向鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度為30mm，梁縱向鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度為25mm，樓板主要受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度為15mm。綜合樓樓面設(shè)計(jì)使用活載為2.0kN/㎡,上人屋面活載2.0kN/㎡,樓梯、衛(wèi)生間為2.0kN/㎡,陽臺為2.5kN/㎡。綜合樓的外墻和梯間墻均采用180mm厚的磚墻,隔墻采用120mm厚的磚墻。

1.2.1目的

1、確定結(jié)構(gòu)整體安全性能。

2、確定結(jié)構(gòu)耐久性能。

1.2.2檢測鑒定內(nèi)容：

根據(jù)委托方的要求并結(jié)合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內(nèi)容如下：

1.綜合樓整體結(jié)構(gòu)的調(diào)查檢測，包括建筑物目前的使用狀況、整體變形等方面的情況；

2.綜合樓上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的抽樣檢測；

3.綜合樓上部主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測，包括構(gòu)件的截面尺寸、配筋及損傷等方面的情況；

4.根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行綜合樓上部結(jié)構(gòu)的靜力和抗震承載力的驗(yàn)算；

5.根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果進(jìn)行地基基礎(chǔ)承載力的評估；

6.根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果提出綜合樓的結(jié)構(gòu)安全性鑒定報(bào)告。








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