鹽城找機(jī)構(gòu)辦理房屋檢測報告

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：96

鹽城找機(jī)構(gòu)辦理房屋檢測報告




房屋安全性檢測主要為調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定，必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。分析房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度，房屋安全檢測應(yīng)按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。對工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢測時，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送廣州市房屋質(zhì)量檢測中心審定?；炷连F(xiàn)澆板厚的測試常用方法破損測試主要有取芯法和鉆孔法，非破損測試主要有沖擊回波法(或反射波法)和脈沖電磁波法。

（1）取芯法：取芯前應(yīng)先對樓板鋼筋及板內(nèi)預(yù)埋管線進(jìn)行定位，以避免對樓板鋼筋及板內(nèi)預(yù)埋管線造成傷害；取芯過程應(yīng)保證芯樣完整，取芯后直接量測芯樣的垂值高度(即樓板厚度)，同時也可通過芯樣判斷樓板的施工質(zhì)量。

（2）鉆孔法: 鉆孔同樣前應(yīng)先對樓板鋼筋及板內(nèi)預(yù)埋管線進(jìn)行定位，鉆進(jìn)過程應(yīng)保證鉆孔與板面的垂直，鉆進(jìn)完成后直接量測樓板厚度。

（3）沖擊回波法：原理利用一個瞬時的機(jī)械沖擊（用一個小鋼球或小錘輕敲混凝土表面） 產(chǎn)生低頻的應(yīng)力波，應(yīng)力波在結(jié)構(gòu)內(nèi)部傳播，被缺陷和構(gòu)件底面反射回來，這些反射波被安裝在沖擊點(diǎn)附近的傳感器接收。利用公式H= C2f0計(jì)算的出樓板厚度。試中H 為樓板厚度；C 為應(yīng)力波在混凝土中傳播的波速；f0為應(yīng)力波傳播的主震頻率。

沖擊回波法的關(guān)鍵是確定應(yīng)力波在混凝土樓板中的傳播速度C，應(yīng)力波在混凝土樓板中的傳播速度主要與混凝土強(qiáng)度；組成混凝土的材料產(chǎn)地、種類和配合比以及混凝土的養(yǎng)護(hù)條件和齡期等因素有關(guān)。測試方法一種是用鉆芯法或鉆孔法測出板厚，利用公式C=2f0?H 測得波速C，通過該已知波速C測出的板厚；另一種是用同條件試塊用統(tǒng)計(jì)方法求得平均波速C （統(tǒng)計(jì)越有針對性；試塊越多，那么求得平均波速C 越可靠），通過該已知平均波速C測出的板厚。測試誤差一般為8%～10%。

（4）脈沖電磁波法

脈沖電磁波法是利用電磁波的運(yùn)動學(xué)原理，采用無線**和有線或無線接收兩探頭，**探頭與接受探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，當(dāng)兩探頭中軸線重合并垂直于被測樓板，直接測得的兩探頭的小距離，該距離即為被測樓板的厚度。該方法測試小誤差為2mm。其中脈沖電磁波法可作為樓面板厚結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測的主要方法，并輔以少量的取芯法或鉆孔法方法進(jìn)行對比驗(yàn)證。









房屋鑒定的種類：

根據(jù)我國現(xiàn)行的房屋鑒定方面的規(guī)范規(guī)程，其種類主要有以下六種：安全性鑒定、可靠性鑒定、質(zhì)量鑒定、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等。

1.房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。

（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全，鑒定結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù)，適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99（2004年版）。

（2）發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結(jié)構(gòu)抗震性能的鑒定，主要是評判房屋結(jié)構(gòu)是否滿足所在地區(qū)抗震構(gòu)造和地震作用下的承載力要求，目前我國房屋抗震設(shè)防的三個水準(zhǔn)為“小震不壞、中震可修、大震不倒”，適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023—95。

2. 房屋的可靠性鑒定是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性，房屋結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度，要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久。目前我國房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是對房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進(jìn)行評價，不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性。適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144—90。

3. 房屋的完損等級評定是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險房五個等級。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）。









房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。

房屋質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動態(tài)，以起到**人民生命財產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報告的過程。

幼兒園房屋結(jié)構(gòu)安全檢測-多少錢一平方適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。房屋抗震能力檢測檢測項(xiàng)目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。

檢測機(jī)構(gòu)由于建設(shè)工程質(zhì)量的相關(guān)管理規(guī)定應(yīng)運(yùn)而生，檢測市場的形成和發(fā)展受政策導(dǎo)向直接影響。檢測機(jī)構(gòu)的資格認(rèn)可和行業(yè)管理本身就是政策調(diào)節(jié)的手段，檢測市場的大小同樣也是質(zhì)量管理政策直接決定，因此，檢測市場是不完全開放的市場，檢測行業(yè)是一個政策導(dǎo)向性很強(qiáng)的行業(yè)。3，確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。火災(zāi)損壞，房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍，程度及殘余抗力的檢測。





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