右玉縣危房安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)出具報(bào)告

時(shí)間：2020-04-24作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：52

右玉縣危房安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)出具報(bào)告

(一)達(dá)到或者過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的;

(二)房屋結(jié)構(gòu)變、改變使用功能以及加大荷載的各類(lèi)房屋;

(三)基礎(chǔ)、墻體或其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;

(四)因改建、新建、擴(kuò)建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的;

(五)學(xué)校、幼兒園、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車(chē)站等大中型公共場(chǎng)所用房5年未作安全鑒定的;

以砌體結(jié)構(gòu)為例：

砌體結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為砌筑塊材、砌筑砂漿、砌體強(qiáng)度、砌筑質(zhì)量與構(gòu)造以及損傷與變形等項(xiàng)工作。檢測(cè)時(shí)可根據(jù)委托方的要求、結(jié)構(gòu)實(shí)際情況或工程特點(diǎn)確定重點(diǎn)內(nèi)容。

一、砌筑塊材

砌筑塊材的檢測(cè)可分為砌筑塊材的強(qiáng)度及強(qiáng)度等級(jí)、尺寸偏差、外觀質(zhì)量、抗凍性能、塊材品種等檢測(cè)項(xiàng)目。

（1）砌筑塊材的強(qiáng)度，可采用取樣法、回彈法、取樣結(jié)合回彈的方法或鉆芯的方法檢測(cè)。

（2）磚和砌塊尺寸及外觀質(zhì)量檢測(cè)可采用取樣檢測(cè)或現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的方法進(jìn)行檢測(cè)。

（3）砌筑塊材其他性能的檢測(cè)，可參照有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行。



二、砌筑砂漿

砌筑砂漿的檢測(cè)可分為砂漿強(qiáng)度、品種、抗凍性和有害元素含量等項(xiàng)目。

（1）砌筑砂漿強(qiáng)度的檢測(cè)可采用回彈法、貫入法、點(diǎn)荷法、筒壓法等檢測(cè)方法。檢測(cè)操作應(yīng)遵守《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50315的規(guī)定。

（2）砌筑砂漿其他性能的檢測(cè)，可參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行。

三、砌體強(qiáng)度

砌體強(qiáng)度可采用取樣的方法或現(xiàn)場(chǎng)原位的方法檢測(cè)。

燒結(jié)普通磚砌體的抗壓強(qiáng)度，可采用回彈法、原位軸壓法等方法進(jìn)行檢測(cè)；燒結(jié)普通磚砌體的抗剪強(qiáng)度，可采用原位雙剪法或單剪法檢測(cè)；檢測(cè)操作應(yīng)遵守《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50315的規(guī)定。



隨著城市大發(fā)展和城市大建設(shè)的不斷推進(jìn)，城市舊城改造、危險(xiǎn)房屋翻建、**工程建設(shè)等實(shí)施過(guò)程中，由于技術(shù)處理上存在一定問(wèn)題，對(duì)周?chē)蟹课莓a(chǎn)生影響，造成原有房屋產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞，從而導(dǎo)致糾紛，且相鄰建筑影響的民間糾紛正逐年上升。通常解決這類(lèi)糾紛的方法就是事后鑒定，通過(guò)對(duì)這類(lèi)受影響的房屋檢測(cè)、觀察、分析，找出影響原因和影響程度，為解決糾紛提供依據(jù)。事后鑒定存在如下弊端。

危房改造檢測(cè)方法：

1．溫度應(yīng)力性裂縫 這種裂縫是墻體中*常見(jiàn)的，這種裂縫常見(jiàn)于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周?chē)鷾囟茸兓馃崦浝淇s變形，稱(chēng)為溫度變形，如果結(jié)構(gòu)不受任何約束，在溫度變化時(shí)能自由變形，那么結(jié)構(gòu)不會(huì)產(chǎn)生附加應(yīng)力。如果結(jié)構(gòu)受到約束而不能自由變形時(shí)，則在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生附加應(yīng)力或稱(chēng)溫度應(yīng)力。有溫度應(yīng)力引起結(jié)構(gòu)的伸縮值。由于不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導(dǎo)至產(chǎn)生溫度性的裂縫。

2．地基不均勻沉降引起的裂縫 這種裂縫一般成斜裂縫，且裂縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎縫等。當(dāng)長(zhǎng)條形建筑物中部沉降過(guò)大，則在房屋二端由下往上呈“八”字形裂縫，且首先在窗角上突破；反之，當(dāng)兩端沉降過(guò)大時(shí)，則形成兩端由下往上倒“八”字型裂縫，也首先在窗角上突破，也可在底層中部窗臺(tái)處突破形成由上至下豎縫；當(dāng)某一端下沉過(guò)大時(shí)，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當(dāng)縱橫墻交點(diǎn)處沉降過(guò)大，剛在窗臺(tái)下角形成上寬下窄的豎縫，有時(shí)還有沿窗臺(tái)下角的水平縫；當(dāng)縱橫墻凹凸設(shè)計(jì)時(shí)，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致產(chǎn)生水平推力而形成拉力，從而導(dǎo)致交接處的豎縫。危險(xiǎn)房屋安全鑒定 -危險(xiǎn)房屋安全鑒定是指具有法定職能的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)依照一定的法律程序，

參照一定的方法標(biāo)準(zhǔn)和原則，對(duì)房屋的安全可靠度進(jìn)行鑒定，鑒定過(guò)程需涉及到多個(gè)方面，環(huán)境、建筑歷史、建筑地理、構(gòu)造等因素都是鑒定所包含的內(nèi)容。鑒定結(jié)構(gòu)一般會(huì)根據(jù)房屋的危險(xiǎn)點(diǎn)和數(shù)量的不同分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，從A到D逐漸為安全到不能正常使用。對(duì)于被鑒定為危險(xiǎn)的房屋，一般采取觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除四種處理方式。


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  **,，據(jù)新房屋檢測(cè)技術(shù)部透露 深圳市住建工程檢測(cè)有限公司技術(shù)部,它是解決建筑物新、舊兩部分交通聯(lián)系的關(guān)鍵。首先需要考慮的是建筑物是否會(huì)由于高度的改變使其*等級(jí)升級(jí)，即原有的低層開(kāi)敞式樓梯是否需要新為封閉式樓梯間，或防煙樓梯間，是否需要增設(shè)前室;其次，要仔細(xì)研究樓梯的構(gòu)造，思考結(jié)構(gòu)上選擇何種樓梯形式，飾面應(yīng)如何裝修，接梯完成之后如何結(jié)合飾面裝修作*處理，比如:鋼樓梯需涂一定厚度的*涂料

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