廣東省房屋安全質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：253

房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定應(yīng)該怎樣檢驗(yàn)

 

房屋必須擁有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明。按照有關(guān)規(guī)定,房屋交付使用前,必須要經(jīng)區(qū)級(jí)房室質(zhì)檢站驗(yàn)收合格,才能被允許住戶居住。在查驗(yàn)此合格證件后,住戶自己也要對(duì)房屋進(jìn)定期的行質(zhì)量檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)解決。凡竣工的工程,一般須做到煤氣上水電熱、污水路通,樓前6米、樓后3米場(chǎng)地要平整,不準(zhǔn)堆積建材或雜物,以確保進(jìn)出安全。要做到煤氣表電表(單元表)、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈,水池、水益糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無(wú)污物，窗明地凈,地漏、雨水等處無(wú)堵塞雜物。

 

      1.檢查房屋有無(wú)裂縫

 

      首先仔細(xì)查看房室地面和**上有無(wú)裂縫。一般來(lái)說(shuō),與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題,但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題;房屋的外墻墻體是否有裂縫,若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題;承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,表示該房存在危險(xiǎn)隱患,對(duì)這類房屋. 購(gòu)買者一定不能報(bào)僥幸心理。

 

      2.檢查房屋有無(wú)傾斜

 

      雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專[ ]的儀器,但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度,遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本.上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有時(shí),可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。

      

3.檢查墻面、地面

 

      對(duì)于已做過(guò)粗裝修交房的居室,檢查墻面是否平整,不能有很明顯的起伏,檢查墻面有無(wú)石灰“爆電”; 地面應(yīng)光潔, 不能起砂。若石灰沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過(guò)多或攪拌不均, 用鐵器敲打“爆,點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕，不能空鼓,必須砌實(shí)。

 

      4、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)找坡處理

 

      主要是為了自然排水(決不能往i ]口處傾斜,不然水要流進(jìn)居室內(nèi)) ,看水是否能通暢無(wú)阻地排向出水口。

 

      5.檢查門窗

 

      門窗的密實(shí)度是否合適，開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí),不應(yīng)有縫隙。


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