滄州房屋加層安全性檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：151

達(dá)州建筑的加層安全性檢測(cè)鑒定人員

近期公司正在進(jìn)行一棟高層建筑的加層安全性檢測(cè)鑒定，該建筑設(shè)計(jì)層數(shù)為15層，計(jì)劃按標(biāo)準(zhǔn)層加建5層。根據(jù)設(shè)計(jì)資料，該建筑為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用靜壓預(yù)應(yīng)力管樁，壓樁深度約30米左右，無地勘報(bào)告，有試樁，而且關(guān)鍵在于，原設(shè)計(jì)強(qiáng)度柱墻為一至三層為C40,四至六層為C35，六層以上柱梁均為C30，且鋼筋有部分為非標(biāo)鋼筋。該項(xiàng)目檢測(cè)鑒定工作難度非常大，，地基基礎(chǔ)已經(jīng)封閉，無樁基承載力試驗(yàn)報(bào)告，地基基礎(chǔ)這一塊無法全面檢測(cè)，另外，上部主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)與設(shè)計(jì)不符，鋼筋還有非標(biāo)鋼筋，具體用量未知，這種情況還要加建5層。

針對(duì)該項(xiàng)目實(shí)際工況，公司內(nèi)部研究了很久，終確定了以下檢測(cè)鑒定方案。

1.重新檢測(cè)地面以上部分主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度；

2.重新檢測(cè)地面以上部分主體結(jié)構(gòu)鋼筋配置，且須開鑿驗(yàn)證鋼筋直接，檢測(cè)量應(yīng)在規(guī)范規(guī)定基礎(chǔ)上擴(kuò)大抽檢量至50%；

3.重新檢測(cè)地面以上主體結(jié)構(gòu)平面軸線尺寸及層高，柱墻梁截面尺寸及板厚等參數(shù)。

4.檢測(cè)目前建筑物整體傾斜情況及樓層變形情況，且在未來3-5年內(nèi)，定期觀測(cè)。

5.沉降觀測(cè)方案，在未來3-5年內(nèi)持續(xù)觀測(cè)建筑物沉降情況。

6.以實(shí)際檢測(cè)數(shù)據(jù)為計(jì)算參數(shù)，對(duì)該建筑物地面以上主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析，以確定該建筑物目前的結(jié)構(gòu)安全性。若結(jié)構(gòu)目前已不滿足安全使用要求，則顯然不應(yīng)繼續(xù)加建，且應(yīng)進(jìn)行加固處理；若結(jié)構(gòu)目前滿足安全使用的要求，則查看富余量及按一層一層累加計(jì)算，直至達(dá)到計(jì)算承載力限值后停止，且總加建層數(shù)建議不過3層。

房屋加層改造安全檢測(cè)辦理標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的——房屋改造應(yīng)根據(jù)房屋材料施工，現(xiàn)場(chǎng)勘查實(shí)際情況
房屋改造應(yīng)根據(jù)已有結(jié)構(gòu)靈活施工，尤其是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際的勘查。
（1）有關(guān)混凝土結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)。我國(guó)的結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)是從六十年代中期研究混凝土強(qiáng)度的非破損檢測(cè)方法開始的。到今天，關(guān)于混凝土強(qiáng)度和缺陷檢測(cè)技術(shù)已日趨成熟，相關(guān)的檢測(cè)儀器和檢測(cè)設(shè)備可以由我國(guó)自主生產(chǎn)，全國(guó)性的檢測(cè)技術(shù)規(guī)程也慢慢形成。特別是混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)儀器，在技術(shù)性能方面已達(dá)到了水平，還有些甚至過了發(fā)達(dá)的研制水平。七十年代末，我國(guó)又研發(fā)了鋼筋混凝土構(gòu)件的檢測(cè)技術(shù)，特別是關(guān)于混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性技術(shù)受到了重視，相關(guān)的檢測(cè)技術(shù)也有了非常明顯的突破。而在八十年代后，我國(guó)又開始著手關(guān)于鋼筋銹蝕速度以及銹蝕量測(cè)定的研究，而且又很快研發(fā)出可以判別鋼筋是否銹蝕的一些技術(shù)。
（2）有關(guān)砌筑結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定技術(shù)。我國(guó)對(duì)于砌筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定研究略晚于對(duì)混泥土結(jié)構(gòu)的檢測(cè)技術(shù)。在七十年代時(shí)，砌筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定和加固的評(píng)定指標(biāo)主要是砌筑砂漿的強(qiáng)度。為了改變這種傳統(tǒng)的判定方法，國(guó)內(nèi)建筑業(yè)開始致力于研究回彈法砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)強(qiáng)度。經(jīng)過十幾年的努力，就研發(fā)出了砂漿強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)。近年來，還有一些新的檢測(cè)方法問世。雖然砌筑結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)鑒定技術(shù)研究的起步比較晚，檢測(cè)技術(shù)還沒有非常成熟。但是它的發(fā)展勢(shì)頭在國(guó)內(nèi)外，目前已形成了非常強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

（3）有關(guān)鋼結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定技術(shù)。與前兩中檢測(cè)技術(shù)相比，在工程建設(shè)中關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)的檢測(cè)技術(shù)的研發(fā)比較滯后。因?yàn)楣I(yè)部門對(duì)一些鋼材的力學(xué)性能、內(nèi)部的缺陷以及焊縫探傷的檢驗(yàn)方法要求特別嚴(yán)格，但是國(guó)內(nèi)相關(guān)技術(shù)比較缺乏。因此對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定只有學(xué)習(xí)其他行業(yè)的技術(shù)方法。在這種借鑒學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定技術(shù)已了一定的發(fā)展，基本上可以解決一些建筑結(jié)構(gòu)中存在的實(shí)際問題。但該技術(shù)的發(fā)展還不是很成熟，仍然有很大的發(fā)展空間可以開拓，還需要繼續(xù)研究。


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