機(jī)房承重安全檢測鑒定評(píng)估分析

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：94

機(jī)房承重安全檢測鑒定評(píng)估分析

1、調(diào)查房屋的建筑布局，并與現(xiàn)存的原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行對比，核查廠房當(dāng)前布局和原設(shè)計(jì)的一致性
2、用鋼卷尺抽查結(jié)構(gòu)軸線、層高，抽查主要承重構(gòu)件(梁、板、柱、墻)平面位置和截面外包尺寸、腹板厚度和高度、翼緣厚度和寬度等，網(wǎng)架軸線尺寸、桿件尺寸、連接構(gòu)造等；用測厚儀測試鋼構(gòu)件腹板厚度、鋼管厚度等，主要目的為測出廠房實(shí)際施工與設(shè)計(jì)要求的相符程度和結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何施工誤差，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供幾何條件；
3、采用里氏硬度法對房屋的鋼材強(qiáng)度進(jìn)行抽樣測試
4、依據(jù)《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)》，采用超聲波探傷的方法對焊縫質(zhì)量進(jìn)行檢測，對焊縫進(jìn)行探傷分級(jí)，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供焊縫質(zhì)量依據(jù)
5、各種節(jié)點(diǎn)連接檢測，包括螺栓的數(shù)量和規(guī)格，排列方式，有無缺損和損傷等
6、對房屋的沉降監(jiān)測資料等進(jìn)行核查，根據(jù)*人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)范》，采用水準(zhǔn)儀測量廠房整體的沉降或相對高差情況，采用經(jīng)緯儀測量廠房四角棱線的傾斜量和抽查部分排架柱的垂直度，對柱和墻的垂直度進(jìn)行測量，采用水準(zhǔn)儀測量樓面相對不均勻沉降狀況，為評(píng)估廠房的沉降和沉降差等提供依據(jù)
7、根據(jù)現(xiàn)場情況，測量底層地坪相對高差以反應(yīng)廠房地坪不均勻沉降情況
8、根據(jù)現(xiàn)場測試得到的數(shù)據(jù)，對結(jié)構(gòu)進(jìn)行建模計(jì)算分析，復(fù)核房屋結(jié)構(gòu)承載能力和結(jié)構(gòu)變形
9、綜合承載能力計(jì)算結(jié)果和現(xiàn)場檢測情況，對存在的問題提出相應(yīng)的處理建議，較終出具書面的房屋檢測報(bào)告

機(jī)房承重安全檢測鑒定報(bào)告的特點(diǎn)：
（1）沒有一模一樣的鑒定報(bào)告，有些鑒定項(xiàng)目出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論或見解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的也有 各自的研究方向和特長。 
（2）房屋鑒定不能生搬硬套，要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋損壞的實(shí)際情況， 進(jìn)行全面詳細(xì)的分析和判斷，有時(shí)需要從各個(gè)方面和角度反復(fù)論證。如施工振動(dòng)造成房屋損壞的鑒定，不是僅測出振動(dòng)加速度或速度，憑此一項(xiàng)指 標(biāo)就確定房屋的損壞程度和原因，而是需要從振源的模擬方式和振動(dòng)時(shí)間，被振房屋結(jié)構(gòu)自振頻率、阻尼比以及結(jié)構(gòu)的牢固程度等房屋結(jié)構(gòu)特性和損壞特征等綜合情況分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定，不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結(jié)構(gòu)裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因，還需要檢 測房屋的基礎(chǔ)、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲線或滲水曲線，并根據(jù)這些檢測數(shù)據(jù)綜合分析判定。 
（3）在房屋鑒定過程中我們發(fā)現(xiàn)：有裂縫的房屋不一定危險(xiǎn)，無裂縫的房屋不一定安全。 
（4）人對客觀事物的認(rèn)識(shí)是不斷深化和提高的，對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此，不能死抱住過去的東西（鑒定結(jié)論、方法和見解）不放，要根據(jù)不同的實(shí)際情況，不斷的總結(jié)、提高和創(chuàng)新。有很多人會(huì)問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個(gè)等級(jí)？其實(shí)這個(gè)早就已經(jīng)由國家出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。


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  詞條說明

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