安徽省拆遷維權系列之未得到滿意補償房屋被強拆凱諾拆遷律師相助終見曙光

時間：2019-01-08

　　【基本案情】

　　戚先生系安徽省A鎮(zhèn)B村村民，世代居住在B村并合法擁有房屋，2016年12月，市國土資源局發(fā)布了《關于征地補償安置方案公告》，而戚先生的房屋也在此次征收范圍之內。由于征收部門給出的補償標準太低，未能達到戚先生的要求，因此，在多次協(xié)商未果后，戚先生沒有簽訂補償協(xié)議。誰知，戚先生的行為引起了征收部門的不滿，2018年10月，警務人員及城管執(zhí)法人員包圍了戚先生的房屋，在區(qū)**及鎮(zhèn)****的現(xiàn)場指揮下對戚先生的房屋進行了強制拆除，而戚先生及其家人的人身也被控制。在強拆人員離開后，戚先生撥打了110報警電話，希望可以尋求幫助，但民警卻聲稱此次拆除系**行為，無法阻止。

　　面對征收部門的蠻橫，戚先生決定委托拆遷律師進行維權。經(jīng)過網(wǎng)絡搜索，戚先生聯(lián)系到了專業(yè)從事征地拆遷業(yè)務的凱諾律師事務所的潘覃秋律師，通過潘律師對戚先生情況的了解，初步判斷了這次案件中的違法點，戚先生對潘律師的講解甚為滿意，遂同凱諾律師事務所簽訂了委托合同，凱諾律師事務所較終指派潘覃秋律師代理此案。

　　【辦案掠影】

　　因為戚先生的房屋已被強制拆除，針對該情況，潘律師在對證據(jù)進行整理后向市中院提起了行政訴訟，請求確認區(qū)**及鎮(zhèn)**對戚先生所實施的強制拆除行為違法。

　　在案件審理過程中，主要圍繞兩點進行，一是區(qū)**及鎮(zhèn)**是否是本次強制拆除案件的適格被告，二是兩機關實施的強制拆除行為是否合法。首先，在我國相關的規(guī)定中，在土地征收行為中，有權征收的機關為區(qū)縣級**部門，且區(qū)**及鎮(zhèn)**具有制止和拆除違法建設的職責，在戚先生提交的證據(jù)中，也可以看出區(qū)**及鎮(zhèn)**的**及工作人員都位于強制拆除的現(xiàn)場，因此，我們有充足證據(jù)確定區(qū)**及鎮(zhèn)**是整個強制拆除案件的適格被告。其次，區(qū)**及鎮(zhèn)**在進行強制拆除行為前，并未按照法律規(guī)定以書面形式催告戚先生，在整個行為過程中，也并未**戚先生的陳述申辯權，嚴重侵害了戚先生的合法權益，屬于嚴重的程序違法行為。盡管區(qū)**及鎮(zhèn)**在整個庭審過程中較力擺脫自己的罪責，但在充足的證據(jù)鏈下，法官較終還是站在了正義一方，較終，法官判決：確認區(qū)**及鎮(zhèn)**強制拆除戚先生房屋及附屬物的行政行為違法。

　　【法律法規(guī)】

　　《*人民共和國行政強制法》*三十五條明確規(guī)定：

　　行政機關作出強制執(zhí)行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：

　　（一）履行義務的期限；

　　（二）履行義務的方式；

　?。ㄈ┥婕敖疱X給付的，應當有明確的金額和給付方式；

　?。ㄋ模┊斒氯艘婪ㄏ碛械年愂鰴嗪蜕贽q權。

詞條
詞條說明
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