黃維青律師談房屋拆遷法律服務(wù)

時間：2013-07-30作者：黃維青律師瀏覽：67

 

                 黃維青律師談房屋拆遷法律服務(wù)

拆遷中律師提供的是全程委托服務(wù)，根據(jù)當(dāng)事人希望得到的公平合理的補(bǔ)償數(shù)額，通過訴訟、談判、聽證等合法程序積極的運(yùn)作維權(quán)，按照為當(dāng)事人爭取的收益比例收取律師費(fèi)。包括如下內(nèi)容：

1、與拆遷單位進(jìn)行談判

房屋拆遷都以土地為中心而進(jìn)行拆遷，所以**對拆遷后所建設(shè)的項(xiàng)目要了解，是作為公用事業(yè)還是以經(jīng)營性的商業(yè)開發(fā),土地性質(zhì)是劃撥土地還是出讓土地。掌握證據(jù)，吃透各種法律法規(guī)，抓住拆遷集團(tuán)違法違紀(jì)的把柄。 在談判中，不能說外行話，談判不是漫天要價，不是胡攪蠻纏，說話要有理有據(jù)，有分有寸。

2、對要簽訂的《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》進(jìn)行律師見證

由律師對簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》的全過程進(jìn)行法律監(jiān)督審查，在《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》內(nèi)容真實(shí)、合法的情況下，由律師出具《律師見證書》證明要簽訂的《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》真實(shí)、合法有效。律師見證可以有效避免因法律知識欠缺導(dǎo)致《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》無效、不公平、某些重要事項(xiàng)被疏漏或被騙而得不到滿意的補(bǔ)償。

3、代理拆遷調(diào)解聽證、行政裁決聽證、行政復(fù)議、行政訴訟

拆遷人和被拆遷人之間在拆遷期限內(nèi)就房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问胶徒痤~、安置用房的面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式、過渡期限和違約責(zé)任等拆遷事宜達(dá)不成《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，被拆遷人可申請區(qū)拆遷辦進(jìn)行行政裁決。

拆遷行政裁決是解決拆遷糾紛的必經(jīng)程序。

拆遷行政裁決是可以作為強(qiáng)制拆遷的法定依據(jù)。

對拆遷行政裁決不服，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟。

4、代理拆遷民事訴訟

拆遷人不按拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定向被拆遷人支付的補(bǔ)償費(fèi)和過渡費(fèi)，或安置房的面積、位置、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、樓層不符合拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定，或過渡期滿不能按時遷入新宅，經(jīng)協(xié)商不成時，被拆遷人可以提起民事訴訟，要求拆遷人履行約定義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。


黃維青律師專注于房地產(chǎn)糾紛,債務(wù)糾紛,婚姻糾紛,合同糾紛等

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