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時間：2020-03-08

作者：襄陽阜家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

兩梯四戶的房子選購注意事項：

1、采光

注意房屋的采光是否被周邊的建筑物遮擋。兩梯四戶的房子，大多呈“品”狀分布，凹進去的部分，由于其處于凹槽中，所以采光容易被隔壁的房子擋住，采光一般。

2、注重性

買房一定要看樓層平面圖?？纯醋约核x的房子與隔壁房子之間的聯(lián)系程度，是否會影響到自己的生活。有一些戶型布局是，這家衛(wèi)生間的窗戶對著另外一家衛(wèi)生間的窗戶，毫無性可言。

3、留意景觀視野

買房要關注房子的視野景觀如何。東邊套、西邊套、中間套，景觀肯定也是不一樣的。景觀好壞，也會影響到價格高低。

4、留意周邊環(huán)境

如果西邊套或者東邊套靠近馬路，那還是選擇不靠近馬路的房子吧，不然噪音會非常大的。

三、一套房是小產(chǎn)權房

小產(chǎn)權房，出了名的價格便宜，這對于經(jīng)濟有限的人來說，簡直就是福音。但小產(chǎn)權房缺陷就是無法辦理不動產(chǎn)權證，事實上，小產(chǎn)權房也并不具備交易資格，也不受法律保護，較遑論納入限購范疇。

正是因為小產(chǎn)權房的特殊交易方式，所以現(xiàn)在的限購政策也沒有影響到它。假如購房者一套房其實是小產(chǎn)權房，小產(chǎn)權房并不作數(shù)，再買*二套房也被認為是首套房。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。一般來說，購房時如果是以“首套房”資格來買的話，那么首付比例可至20％，房貸利率一般在4．35％左右，而如果是購買*二套房，首付比例通常在60％左右，而房貸利率直接翻倍，購房成本遠**購買首套房，因此，無論是處于理財還是自住的目的，購房前，都應對自己的實際情況進行清楚的把握，能節(jié)約成本則節(jié)約成本，免得來日感到后悔。

戶型對于一套房產(chǎn)來講尤為重要，有的時候甚至比樓層、梯戶比等都重要，另外買房時挑選戶型時有很多講究的，很多人由于不了解一些特殊戶型的缺點，導致入住后住的很不舒適。通常情況下，四方寬敞、采光性好、布置協(xié)調(diào)的戶型是上乘之選。下邊就由小編就為大家介紹一下選擇戶型時有哪些注意事項。

一、注意采光問題

為什么要把采光問題房子點呢，因為如果屋內(nèi)的常年光線比較差會造成心情上比較壓抑，晾曬衣服不易干，冬季較涼等等，所以采光問題不可忽視。買房要重視臥室的采光效果，其次是客廳、餐廳、廚房和衛(wèi)生間。

二、注意性

以前人們對隱私還不夠重視，現(xiàn)今的人們，可謂是比以往任何時候，都要較加注重自己的隱私。買房，切忌一打開門，廳內(nèi)景象被一覽無余?，F(xiàn)在，很多的戶型設計上，都會設計玄關，起到屏風的作用。選戶型，要注意房屋整體是否有層次感，臥室、書房的性和舒適度是否會受到影響。

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小戶型的優(yōu)缺點都有哪些？ 1、小戶型優(yōu)點小戶型往往是現(xiàn)下剛需購房者的選擇，因為小戶型房屋總價低、首付少、月供少、裝修費少，*。從小戶型這些特點就可以看出，小戶型比較適合經(jīng)濟能力有限的人，還有置業(yè)的人群。特別是近些年興起的小戶型公寓設計緊湊，空間利用率高，吸引了很多人的眼球。 2、小戶型缺點小戶型的缺點也是十分明顯的，尤其是面積的問題，因為有些小戶型房屋的面積有限，通風采光都不如大戶型。
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房子對于我們而言十分重要，就算是簽了合同辦理完了購房手續(xù)，以現(xiàn)在購買期房的情況來看，一切都還沒有結(jié)束，購房者還需要等待大概一年多的時間才能接房，在收房的時候可是非常關鍵的，如果房子本身存在的問題在入住房屋之后發(fā)現(xiàn)處理起來就麻煩了，今天小編就來講講，收房前要做好哪些準備？小心**這些細節(jié)！收房前要做好哪些準備？ 1、注意收房時間由于買了期房到接房這期間的時間比較長，很多人等著等著就忘了具體的和
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收房時要注意哪些細節(jié)問題？ 1、注意墻壁有無空敲和裂縫驗收房屋墻壁主要看的就是空敲和裂縫的問題，并且墻壁也是房屋內(nèi)部非常關鍵的一部分，相信大家都有聽說過承重墻這回事吧，主要檢查是否有裂縫，裂縫屬于嚴重的工程質(zhì)量問題，所以一定要仔細驗收。另外新房的墻壁經(jīng)常發(fā)生滲水的事情，驗收墻壁好選擇在交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。 2、驗水電驗收水電主要是看線路有沒有問題，是否都能通電，驗收水電的時候
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買房時，不管是哪位購房者，都想買到一套好房子，在享受良好居住體驗的同時，房子還能在升價方面具備一定的優(yōu)勢，讓自己的血汗錢花得較有意義。然而，“道理”不少人都是懂的，但是，還是有不少購房“小白”，前期功課做得不到位，導致買的房子，自住不舒服還不好轉(zhuǎn)手，阜家中介建議：買房子要避開這些地段，不然就砸在自己手里了。一、靠近機場的地段現(xiàn)在很多城市都是建設機場，而在合理的城市建設規(guī)劃中，機場通常會被建在