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時間：2020-03-07作者：襄陽阜家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：79

養(yǎng)老的房子該怎么選？






1、注意小區(qū)環(huán)境

既然是選養(yǎng)老房，對于這部分購房群體來說，沒有工作的情況下，只是大部分時間都是在小區(qū)里面的，所以想去的環(huán)境對養(yǎng)老的這部分購房者來說是非常重要的。養(yǎng)老的大部分人不要每天上下班可以選擇稍微偏遠一點的小區(qū)，通常處于郊區(qū)地帶的小區(qū)環(huán)境都不錯，注意的是即使選擇郊區(qū)的房子，也要注意周邊的配套是否齊全，避免給生活帶來。

2、靠近醫(yī)院

由于購買養(yǎng)老房的朋友連接都屬于比較大了，比較差，很容易因為氣溫驟降季節(jié)變換想身體健康，從此老年人生病是常有的事，所以選擇房子的時候要選擇靠近醫(yī)院的小區(qū)。之所以要選擇這樣的小區(qū)，也是為了預(yù)防一些突發(fā)事故，一出門就能看醫(yī)生，或者一個電話就能有社區(qū)醫(yī)生上門看診是的，父母住在這樣的小區(qū)里，兒女也能較放心一些。

3、選擇低樓層

買養(yǎng)老房不適合選擇樓層過高的房子，畢竟老年人出行不便，高樓層的房子出行依靠的都是電梯，一旦電梯出現(xiàn)問題，老年人出生就會很困難。選擇低樓層的房子除了出行方便之外，還有另外一個好處，那就是環(huán)境好，因為低樓層較接近小區(qū)的綠化，如果是選擇層的房子的話，很多開發(fā)商還會贈送小院，老年人還可以種一些自己喜歡的花花草草。

4、注意戶型和采光

雖然買養(yǎng)老房不太適合選擇樓層太高的房子，但是樓層太低的房子也會存在一些不好的因素，比如說房子的采光條件不好，主要是受到了周邊建筑或者是樹木的遮擋。不是個房子，還要注意戶型結(jié)構(gòu)的問題，盡量選擇戶型方正的房子，不要選擇存在太多拐角或者尖角的房子。

買養(yǎng)老房的時候購房者盡量將自己的需求考慮清楚，這樣在選擇房子的時候才能選到適合自己的房子，并且房子越好的話，通過以房養(yǎng)老的方式知道的養(yǎng)老金就可能更多一些，以上就是關(guān)于以房養(yǎng)老是否可靠以及養(yǎng)老的房子該怎么選擇的介紹了。







當(dāng)有些人還在苦惱怎么買首套房的時候，殊不知，也有不少人開始買二套房了，對于有些人說，買首套房就已經(jīng)掏空了家底，感覺此生對買房是“愛不起”了，然而，對于有些人來說，一套房并不足以解決剛需，需要購買兩套房，比如說一套給父母養(yǎng)老，另一套自住。而如果購買*二套住房，無論是首付比例還是房貸利率，都遠比首套房要高得多，購房負擔(dān)較重。






因此，不少人都想著，如果能以首套房的資格來買二套房就好了。對此，小編想說，先別急著買，看看自己是否滿足以下條件，符合以下一個條件，二套房也被視作首套房，同樣享受首套房優(yōu)惠。







4、居住舒適度不同

一般住宅都是兩梯四戶或者三梯六戶的設(shè)置，同一樓層居住的人員比較少，而且不會對出行造成困擾，其性也比較好，但是由于商業(yè)公寓大多都是兩梯十戶或者以上的戶型設(shè)置，不僅人員多，而且雜亂，安全性和性都無法得到很好地**。






5、落戶規(guī)定不同

很多購房者在購買房屋之后都會辦理房屋落戶，把自己的遷到房屋所在地，不僅方便孩子讀書，日后有什么需要也比較方便，但是并不是買了房子就可以辦理落戶的，這也是購買住宅和公寓不同的地方。由于公寓是商業(yè)性質(zhì)的，是在商業(yè)用地上修建的房屋，因此就不能辦理落戶，但是住宅不一樣，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決問題的，但是購房者在買房之前也要注意當(dāng)?shù)氐穆鋺粽摺?/span>

以上就是關(guān)于公寓和住宅有什么不一樣的相關(guān)內(nèi)容，對于購房者來說，如果沒有購房資格，但是又確實比較缺房子居住的話，就可以選擇購買公寓，因為公寓不限購也不限貸，而且購買公寓的購房壓力也比較小，適合購買房屋用于過渡的購房者，但是對于拖家?guī)Э诘娜藖碚f，買房時還是選擇住宅比較好。







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  收房時要注意哪些細節(jié)問題？ 1、注意墻壁有無空敲和裂縫 驗收房屋墻壁主要看的就是空敲和裂縫的問題，并且墻壁也是房屋內(nèi)部非常關(guān)鍵的一部分，相信大家都有聽說過承重墻這回事吧，主要檢查是否有裂縫，裂縫屬于嚴重的工程質(zhì)量問題，所以一定要仔細驗收。另外新房的墻壁經(jīng)常發(fā)生滲水的事情，驗收墻壁好選擇在交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。 2、驗水電 驗收水電主要是看線路有沒有問題，是否都能通電，驗收水電的時候

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