三種資產(chǎn)評(píng)估方法的使用前提條件

時(shí)間：2015-10-10作者：濟(jì)南資產(chǎn)評(píng)估瀏覽：75

	     通過(guò)濟(jì)南資產(chǎn)評(píng)估小編長(zhǎng)期為大家的講解，相信大家都了解到資產(chǎn)評(píng)估的方法分別有成本法、市場(chǎng)法還有收益法這三種，但是這三種評(píng)估方法要分別在什么情況下使用呢？ 


	


	     **我們談一下評(píng)估方法之一的成本法使用所具備的條件：一、要對(duì)企業(yè)整體**的影響可以忽略不計(jì)，如管理效率、自創(chuàng)商譽(yù)、銷售網(wǎng)絡(luò)等，這是進(jìn)行**評(píng)估時(shí)目標(biāo)企業(yè)的表外項(xiàng)目**。二、投資者購(gòu)置一項(xiàng)資產(chǎn)所愿意支付的價(jià)格不會(huì)**過(guò)具有相同用途所需的替代品所需的成本。  三、資產(chǎn)負(fù)債表中單項(xiàng)資產(chǎn)的市場(chǎng)**能夠公允客觀反映所評(píng)估資產(chǎn)的**。


	


	     其次就來(lái)了解一下評(píng)估方法之一的市場(chǎng)法使用的前提條件：一、能夠收集到與評(píng)估相關(guān)的信息資料，同時(shí)這些信息資料應(yīng)具有代表性、合理性和有效性。二、在這個(gè)市場(chǎng)上要有與評(píng)估對(duì)象相同或者相  似的參考企業(yè)或者交易案例； 三、要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)，公開(kāi)市場(chǎng)指的是有多個(gè)交易主體自愿參與且他們之間進(jìn)行平等交易的市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)上的交易價(jià)格代表了交易資產(chǎn)的行情，即可認(rèn)為是市場(chǎng)的公允價(jià)格。


	


	     最后隨濟(jì)南資產(chǎn)評(píng)估的小編看一下評(píng)估方法之一的收益法的前提使用條件，一、收益法的**前提當(dāng)然是被評(píng)估企業(yè)應(yīng)具持續(xù)的盈利能力。二、投資主體愿意支付的價(jià)格不應(yīng)**過(guò)目標(biāo)企業(yè)按未來(lái)預(yù)期收益折算所得的現(xiàn)值；三、目標(biāo)企業(yè)的未來(lái)收益能夠合理的預(yù)測(cè)，企業(yè)未來(lái)收益的風(fēng)險(xiǎn)可以客觀的進(jìn)行估算，也就是說(shuō)目標(biāo)企業(yè)的未來(lái)收益和風(fēng)險(xiǎn)能合理的予以量化。


	


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