婚前購房在離婚后如何處理

時間：2020-01-05作者：廣東鑫涌律師事務(wù)所瀏覽：299

　　夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還。 

　　對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還。 

　　若配偶方同時有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，同樣，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時，對于存在當事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當時的出資比例對房產(chǎn)進行分割，而不宜拘泥于各半分割。


廣東鑫涌律師事務(wù)所專注于等

• 詞條

  詞條說明

• 哪些是可撤銷的婚姻

  婚姻法規(guī)定，因脅迫結(jié)婚的，受脅迫的一方可以向婚姻登記機關(guān)或人民*請求撤銷該婚姻。受脅迫的一方撤銷婚姻的請求，應(yīng)當自結(jié)婚登記之日起一年內(nèi)提出。被非法限制人身自由的當事人請求撤銷婚姻的，應(yīng)當自恢復人身自由之日起一年內(nèi)提出?！懊{迫”，是指行為人以給另一方當事人或者其近親屬的生命、身體健康、名譽、財產(chǎn)等方面造成損害為要挾，迫使另一方當事人違背真實意愿結(jié)婚的情況。因受脅迫而請求撤銷婚姻的，只能是受脅迫一

• 境外生二胎按**生處理市民多異議

  深圳經(jīng)濟特區(qū)人口與計劃生育條例(草案修改一稿)》，昨日提請市五屆人大***十七次會議二審。二審稿較一審稿有多處修改，包括**生者不準入戶不可購廉房等。 草案中明確規(guī)定（一）境外生二胎屬**生，**生者不準入戶不可購廉房（二）不得濫用“吃多仔丸”等輔助生殖技術(shù)。（三）出租屋業(yè)主無須因租客**生受“株連”。（四）建立“失*”家庭特別扶助制度。 市民：港生孩境外戶籍不應(yīng)罰 有市民認為《條例》的規(guī)定有失公平，

• 購房須知（三）

  廣東鑫涌律師事務(wù)所律師提示廣大購房朋友，在購房時應(yīng)留意的事項如下 環(huán)境 有些小區(qū)號稱花園，但綠化面積極小一塊，根本無法稱之為花園，有些稱綠化面積占××%，但實際交付使用時并沒有達到該綠化比例。 現(xiàn)場實景圖片和戶型設(shè)計漂亮的模型場景，也是房地產(chǎn)廣告中常見的部分，并且總是顯得很誘人。但是購房者尤其是按揭期房購買者卻總在入住時發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)實與圖紙并非一回事。所以要給購房者提個醒，別以為付款之后就萬事大吉，

• 只有借條的借貸關(guān)系認可

  原告樂某訴被告黃某歸還借款200萬元。因原告樂某僅提供被告寫的借條作為證據(jù)，沒有其他證據(jù)證明全部借款事實，二審*審理后對借條上載明的借款金額僅予以部分認定。 在二審*的審理中，原告樂某向*提供建設(shè)銀行查詢單，證明原告曾通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳63萬元給被告黃某，作為履行200萬元借款的一部分。原告稱其余款項通過現(xiàn)金支付給被告黃某，被告黃某也出具了200萬元的借條。 二審*審理后認為，雖然被告向原