二手房交易糾紛多

時間：2020-01-05

廣東鑫涌律師事務所：提醒

　　簽合同前看清中介公司應履行的義務

     現(xiàn)在大多數(shù)的二手房買賣，都是通過房地產(chǎn)中介公司進行的。很多普通的老百姓一般都認為，通過房地產(chǎn)中介公司進行的二手房交易，房地產(chǎn)中介公司就會為整個二手房交易流程負責，但是在實際操作中，房地產(chǎn)中介公司雖然是會協(xié)助買賣雙方進行二手房交易，但是在三方簽訂的《二手房房屋買賣及居間合同》中，一般會約定房地產(chǎn)中介公司僅是提供居間服務，促成雙方的交易，當買賣雙方簽訂了二手房買賣及居間合同后，房地產(chǎn)中介公司的合同義務也就完成了?！胺康禺a(chǎn)中介公司一般會將后續(xù)的辦理銀行按揭手續(xù)，以及辦理房產(chǎn)證手續(xù)交給與其合作的按揭公司進行。”，由于很多普通老百姓的觀點都是認為房地產(chǎn)中介公司應對整個交易負責，但是在實際中房地產(chǎn)公司僅是促成買賣雙方簽訂二手房買賣合同后，就退出了二手房買賣的流程?！耙虼速I賣雙方，應當在簽訂二手房買賣合同及居間合同的時候，認真查看房地產(chǎn)中介公司應履行的義務?！?

詞條
詞條說明
購房須知（二）
廣東鑫涌律師事務所律師提示廣大購房朋友，在購房時應留意的事項如下價格廣告中常有"為回報消費者厚愛，以優(yōu)惠成本價銷售，每平方米僅售若干元"這樣的廣告詞，看了讓人心動。但建筑商的偷工減料，使消費者實際得到的住房與所購買期房往往不一樣。另外，室內(nèi)裝修、電話線路、空調(diào)動力線、電視接收天線等房屋附屬設施都需另外計價，加上一定比例的印花稅和契稅等規(guī)定款項及電話初裝加急費、實裝煤氣材料費等不合理收費，商品
女職工產(chǎn)假延長至98天晚育假仍有
女職工晚育產(chǎn)假增15天男方可享10天護理假 “新規(guī)定說，產(chǎn)假可以休98天，而沒有說晚育，那么晚育假是否會取消呢？”昨日，不少讀者咨詢。據(jù)了解，根據(jù)以前的規(guī)定，女職工產(chǎn)假不**90天，而此次《規(guī)定》中明確規(guī)定，女職工生育享受98天產(chǎn)假，其中產(chǎn)前可以休假15天；生育多胞胎的，每個嬰兒增加產(chǎn)假15天。女職工懷孕未滿4個月流產(chǎn)的，享受15天產(chǎn)假；懷孕滿4個月流產(chǎn)的，享受42天產(chǎn)假。廣東鑫涌律師事務所律師
天橋下澆筑水泥錐該不該？到底有何用？
近日有網(wǎng)友在微博稱，懷疑廣州市內(nèi)部分地區(qū)為防止流浪人員在立交橋底睡覺“影響市容”，而在橋底澆筑水泥錐。橋梁*受訪時稱廣州在上世紀90年代就有這樣的水泥錐，當時就是建來防流浪人員聚居的，但近年大多被挖走種上花草。多處高架橋底澆筑水泥錐日前有網(wǎng)友稱在白云區(qū)機場高速黃石南入口的高架橋下、天河區(qū)五山路與翰景路交界處的高架橋下等地面被人澆筑了水泥錐，用意是防止流浪人員在此聚居、睡覺等。經(jīng)媒體曝光后，
婚姻法小常識
廣東鑫涌律師事務所律師解答 1、女方虐待婆母，男方可以提出離婚嗎？兒媳虐待年老婆母的行為，是違反憲法和法律的行為，是不允許的。是夫妻感情變化甚至破裂的原因，一旦女方的虐待行為情節(jié)惡劣的，男方要求離婚，應當視為感情已破裂，人民*可以判決離婚。 2、家長粗暴干涉兒女婚姻犯不犯法婚姻法規(guī)定，禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。刑法中規(guī)定以暴力干涉他人婚姻自由的，處以刑罰?？梢砸婪ㄆ鹪V，已構