"政策房”違規(guī)出租應(yīng)如何處理

時間：2020-01-05作者：廣東鑫涌律師事務(wù)所瀏覽：487

針對僑香村部分福利房違規(guī)轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，監(jiān)管部門深圳市住建局前晚就監(jiān)管處罰問題通報稱，根據(jù)《深圳市地區(qū)機關(guān)事業(yè)單位住房制度改革若干規(guī)定》規(guī)定，安居房(政策性住房)上市前，違反安居房管理規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租安居房的，由住宅管理部門處以違法所得三倍以下的罰款；未經(jīng)主管部門批準，擅自改變安居房用途的，由住宅管理部門責令行為人限期將住房恢復(fù)原用途，并處以每套2萬元以下的罰款。

　　網(wǎng)友質(zhì)疑：處罰兩萬元太輕應(yīng)收回福利房

　　消息一出，不少網(wǎng)民持質(zhì)疑態(tài)度?！斑@樣的處罰未免也太輕了吧？在我看來**將違規(guī)出租的福利房收回來都不為過?！本W(wǎng)友“公民小欣”說，違規(guī)成本太低，只會讓類似丑聞不斷滋生。網(wǎng)友“清風”直言，**性住房騙購行為被查出將被罰款20萬元，公務(wù)員違規(guī)則罰兩萬元，這也太可笑了！

　　昨日，在僑香村內(nèi)，多名業(yè)主就福利房出租和開麻將館的問題交談。一位在深圳工作12年的女教師表示，“我覺得這事確實挺讓人憤慨的，也不贊成開麻將館這事兒。我在這邊工作了十幾年，好不容易等到這套房子，當然不會輕易就這樣浪費掉?！币灿袠I(yè)主表示，這里不少業(yè)主是等了十幾年才得到這套房子的，2002年分房時是3000多元一平米，現(xiàn)在漲到1萬多元，他們其實也是受害者，為了買這房子用光了所有積蓄?，F(xiàn)在把這房子租出去也是為了緩解經(jīng)濟壓力?！艾F(xiàn)在這套房子就像雞肋”。

　　僑香村管理處相關(guān)人士表示，目前還沒有統(tǒng)計相關(guān)業(yè)主轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)據(jù)，抽查暫時未發(fā)現(xiàn)，也未能找到相關(guān)租房的合同。

　　深圳市住房研究會副會長陳藹貧此前接受記者采訪時也表示，福利房屬于政策性住房，如果存在違規(guī)轉(zhuǎn)租等行為，可根據(jù)2010年7月施行的《深圳市**性住房條例》相關(guān)規(guī)定進行處罰。該條例明確規(guī)定，購買的**性住房在***產(chǎn)權(quán)前不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，不得擅自改變**性住房使用功能，不得將**性住房用于經(jīng)營性用途。違反該條例規(guī)定的，主管部門應(yīng)當按照合同約定要求其支付違約金，并可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格有償收回出售住房。


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