房屋構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)鑒定專業(yè)單位

時(shí)間：2018-08-21作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：191

房屋構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)鑒定專業(yè)單位：

房屋構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)鑒定專業(yè)單位，構(gòu)件或結(jié)鉤的剛度及其穩(wěn)定性問題。構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的剮度也是找們?cè)诜课萁Y(jié)構(gòu)安全性鑒定工作中的一個(gè)重要內(nèi)容,有些科技人員對(duì)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度非常重視計(jì)算方法正確, 數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。對(duì)剛度卻有所忽視, 如在陽臺(tái)挑梁或挑板設(shè)計(jì)中, 上部縱筋及箍筋設(shè)置較準(zhǔn)確,完全滿足強(qiáng)度要求, 而懸挑梁或懸挑板截面的高度卻設(shè)計(jì)較小在陽臺(tái)施工完畢, 拆模后, 有些陽臺(tái)欄桿與外墻面相接處就出現(xiàn)裂縫, 挑梁或挑板明顯下彎,雖然陽臺(tái)不會(huì)立即垮塌, 但對(duì)其結(jié)構(gòu)安全性卻有影響, 同時(shí)在用戶心理上產(chǎn)生一些壓力。對(duì)溝件或結(jié)鉤的整體穩(wěn)定也必須鑒定,在房屋附近的擋土墉整體穩(wěn)定性尤其**, 既要滿足抗滑要求又要滿足抗傾覆要求, 曾有一房屋旁的格構(gòu)式擋土墻在施工完成后, 發(fā)現(xiàn)擋土墻明顯整休外移,結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)裂縫, 擋土墻大外移左右、擋土墻整休有傾覆可能究其重要原因是擋土墻的內(nèi)、外兩排挖孔樁和柱之間無縱向連接, 結(jié)構(gòu)的整體空間剛度不足,擋土墻背后未做濾水層, 使來水無法及時(shí)排出, 滯水的存在降低了回填土的抗剪強(qiáng)度, 排水孔的數(shù)量明顯不足, 增加了靜水壓力作用,故回填土產(chǎn)生滑移, 使擋上墻外移并有傾覆跡象, 從而對(duì)房屋構(gòu)成了。建造在山坡或坡角下, 塘、湖邊的房屋要鑒定其防滑防傾覆穩(wěn)定性,土體受荷后是否會(huì)整體滑移, 如何鑒定呢這是一個(gè)較難的問題, 筆者認(rèn)為首先要有詳勘地質(zhì)資料，其次地基穩(wěn)定性可用圖弧滑動(dòng)而法進(jìn)行驗(yàn)算。



一、房屋構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)鑒定專業(yè)單位——房屋構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能損壞的因素分析：

1、什么叫既有房屋？
指已完成建設(shè)程序，竣工一年后并投入正常使用的房屋。不包括在建、新建工程的房屋和存在質(zhì)量遺留問題的房屋。
2、為什么房屋安全鑒定以幢為鑒定單位？
因?yàn)榉课萁Y(jié)構(gòu)系一個(gè)整體，而鑒定就是對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒別和判定，因此房屋安全鑒定必須以幢為鑒定單位。
3、什么叫危險(xiǎn)房屋？
指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
4、申請(qǐng)房屋安全鑒定的對(duì)象有哪些？
有五類：私房業(yè)主及其代理人、委托人；房屋使用人；公房及自管房業(yè)主單位；其他責(zé)任人；房屋安全管理部門或行政單位、**部門等。
5、房屋安全鑒定的辦理時(shí)限是多長(zhǎng)？
手續(xù)完備者，自受理鑒定申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成；特殊、復(fù)雜或需進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)的項(xiàng)目視具體情況確定。
6、房屋會(huì)“衰老”嗎？
房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的減少，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn)。
7、什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老？
(1)設(shè)計(jì)因素——設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過低；
(2)施工因素——未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等；
(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；
(4)地質(zhì)因素——特種地基土體；
(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等）
(6)自然影響——風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等）。

 

二、房屋構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)鑒定專業(yè)單位——房屋結(jié)構(gòu)評(píng)定方法綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行。
1、 層應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）兩類。
2、 *二層次應(yīng)為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)）危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為a、b、c、d四等級(jí)。
3、 *三層次應(yīng)范圍房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)為A、B、C、D四等級(jí)。 
全面分析、綜合判斷時(shí)，應(yīng)考慮下列因素：
1 各構(gòu)件的破損程度；
2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的單位；
3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占數(shù)量和比例；
4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；
5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況；
6 結(jié)構(gòu)破損厚的可修復(fù)性；
7 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟(jì)損失。一、酒店房屋安全檢測(cè)鑒定一般過程：
1.1房屋結(jié)構(gòu)整體布置、體系復(fù)核
針對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測(cè)繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對(duì)是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測(cè)繪。
①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；
②房屋層高；
③墻柱及主次梁布置情況核對(duì)。
檢測(cè)范圍：全數(shù)檢測(cè)；
檢測(cè)方法：激光測(cè)距儀、卷尺等測(cè)量儀器。
1.2混凝土強(qiáng)度檢測(cè)
根據(jù)GB/T50344-2004等相關(guān)規(guī)范，對(duì)主要承重構(gòu)件按批進(jìn)行現(xiàn)有材料強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。
同時(shí)，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對(duì)混凝土碳化深度進(jìn)行檢測(cè)。
檢測(cè)范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣，對(duì)于樓板按A類進(jìn)行抽樣；
檢測(cè)方法：回彈法；主要設(shè)備為回彈儀等。
1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測(cè)
根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測(cè)與校核。鋼筋配置檢測(cè)主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。
檢測(cè)范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣；
檢測(cè)方法：無損檢測(cè)方法結(jié)合局部破損；主要設(shè)備為鋼筋磁感應(yīng)儀、雷達(dá)儀（適用于保護(hù)層厚度大于50mm時(shí)）、鋼卷尺、游標(biāo)卡尺等；填充墻厚度檢測(cè)采用超聲法進(jìn)行，樓板厚度采用**的樓板測(cè)厚儀進(jìn)行。
1.4構(gòu)件垂直度偏差
根據(jù)GB50204-2002，抽取房屋部分柱構(gòu)件進(jìn)行垂直度偏差檢測(cè)。
檢測(cè)范圍：按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣；
檢測(cè)方法：經(jīng)緯儀、靠尺等。
1.5抽樣原則
1）根據(jù)后續(xù)使用及改造要求，選取相應(yīng)改造的范圍內(nèi)梁、板、柱抽樣檢測(cè)（如委托方能夠提供）；
2）對(duì)于懸挑構(gòu)件，全部抽檢；
3）剩余構(gòu)件盡量隨機(jī)布置，能覆蓋各種類型構(gòu)件，不同位置構(gòu)件。


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• 日照鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)如何辦理

  3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。二、通州市產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦房屋安全檢測(cè)鑒定-房屋安全檢測(cè)鑒定評(píng)估依據(jù)1、設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更。 房屋鑒定實(shí)驗(yàn)室,房屋檢測(cè)站,,房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu),房房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu),首先，我們應(yīng)

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