遵義危房改造檢測報告鑒定中心

時間：2019-07-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：139

遵義危房改造檢測報告鑒定中心

老舊危樓排查通知，老舊危樓由于房屋結構已經大都老化，或被生物所侵蝕，所以很*發(fā)生坍塌等大大小小的不同隱患。以下小編準備了兩篇老舊危樓排查通知，可供有需要的朋友參考。

老舊危樓排查通知一

關于組織開展全國老樓危樓安全排查工作的通知

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設委、房管局 ，經濟技術開發(fā)區(qū)房地局，各房屋管理單位：

近日，浙江寧波（樓盤）奉化市一幢居民住宅樓發(fā)生部分坍塌，造成人民生命財產損失和惡劣社會影響。住房城鄉(xiāng)建設部對此高度重視，專門以*和國家機關發(fā)電的形式，發(fā)布了組織開展全國老樓危樓安全排查工作的通知。為貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設部要求，現(xiàn)將《關于組織開展全國老樓危樓安全排查工作的通知》（建辦電〔2014〕7號）（見附件1）轉發(fā)給你們，請各單位結合實際認真貫徹落實，并將有關問題通知如下：

一、明確工作目標

充分認識加強城市老樓危樓和房屋建筑使用安全的重要性，結合本區(qū)縣實際，開展老樓危樓安全排查，全面落實安全責任制，深入排查治理安全隱患，堵塞安全監(jiān)管漏洞，強化安全措施，進一步提高房屋建筑安全管理水平。

二、**排查重點

在堅決貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設部通知的基礎上，將下列房屋建筑作為檢查重點：

（一）在2014年度城鎮(zhèn)房屋安全檢查中發(fā)現(xiàn)的危破樓房；

（二）經鑒定機構鑒定確認的危險房屋；

（三）近幾年，所有權人或者使用人通過來信來訪渠道反映的存在安全隱患的住房；

（四）已經入住的**性住房；

（五）區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設部門認為有必要重點檢查的房屋。

三、嚴格落實責任

按照《北京（樓盤）市房屋建筑使用安全管理辦法》（市**令229號）的規(guī)定，房屋建筑所有權人承擔房屋建筑使用安全責任；受托管理人按照規(guī)定和約定承擔房屋建筑使用安全管理責任；使用人應當承擔安全使用房屋建筑，并配合所有權人、管理人對房屋建筑的檢查維護、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等活動的責任。

各區(qū)縣房屋行政主管部門要督促房屋所有權人、管理人、使用人嚴格落實安全責任，督促房屋所有權人按《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》十一條、十二條、十三條的規(guī)定委托安全評估、安全鑒定和抗震鑒定，抓緊對存在的安全問題進行治理，并督促使用人積配合。對經鑒定為危險房屋的，要及時上報區(qū)縣人民**制定并落實處置方案。

四、及時報送信息

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設委（房管局）于2014年6月15日前，將老樓危樓安全排查情況（排查的房屋數(shù)量、存在的安全隱患問題及整治措施和時間等）書面總結，以及存在安全問題的房屋排查治理情況明細表（附件2）、未發(fā)現(xiàn)安全問題的房屋排查情況明細表（附件3）報市住房城鄉(xiāng)建設委。

危房排查檢測鑒定：

1) 火災后混凝土的燒損分析。火災后,混凝土的組成材料和內部結構都會發(fā)生變化,其強度損失主要取決于受火溫度的高低、受火作用的時間和冷卻方式。試驗表明,當受火溫度**400 ℃時,無論是噴水冷卻還是自然冷卻,混凝土強度均沒有明顯的降低;當溫度過400 ℃后,水泥石的晶架結構破壞嚴重,混凝土的強度開始顯著下降,在這個過程中,噴水冷卻的混凝土強度比自然冷卻的混凝土強度下降多。
2) 鋼筋的燒損分析。火災后鋼筋的限強度、屈服強度、彈性模量等都隨著溫度的升高而降低。普通鋼筋在200 ℃時開始膨脹,抗拉強度也隨之下降,當溫度達到600 ℃～700 ℃時,鋼筋內部結構發(fā)生變化,導致強度和彈性模量降低程度非常嚴重?；馂暮箢A應力鋼筋比非預應力鋼筋強度下降快,可以根據火災溫度和鋼筋保護層厚度、構件內主筋、鋼絲的折減系數(shù)來確定其強度;也可以截構件內的鋼筋、鋼絲進行力學性能試驗來判定其強度;還可以根據暴露在火場中的日用品鋼材的力學性能變化來確定鋼筋強度變化。
3) 火災后鋼筋與混凝土的粘結力損失和混凝土的彈性模量損失。建筑物的梁、柱等承重部分,是靠鋼筋和混凝土共同作用來完成的,通常情況下,鋼筋、混凝土是一個完整的整體,它們之間主要由鋼筋與混凝土之間的摩擦力、鋼筋表面與水泥膠體的膠結力、混凝土和鋼筋的機械咬合力組成。中南大學防災科學與安全技術研究所通過試驗發(fā)現(xiàn):火災后鋼筋和混凝土的粘結力變化取決于溫度的高低、鋼筋的種類、混凝土骨料的種類以及冷卻的方式等條件。溫度越高,粘結力降低越大;圓鋼比螺紋鋼筋粘結力損失大;火災后,石灰石骨料比花崗石骨料損失大;噴水冷卻比自然冷卻粘結力損失大。通過試驗還發(fā)現(xiàn):隨著溫度的升高,混凝土的彈性模量逐漸下降,剛度不斷降低;當溫度達到700 ℃時,彈性模量幾乎為零。

危房改造結構安全檢測不合格的

1、根據結構形式的特點及火災受損程度，并經相關專業(yè)技術組*綜合論證，確定出修復加固總體方案。首先應確保結構的安全性，采用等強原則對構件進行加固，保證構件的原有承載力；還應確保加固部分和被加固部分的緊密結合及結構的整體性。修復設計總體方案如下：

1）對燒傷的柱、梁進行全面檢查，鑿除混凝土強度受傷的部位。用環(huán)氧結構膠進行分層修補，恢復原結構。

2）混凝土表面打磨平整后，根據設計及相關規(guī)范要求進行粘貼碳纖維加固，使得柱、梁達到原設計強度。

3）碳纖維粘貼完成后，相關方對柱、梁粘貼的碳纖維空鼓檢查，如有空鼓現(xiàn)象，根據實際情況，對混凝土進行環(huán)氧灌漿，使混凝土恢復整體。

2.修復加固施工方案

2.1裂縫封閉及灌漿施工方案

1）對于＜0.1 5mm的裂縫進行表面封閉，封閉材料采用環(huán)氧JGN-DN結構膠，將樹脂配成膩子狀，將裂縫周圍清理干凈，用膩子對準裂縫批嵌，寬為5mm左右。

2）對于≥0. 1 5mm的裂縫進行壓力灌漿，采用雙組份（甲乙組分配合比為4 :1 ）低粘度改性特種環(huán)氧樹脂9 2-02 # 配方，用**粘結劑將注漿口與裂縫對齊粘結。注漿口的間距根據縫長及縫寬，一般寬縫為稀，注漿口間距2 0~25 cm，窄縫宜密，注漿口間距1 0~15 cm，每一道裂縫至少各有一個進漿口和一個排氣口。（注意，注漿口必須對中，保證導流暢通，注漿口并應粘貼牢靠。）然后進行裂縫表面封閉（為使混凝土縫隙完全充滿漿液，并保持壓力，同時又保證漿液不大量外滲，孔眼及注漿口除外），用環(huán)氧樹脂漿液沿裂縫走向從上至下均勻涂刷兩邊進行封閉，形成寬度為5~8cm的封閉帶。*后進行灌漿，灌漿可由低端向**進行。從一端開始壓漿后，另一端的灌漿嘴在排出裂縫內的氣體后冒出漿液時，可停止壓漿，然后將灌漿嘴全部封堵，并留一注漿口繼續(xù)灌漿，并保持一定的壓力，時間數(shù)分鐘以上，*后拆除注漿器，用**悶頭封住，并擰緊。灌漿嘴處*后用環(huán)氧膠泥批平。

2.2 粘貼碳纖維施工方案

首行混凝土表面處理，磨去原表面，混凝土轉角部位加工成半徑≥2 cm的圓弧。再次分別進行涂底膠和找平膠。*后用粘貼劑粘貼碳纖維布。粘貼碳纖維布（現(xiàn)場氣溫應≥5 ℃，搭接時需錯位，搭接長度≥10 cm）時，滾筒只能順碳纖維方向從中間向兩頭滾壓或從一端滾壓。多層碳纖維粘貼時，負板和壓板要分層粘貼。在*外一層碳纖維布的外表面均勻涂抹一層粘貼膠，形成良好的封閉層。




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