臨沂廠房安全檢測鑒定報告怎么辦理

時間：2019-04-09作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：387

臨沂廠房安全檢測鑒定報告怎么辦理




廠房災(zāi)后受損檢測的情況 分析：當(dāng)用水撲滅時，結(jié)構(gòu)表面急劇冷卻在其表面形成很大的收縮應(yīng)力，混凝土表面首先出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而使結(jié)構(gòu)變得酥松，強度減低，產(chǎn)生許多由外向內(nèi)的裂紋，導(dǎo)致混凝土爆裂、表面酥松及鋼筋外露。梁板加固
將火災(zāi)區(qū)域的受火構(gòu)件分為梁板柱三種需要加固的情況。
其操作工藝為：鑿除→清洗→鉆孔→清孔→注膠→植筋固化→鋼筋綁扎→模板支設(shè)→混凝土澆筑→拆?！鷱姸葯z測驗證。具體操作方法為：
⑴鑿除：用手錘、釘子鑿除板松散、過火損壞的混凝土至新鮮、堅實的混凝土基面，不得用力過猛，避免造成構(gòu)件二次損傷。
⑵清洗：用高壓水清洗混凝土表面。
⑶鉆孔、注膠、植筋等：在受火樓板面鉆孔，孔徑Φ100mm、梅花形布置、間距1000mm，鉆孔時應(yīng)不損壞樓板鋼筋；沿框梁受火面按間距不大于100mm進(jìn)行沖擊鉆植筋孔，深度以梁箍筋直徑的15倍，用吹風(fēng)噴嘴清孔至無塵后注膠固化，經(jīng)拉拉拔檢驗合格為宜，植筋設(shè)直角彎頭。
⑷鋼筋綁扎：綁扎原梁箍筋同規(guī)格、直徑鋼筋，間距不大于100mm。若梁底筋受損嚴(yán)重還要在梁底植相同規(guī)格、直徑鋼筋，梁截面寬度增加100mm，高度增加100mm。
⑸模板支設(shè)：在梁、板經(jīng)鑿除后板下層鋼筋網(wǎng)外緣下50mm處支設(shè)梁、板模板，模板應(yīng)清理干凈并充分澆水濕潤并認(rèn)真添堵縫隙，減少漏漿。
⑹混凝土澆筑：采用比原設(shè)計梁板混凝土高一個強度等級的同性能細(xì)石混凝土或自密實混凝土澆筑，嚴(yán)格控制坍落度及擴(kuò)散度，采用微型振動棒進(jìn)行振搗，同時安排專人隨混凝土流淌進(jìn)展部位不斷敲擊模板，確?；炷敛话l(fā)生漏振或孔洞，并留取同條件試塊，以隨時掌握混凝土強度增長情況。
⑺拆模：待混凝土強度達(dá)**后，進(jìn)行模板拆除，后現(xiàn)場清理。
⑻強度檢測驗證：采用回彈儀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，確保強度滿足設(shè)計要求。









廠房鑒定委托人須提供下列資料：(1)廠房所有權(quán)證書或證明其廠房產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定廠房機關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本;(2)有關(guān)廠房技術(shù)、管理檔案材料;(3)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料;(4)填寫鑒定委托書(即鑒定申請表)并交納鑒定費用;

廠房鑒定程序：(1)接受委托;(2)開展調(diào)查，摸清廠房的歷史和現(xiàn)狀;(3)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(4)復(fù)核驗算，整理技術(shù)資料;(5)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;(6)簽發(fā)鑒定文書;廠房鑒定技術(shù)依據(jù)及相關(guān)的法律、法規(guī)：(1)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)(2)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ144-2008)(3)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009)(4)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字[84]678號)(5)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99，2004年版)(6)《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部令[2004]129號)(7)《房屋安全管理規(guī)定》(人民令30號)(8)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)(9)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2002)(10)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003-2001)(11)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2002)(12)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010)(13)《建筑地震破壞等級劃分標(biāo)準(zhǔn)》(1990)建抗字377號(14)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223-2008)(15)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001，2006年版)(16)《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ/T8-2007)(17)。






廠房安全檢測鑒定是依據(jù)《廠房安全檢測鑒定等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）678號）以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（jgj125），通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。

廠房安全檢測鑒定適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋廠房程度的房屋。在廠房檢測時若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響安全使用現(xiàn)象時，必須通知委托人及時進(jìn)行房屋安全檢測檢測。

廠房安全檢測鑒定一般包括以下主要內(nèi)容：

1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；

3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻體、樓屋面等）、裝飾裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物（室外地坪、排水溝、臺階）的損壞部位、范圍和程度；

7）分析房屋損壞原因；

8）綜合評定房屋完損狀況。

廠房加建為什么需要進(jìn)行廠房檢測呢？其一是因為業(yè)主要確定原來廠房的安全狀況，其二是因為廠房檢測報告是辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的技術(shù)依據(jù)。

廠房加建檢測具體工作內(nèi)容如下：

1、廠房的建造及使用情況調(diào)查；

2、廠房建筑結(jié)構(gòu)檢測復(fù)核；

3、廠房不均勻沉降和傾斜檢測；

4、廠房結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測；

5、廠房結(jié)構(gòu)材料強度檢測；

6、對廠房的安全性作出總體評價。














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