深圳市房屋鑒定處

時間：2019-04-02作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：313

深圳市房屋鑒定處，出具的房屋檢測報告，滿足客戶辦理租賃合同需要，在深圳所有租賃管理部門均同樣有效，租賃用途主要有辦公、商業(yè)、工業(yè)廠房、倉庫等營業(yè)性用途。若房屋改變使用用途的，也應出具檢測報告，如住宅改為辦公、商業(yè)改為辦公、工業(yè)改為辦公等等。
房屋檢測的具體檢測范圍和內容有哪些？? 
一、房屋檢測流程——檢測范圍
一般可以分為建(構)筑物結構檢測鑒定、建筑工程**鑒定、災后結構檢測鑒定、文物保護建筑質量綜合檢測評估等類別。
1、房屋完損等級檢測
2、房屋檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結構和使用功能改變檢測
5、房屋質量綜合檢測
6、房屋其他類型檢測
7、各類災后(雪災、火災、震災)質量檢測
8、建筑工程**鑒定
9、住宅套內驗收(一房一驗)
10、建筑節(jié)能檢測
11、文物保護建筑質量綜合檢測評估
12、優(yōu)秀近代建筑保護檢測鑒定
13、歷史遺留的程序違法建筑*檢測鑒定
14、房屋加層改造檢測鑒定
15、因故停工后工程復建前檢測鑒定
16、租售前房屋質量檢測評估
17、重裝修前檢測鑒定
18、質量問題爭議(訴訟)檢測鑒定
19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定
20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定
21、建(構)筑物的抗震鑒定與加固
22、工業(yè)設備及管線抗震及可靠性鑒定
二、房屋檢測流程——房屋完損等級檢測
檢測項目:檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。
適用范圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
三、房屋檢測流程——房屋性檢測
檢測項目:檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋
四、房屋檢測流程——房屋損壞趨勢檢測
檢測項目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。
適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。
五、房屋檢測流程——房屋改變檢測
檢測項目:在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。
適用范圍:需要增加荷載和改變結構的房屋。
六、房屋檢測流程——房屋抗震能力檢測
檢測項目:通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的性進行評估的過程。
適用范圍:未抗震設防或設防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
七、房屋檢測流程——房屋其它類型檢測
化學、高溫高壓損傷:房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結構損傷的檢測。
檢測內容:1、調查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構件的材料組成。
2、對受損構件的損壞部位進行取樣，測試其化學成份，確定結構構件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。
3、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構度，提出處理建議。
耐久性不良:因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結構構件異常損壞的檢測。
檢測內容:1、檢查確定受損結構構件的材料組成。
2、對結構構件出現(xiàn)的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損壞部位取樣，進行微觀測試分析房屋外表面紅外線檢測房屋外表面紅外線檢測。
3、根據(jù)對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因。
4、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構度，提出處理建議。
火災損壞、房屋遭受火災后，其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結構檢測,危險房屋鑒定,廠房結構鑒定等

• 詞條

  詞條說明

• 房屋鑒定書怎么辦

  房屋鑒定書怎么辦？歡迎來到咨詢 本公司技術力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結構加固、房屋結構鑒定、質量檢測等專業(yè)的高、中級技術職稱人才，以及完備的工程檢測設備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、醫(yī)院、幼兒園、學生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋鑒定。 房屋檢測內容及程序 1、房屋結構狀態(tài)調查 針對房屋現(xiàn)有結構平面布置情況及構件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作

• 深圳幕墻檢測主要有那些內容？

  幕墻是支承結構體系與面板組成的、可相對主體結構有一定相對位移能力、不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾性結構。通常建筑幕墻由面板（玻璃、鋁板、石板、陶瓷板等）和后面的支承結構（鋁橫梁立柱、鋼結構、玻璃肋等等）組成。 建筑幕墻工程檢測項目包括：??? 1）、鋁塑復合板的剝離強度。? 2）、石材的彎曲強度；寒冷地區(qū)石材的耐凍融性；室內用花崗石的放射性。

• 惠州房屋加層檢測鑒定

  惠州房屋加層檢測鑒定 如何辦理加層技術適應對象及加層方案1、適應對象房屋加層改造的目的主要是節(jié)約投資，短期收效。在選擇改造對象時，較應著重于其設計。凡下列條件的房屋可進行改造：①、經(jīng)綜合技術經(jīng)濟分析，加層改造房屋的造價**新建房屋造價;②、2～4層磚混結構或混合結構房屋;③、房屋結構狀態(tài)良好，未因基礎不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫;④、房屋加層改造后房、進深加大，應基本房屋對日照的要求。2

• 惠州房屋裝修改造出具房屋檢測鑒定報告

  惠州房屋裝修改造出具房屋檢測鑒定報告 2019年6月11日**新信息，據(jù)惠州檢測公司技術部透露 多房屋使用者在對房屋結構沒有完全認識的情況下，就對房屋進行隨意的改造。比如現(xiàn)在不少用戶都將陽臺改造成了廚房，在陽臺上堆放過多重物，破壞了房屋原本的穩(wěn)定性，所以才會有很多樓房出現(xiàn)“掉陽臺”現(xiàn)象。 該負責人還表示，“以前經(jīng)濟不發(fā)達，樓房多采用磚混結構，穩(wěn)定性是比較差?，F(xiàn)在科技發(fā)達了，在房屋設計和構造方面