湘潭房屋安全檢測鑒定報告怎么辦理

時間：2019-04-04作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：510

湘潭房屋安全檢測鑒定報告怎么辦理

不同墻體在建筑中所起到的作用不同，相應的處理方式也不一樣，為此，要想有針對性地進行墻體工程問題防范，必須首先了解建筑中不同墻體和各自的結(jié)構(gòu)特點。
1.1 現(xiàn)代墻體類型
1.1.1 框架結(jié)構(gòu)
框架結(jié)構(gòu)是簡單也是應用為廣泛的一種結(jié)構(gòu)，通俗來講就是指結(jié)構(gòu)以梁和柱為主，結(jié)構(gòu)連接主要依靠于剛性連接，也有部分鉸接，從而實現(xiàn)整個框架對水平載荷和縱向載荷的抵抗?？蚣芙Y(jié)構(gòu)墻體大的特點就是不承重，主要用于分隔空間的作用。因此，框架結(jié)構(gòu)經(jīng)常出現(xiàn)在商場、飯店等分隔空間較多的公共建筑中用以實現(xiàn)空間的大利用。
1.1.2 剪力墻結(jié)構(gòu)
剪力墻與框架結(jié)構(gòu)相比，大體相同，但會用鋼筋混凝土墻板取代框架結(jié)構(gòu)中的受力結(jié)構(gòu)，也就是用鋼筋混凝土澆筑成墻體而不是簡單的進行空間上的分隔。堅固的鋼及混凝土結(jié)構(gòu)使得這種墻體能夠承受多方向的大強度的外力以及由此產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)內(nèi)部作用力，因此被稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。這一墻體在高層住宅或者寫字樓等結(jié)構(gòu)中應用廣泛。
1.1.3 框架-剪力墻結(jié)構(gòu)
框架-剪力墻完全是為了適應建筑越來越多樣的使用功能而出現(xiàn)的新型綜合性結(jié)構(gòu)，從名稱上不難理解，框架-剪力墻是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)的綜合，因此兼有二者的優(yōu)點，不但可以起到空間隔斷的作用，也可以承受一定的承重任務(wù)，且不像剪力墻結(jié)構(gòu)那樣，結(jié)構(gòu)固定，缺乏變化，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的構(gòu)建及結(jié)構(gòu)改相對來說要方便許多，可以好地適應現(xiàn)代建筑多樣而靈活的使用要求，因此是公共建筑中的新寵。
承重墻和非承重墻的區(qū)分
以上四種常見結(jié)構(gòu)的劃分主要是根據(jù)墻體的構(gòu)造、材料等方面進行，但住宅裝修與改造過程中對墻體進行施工，多的應該對墻體的受力情況進行考慮，特別是涉及到整體建筑安全的承重墻，施工應該謹慎對待，在保證安全的前提下才可以進行視覺效果的考慮和設(shè)計安排。而區(qū)分承重墻和非承重墻，簡單可靠的方法無疑就是研讀圖紙。
1.2.1 研讀原土建圖紙
研讀原土建圖紙是簡單明了的方法，如果有文字說明則省事不過，除此之外，還可以看圖紙上給出的住和墻體的寬度關(guān)系，或者符號表識（Q代表承重墻），還有就是工程圖中的粗細實線等，這些都是獲取信息的簡單方法。
1.2.2 簡易識別方法
對于圖紙丟失等現(xiàn)象，則通常要根據(jù)施工者的實際施工經(jīng)驗進行判斷，通常非承重墻和承重墻的簡易識別方法，包括以下幾種：


（1）通過聲音判斷
由于墻體所承受的載荷不同，導致墻體對外界的敲擊的回應也不同，非承重墻由于載荷小，因此回聲清脆急促，而承重墻應該沒什么太多的聲音。
（2）通過厚度判斷
在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄，承重墻都較厚，僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻。
（3）通過部位判斷
外墻通常都是承重墻；和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過

于房屋裂縫的檢測：
一、房屋裂縫出現(xiàn)的原因
房屋裂縫出現(xiàn)的原因有很多，可能是應為設(shè)計因素、施工因素、材料因素、環(huán)境因素等都有可能引起房屋裂縫的出現(xiàn)。當然如果不合理的使用房屋，那么也有可能出現(xiàn)房屋裂縫的現(xiàn)象。
二、房屋裂縫的鑒定標準
從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗標準來說的話，墻面開裂一般如果不過1毫米則可以說是質(zhì)量過關(guān)是合格品，而如果過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標準就不達標。
如果整個墻面有無數(shù)的無規(guī)則裂縫或有有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質(zhì)量有問題了，一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致。至于屋裂縫寬度大限度應是1毫米。


三、鑒定標準
經(jīng)過房屋安全鑒定之后，就可以得出房屋的危險性鑒定等級，那么房屋安全鑒定的標準是怎么劃分的呢?
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
四、房屋裂縫的幾種情況
1.正常性裂縫
墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對應,而且延伸至插線盒等地方,多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線，而后填補水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。
2.溫度性裂縫
溫度性裂縫屬于常見的房屋裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大。像這種基于環(huán)境溫度導致的墻面裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施。比如在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩子粉找平，然后使用涂料進行粉刷修補即可解決。
3.接縫處裂縫
這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處。比如建筑開發(fā)必須預留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會產(chǎn)生裂紋。這種裂縫，建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內(nèi)的修復*出現(xiàn)反復。
4.沉降裂縫
二種要說的就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當這種附加內(nèi)力過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫。





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