廈門市房屋裝修改造安全鑒定報(bào)告有資質(zhì)單位

時(shí)間：2019-03-20作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：263

廈門市房屋裝修改造安全鑒定報(bào)告有資質(zhì)單位

1.房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。
（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全，鑒定結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù)，適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99（2004年版）。
（2）發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結(jié)構(gòu)抗震性能的鑒定，主要是評判房屋結(jié)構(gòu)是否滿足所在地區(qū)抗震構(gòu)造和地震作用下的承載力要求，目前我國房屋抗震設(shè)防的三個(gè)水準(zhǔn)為“小震不壞、中震可修、大震不倒”，適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023—95。
2.房屋的可靠性鑒定是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性，房屋結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度，要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久。目前我國房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是對房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進(jìn)行評價(jià)，不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性。適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144—90。
3.房屋的完損等級評定是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）。
4.房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量，目前，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。
5.房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計(jì)算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。
6.房屋損壞糾紛的鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素侵害，而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞的直接原因的鑒定。由于這一類鑒定的情況較復(fù)雜，且沒有統(tǒng)一的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，所以鑒定工作的難度較大，只能根據(jù)各個(gè)鑒定項(xiàng)目的不同，參考有關(guān)的教材、資料和模擬檢測的數(shù)據(jù)，綜合分析評定。

 

廈門市房屋裝修改造安全鑒定報(bào)告有資質(zhì)單位——房屋裝修，不僅要體現(xiàn)美觀漂亮，較重要的是保證居住的舒適，有益身心健康。根據(jù)傳統(tǒng)建筑學(xué)理論，門窗的位置十分重要，因?yàn)樗鼈兪欠课菖c外界的通道，它既可阻擋和減少外界的不良刺激，又能向外排泄室內(nèi)的污穢濁氣。所以室內(nèi)裝修時(shí)，首先門不宜開得多；其次門與門之間不可處于同一直線上，以免空氣流動過快過大，造成室溫上下波動，傳統(tǒng)建筑學(xué)中所說的“藏風(fēng)聚氣”就是這個(gè)道理。中醫(yī)認(rèn)為“風(fēng)為**之長”，風(fēng)能使人的能量散失、胃氣虛弱、體溫調(diào)節(jié)功能紊亂而引發(fā)疾病，因此，為了保持室內(nèi)空氣流通清新，又藏風(fēng)護(hù)體，一般可在門口設(shè)“玄關(guān)”、屏風(fēng)之類，或?qū)㈤T窗交叉設(shè)置，形成所謂“曲徑通幽”之勢，以減緩風(fēng)速和風(fēng)力。
室內(nèi)，特別是臥房內(nèi)不宜安放大面鏡子，因?yàn)閺?qiáng)光的折射刺激*影響人的交感神經(jīng)，使思維無法長時(shí)間集中。而四周玻璃窗過多，透明感太強(qiáng)，則可使人的心境難以安寧，缺少安全感，因此窗簾質(zhì)地、厚薄的選擇，看似小事一件，其實(shí)也直接關(guān)系著人的健康。
床的上方若安有燈具、裝飾物，會造成人的情緒緊張，給人以壓迫感，妨礙人的正常睡眠，所以要盡可能去除。老人與兒童的床不宜貼墻而放，因?yàn)閴w，尤其是靠近室外的一面墻體，是良好的散熱體，晚間休息時(shí)如不注意貼墻睡眠，易造成人的體溫下降，誘發(fā)疾病。
現(xiàn)代城市建筑以高樓大廈密集為特征，房屋多由鋼筋水泥澆鑄而成，再加上使用大量的電器設(shè)施，室內(nèi)靜電積聚不易釋放，所以在客廳和書房內(nèi)放上一個(gè)魚缸或一盆水生植物，可有助于增加房屋的濕潤度和導(dǎo)電性能，消除和釋放靜電。
傳統(tǒng)建筑理論認(rèn)為，衛(wèi)生間為污穢潮濕之地，不可正對房門或處于風(fēng)口位置，這是非常符合環(huán)境衛(wèi)生要求的?？墒乾F(xiàn)代人為了安逸、舒適，在購房時(shí)常會選擇一些具有多套衛(wèi)生設(shè)施的住宅，尤其是其中的一套衛(wèi)生設(shè)施多數(shù)與主臥室相連，因此在裝修時(shí)，較加需要予以特別的關(guān)注。除了衛(wèi)生間的門需具有良好的密封性能、不宜正對臥室、必須與臥床保持較大距離外，衛(wèi)生間內(nèi)還要備有專門的排風(fēng)瀉水裝置、紫外線消毒燈具，以保持衛(wèi)生間的干燥清潔。





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