蘭州辦理房屋檢測(cè)報(bào)告找什么單位

時(shí)間：2019-03-09作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：252

蘭州辦理房屋檢測(cè)報(bào)告找什么單位

房屋結(jié)構(gòu)鑒定對(duì)于居住安全的重要性
首先，我們應(yīng)該根據(jù)自身所居住的房屋具體情況進(jìn)行有區(qū)別的房屋鑒定選擇。我們應(yīng)該從住所的建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)基本材質(zhì)、房屋建筑規(guī)劃形式等等方面來(lái)進(jìn)行綜合考慮。對(duì)于90年代的舊式建筑而言，定期對(duì)我們所居住房屋進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定可以對(duì)我們的房屋建筑維護(hù)和保養(yǎng)提出為有針對(duì)性的建議和方案，能夠讓我們清楚了解在房屋翻新裝修方面應(yīng)該從哪些地方開(kāi)始入手、對(duì)哪些老化的房屋部件進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注。選擇房屋結(jié)構(gòu)鑒定讓我們的居住環(huán)境保持安全、實(shí)用的狀態(tài)，能夠有效延長(zhǎng)我們房屋在一次翻新裝修后的使用壽命，確保居住環(huán)境的質(zhì)量。
其次，我們應(yīng)該對(duì)年代久遠(yuǎn)的住房進(jìn)行不同階段式的房屋結(jié)構(gòu)鑒定。房屋結(jié)構(gòu)鑒定根據(jù)不同的方法會(huì)呈現(xiàn)出不同的結(jié)果水平，像受主觀意識(shí)控制較重的傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法就加適合新房，而年代久遠(yuǎn)的房屋則適合采用實(shí)用鑒定法通過(guò)科學(xué)儀器和設(shè)備來(lái)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定。而如果我們的住房在鑒定過(guò)程中判定出明顯的隱患和問(wèn)題就應(yīng)該立刻采取有針對(duì)性的解決方案，并根據(jù)尋求專(zhuān)業(yè)房屋結(jié)構(gòu)鑒定人士的建議進(jìn)行修繕?lè)桨傅闹贫ā?


此外，如果我們?cè)诰幼∵^(guò)程中受到了自然災(zāi)害的影響，尤其是暴風(fēng)雨、地震、洪澇災(zāi)害等等，就應(yīng)該立刻在災(zāi)后對(duì)房屋進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定以保證其居住的安全性，并在重大災(zāi)害后、房屋結(jié)構(gòu)鑒定前搬離所在房屋，以有效避免意外事故的發(fā)生。
房屋結(jié)構(gòu)鑒定對(duì)于我們居住的安全性來(lái)說(shuō)是非常具有實(shí)際效用的，選擇一家機(jī)構(gòu)針對(duì)我們房屋的具體情況進(jìn)行有針對(duì)性的檢測(cè)，能夠讓我們?cè)诰蛹疑钪羞^(guò)得為舒適和放心，同時(shí)不僅是對(duì)居住安全的重要性，在我們對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改建和裝修時(shí)，進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定還能為我們的安全施工提供**，這也都是非常必要的。

1、房屋安全性鑒定
檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類(lèi)型中常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2、房屋正常使用性鑒定
該類(lèi)型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋鑒定。
3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定
此類(lèi)型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足規(guī)范的要求。


4、房屋構(gòu)件的安全鑒定
此類(lèi)型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類(lèi)型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
6、危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定
在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

房屋安全性鑒定就是使用一系列檢測(cè)的儀器、設(shè)備、工具和軟件驗(yàn)算等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測(cè)試，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。
既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)的目的，簡(jiǎn)而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。
結(jié)構(gòu)檢測(cè)是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。沒(méi)有檢測(cè)的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測(cè)結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來(lái)，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。
既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)可分為：
1、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定
2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定
3、建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定等。
建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。兩者之間沒(méi)有**準(zhǔn)確的界限，其檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)可能面對(duì)的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問(wèn)題要多一些。
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